潍坊：深化不动产登记改革 推动“便民利企”措施落地见效

齐鲁网·闪电新闻3月27日讯 3月27日，潍坊举行深化不动产登记改革便民利企新闻发布会。

据介绍，潍坊全市自然资源和规划系统聚焦“办证难”“办证繁”“办证慢”问题，持续创新不动产登记服务方式，探索多种“零次跑”“一次办”服务模式，为企业和群众提供更加便捷高效的不动产登记服务。去年以来，潍坊全市累计办理不动产登记业务26.8万件，相关做法入选全省优化“登记财产”营商环境示范案例。

潍坊积极构建不动产登记网上办事大厅，交易、纳税、不动产登记等环节实现网上办理，水、电、气、热被纳入不动产转移登记联动办理范围，企业和群众“最多跑一次”即可完成业务办理。自“互联网+不动产登记”实施以来，共办理不动产登记业务56.8万件。

对预告登记、商品房转移登记等业务，潍坊在全材料电子化的基础上，创新实行智能化辅助审核，自动审核、登记，实现“秒批秒登记”，不动产登记效能大幅提升。目前，潍坊市自然资源和规划局与38家银行、150个网点对接，购房人在申请登记时不需要提供额外材料，就可同步办理期房抵押转现房抵押登记，实现“不见面”“零材料”“零次跑”办理。该业务自去年推行以来，已办理2.32万笔，大大方便了群众办理抵押登记。

潍坊市自然资源和规划局加强与税务、金融、公证、法院等部门协作，通过流程整合和数据共享，解决以往群众办理不动产登记“多头跑、材料重复交、耗时长”的痛点，实行登记、办税“4+1”便利服务，对公积金贷款、商业贷款涉及的抵押登记流程进行整合再造，将原来的4项40多页的申请资料整合为一张申报表。同时，在银行网点设置280个不动产抵押登记“一窗受理、延伸服务”便民服务点，群众由以往到公积金中心、银行、不动产登记中心“三头跑”变为银行网点“一环办”，办理时限也由三天办结提速为当天办结。

潍坊在全省率先试行“互联网+不动产登记+法院查控”业务，不动产查询、查封从“线下面对面”升级为“线上点对点”，法院通过网络就能办理不动产查解封等业务，压减了执行成本和查控周期，目前已办理相关业务769件。

潍坊积极落实“不动产登记+公证”业务联办，将继承公证和不动产登记两项业务融合为“一件事”集成服务，公证费由政府买单，减少了中间环节和办事成本。

此外，潍坊市自然资源和规划局与相关部门单位系统融合，在确保信息安全的基础上，实现不动产登记信息的实时互通共享。借助“一码管地”平台，实现规划审批、土地出让、测绘信息等数据归集、信息共享，企业只需“一次填报”，避免了多头提交、多次跑腿。目前，潍坊市、县不动产登记信息系统平台全部建成并接入国家平台，实现部、省、市、县四级联网，实现与住建、法院、民政、教育、税务、财政、公积金等15个部门的信息共享，累计共享信息645万条，为社会治理体系建设提供了优质数据服务。

此外，潍坊积极推行二手房交易“带押过户”，在省内率先探索不动产“带押过户”模式，二手房买卖双方可以在原按揭贷款抵押权不解除的情况下，办理住房所有权转移登记，既有效防范了交易风险，也方便了群众办事。目前，不动产“带押过户”业务已经实现了市域全覆盖。

闪电新闻记者 李杨 报道