员村绢麻厂地块保利天曜，规划定了！
根据广州规自局最新公示，整个项目 总共10栋住宅，还有幼儿园、24班小学和其他配套。
｜截图来源：广州规自局
规划方案公布，意味着离正式亮相不远了。据悉，保利天曜4月会开展厅。
其主力产品，也是建面约120-220平的纯改善户型。
下面来看看整个楼盘的核心规划。
首先，项目总体呈现“北高南低”的布局。
这样设计南地块江景视野更好，考虑到前排只有低矮建筑，大部分户型能望江。
｜广州楼市发布 制
另外可以看到，南北地块“分工”也略有不同。
北地块配建幼儿园，西侧还有一所24班小学，总共5层高，设有屋顶活动平台。
南地块则有下沉庭院，据悉会做成项目的高端会所。
想了解“保利天曜”更多信息，可以加楼姐微信私聊。
其次，南北地块主打产品也有不同。
北地块为3栋塔楼，层高分别为45-47层。1栋为3梯4户，2、3栋则是2梯3户设计。
南地块有7栋板楼，分为三排。最前排两栋楼为34、41层，二三排层高则是39-45层。
大胆猜测，中小户型会集中在北地块，南地块则会主打望江大平层。
| 项目效果图
｜仅供参考，以实际交付为准
最后，单从建筑排布来看，南北地块都在中间位置留出大片绿化。
如此布局，既能把园林做到最大，提升公区品质，也保证了每一栋楼都有不错的景观视野。
另外，关于项目的外立面设计，我们此前也曝光过，采用了大量的玻璃幕墙，外立面做得很有品质感。
| 建筑外立面效果图
｜仅供参考，以实际交付为准
可以说，保利天曜和隔壁的临江大道项目 （即面粉厂） ，堪称珠金琶“大小王”。
两大标杆的一举一动，也是备受市场关注。
｜南方面粉厂&绢麻厂地块航拍
｜广州楼市发布 摄
据悉，保利天曜的价格已明确会在10-13万/平之间。
考虑到它本身地处广州10万+豪宅圈，周边近十年没有新房入市。
另外还有一点也很重要，项目产品能做到25%阳台占比+10%的开放空间，在CBD核心非常罕见。
随着报规条件持续收紧，这种设计极有可能会绝版。
项目将在4月亮相，期待保利天曜惊艳亮相~
