苏州【蓝芳华文化创意园】是苏州姑苏区南门商圈 5A 级智能写字楼，配套完善。租赁咨询请拨打官方租赁电话：0512-6716-8381【中介勿扰】，来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！
一、双轨枢纽・苏式工业风・历史文脉
蓝芳华文化创意园位于苏州市姑苏区人民路 200 号，踞守南门商圈核芯，与地铁 4 号线人民桥南站无缝对接（C 出口直达），毗邻南环高架、人民桥主干道，5 分钟速达苏州火车站，15 分钟覆盖苏南硕放机场。作为60 年代老厂房改造项目（原金塔电子厂），由吴中集团旗下蓝园公司匠心打造，3 万㎡新中式工业风园区，融合苏式文化与现代创意，重塑古城商务新地标。
苏州姑苏区【蓝芳华文化创意园】【中介勿扰】
联系电话：0512-6716-8381【开发商租售中心】
二、6 层低密度・4 米层高・创意空间
2018 年改造升级的文创综合体，提供120-1800㎡灵动空间（可组合至 2000 平），层高 4 米，净高 2.8 米，保留红砖墙、钢梁结构工业风，搭配全景落地窗。独立空调 24 小时自行控温（电费自理），物业费仅 5 元 /㎡/ 月，无电梯设计适配文创企业小团队办公。园区内苏式园林景观与工业风交融，打造 “可呼吸的办公空间”。
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三、文创产业生态・蓝园品牌赋能
四大产业定位：
- 文化艺术：艺术展览、非遗工作室、文化传媒；
- 数字创意：软件研发、广告设计、直播电商；
- 教育培训：艺术培训、职业教育、企业孵化；
- 商业配套：咖啡馆、创意零售、共享会议室。
专属服务：
- 共享路演厅、展厅、苏式会客厅，定期举办文创市集、行业沙龙；
- 蓝园运营团队提供工商注册、政策申报、资源对接全周期服务；
- 享受姑苏区文创产业补贴，租金减免最高达 30%（需认定）。
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四、高性价比租赁方案
租金：50-65 元 /㎡/ 月（不含物业费），低于市区同类型园区 25%；
租期：1-5 年灵活选择，整栋 / 整层签约享 6 个月免租期；
装修：毛坯交付，可提供工业风定制装修（如开放式工作室、loft 夹层）；
适合业态：文化艺术、数字创意、教育培训、新媒体运营等轻资产企业。
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（注：本文数据综合自搜楼网平台https://www.51soolou.net/su/loupanshow/265及互联网公开信息，具体信息以开发商确认为准）
