你方唱罢我登场！
刚刚！2025狮山首场土拍落幕！
苏州土拍继续火！
横山路Z06号地块溢价成交！
住宅容积率仅1.3！被苏高新地产拿下！
楼面价1.57万/平，总价6.31亿！
狮山别墅再上新！
具体情况如下——
Z06地块就是原中建安装家属楼，位于狮山核心滨河路西、横山路以北，一路之隔就是次新房滨河四季。
地块占地不大，仅2.62万方，最终以溢价0.8%成交，总价6.31亿元被苏高新地产集团拿下！
地块周边上一次有新房供应，还是2019年拿地的滨河四季，也算是为区域小补仓了。
值得一提的是，地块为商住性质，分为A、B两大区域。
A区为住宅区域，容积率仅为1.3！并要求带2栋定销商品房（48套原中建安装家属楼）毛坯交付，这就意味着剩下就能做更低密的产品，比如洋房+别墅的组团了~
2025年，狮山继续上别墅！
B区为商业，将打造旅馆、办公、底商等业态，从此前的城市更新规划来看，外立面就很国际~
作为今年狮山首次出让的地块，位置当然也很不错~
紧邻3号线横山站，1站换乘5号线，4站换乘1号线，公共交通便捷；出门就是宝龙广场，前往天街、泉屋等也是分分钟；教育方面就更不用提，新区实验小学（成大校区）、新区第一初级中学都在周边！
另外，值得一提的是目前狮山在售楼盘不少。
像狮山金茂府、上润璟庭等最近取证、加推的高人气楼盘，还有中海狮山云起、建发朗云、中海建发禧宸、仁恒澜庭雅致等大平层也都持续在售...大平层竞争非常激烈。
此外，绿城向阳路项目规划也已出炉，将打造205套联排+叠加+洋房；再加上去年拍出的淮海街容积率1.3地块，今年狮山最少也有3个别墅盘同台竞技了！
这下子，洋房、科技大平层、别墅...全部汇集狮山，你会怎么选？
地块其他相关要求：
1、48套定销房，计容建筑面积不少于5850平方米且不高于6330平方米。
2、A区定销商品房结算均价为每平方米8200元。定销商品房销售的价格由区政府确定，。
3、除定销商品房外，A区住宅装修标准不低于3000元/平。
