去年9月份，就定下了房地产市场止跌回稳的目标，后来有关房地产市场的支持措施力度不断加大。而实际上在如此大力度的支持下，房地产市场正在以前所未有的速度在回升。
去年10月份起，北上广深这四个一线城市及杭州、南京、成都、武汉等强二线城市的房地产市场均在回暖，不管是住房成交量还是房价都呈现出止跌回稳的信号，整体市场出现明显的回暖。
到了2025年，整体的房地产市场基本上延续了去年10月份以来的走势，表现也算是不错，即使是跨越春节假期，房地产市场的成交量和房价表现都还算不错的。
而最近《2025年1-2月份全国房地产市场基本情况》的发布，相关数据或许已经说明房地产市场已经走出了谷底，为什么有这样的判断？我们来一起看一下今年前2个月房地产市场整体数据运行情况，就可知晓了。
先说说全国房地产开发投资增速的数据。从下图可以看出，整个2024年的房地产开发投资增速仍是一路走低的，不过从6月份起，下跌的幅度有所收窄，到了12月份跌幅似乎在触底了。而今年1-2月份的房地产开发投资增速环比大幅拉升，从去年年底的-10.6%变为了-9.8%。从曲线来看，相差一个较为明显的“V”字走势。
来源：国家统计局
接着来说说全国新建商品房销售面积及销售额增速的数据。从下图可以看出，今年1-2月份的数据出现直线拉升，销售数据出现较大幅度的增长，据图数据如下：
2025年1-2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，其中住宅销售面积下降3.4%。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%；其中住宅销售额下降0.4%。
从上述的新建商品房销售数据来看，房地产市场的销售情况出现明显的回暖。而从销售额的降幅明显小于销售面积的降幅也说明了整体房价有所止跌回升。
来源：国家统计局
接着看看全国房地产开发企业本年度到位资金增速情况。从下图也是可以明显看出来，这个数据较上年年底出现明显的拉升。说明在多项支持措施下，房地产开发企业的资金到位情况也得到了改善，这有利于房地产市场的恢复。
来源：国家统计局
最后看看国房景气指数。如下图，从去年4月份开始，国房景气指数就在不断攀升，而从去年12月份，出现明显的拉升走势，较之前呈现出明显的加速现象。这说明市场对后续房地产市场的预期在明显变好。
来源：国家统计局
综合起来看今年年1-2月份的房地产市场数据，各项数据均在呈现出明显的回暖现象，房地产市场或许真的已经走出了谷底，我们拭目以待吧！
