近两年，“好房子”成为楼市高频词；今年两会，“好房子”更是首次被写入政府工作报告。于是，城市和企业纷纷开始振臂高呼——加快建设“好房子”。
那么，何为“好房子”？是配套全、面积大？还是设计新、景观美？
这些因素固然重要，但并不全面。我们不妨将目光回到建设“好房子”的原点之上——满足人民群众高品质居住需求。显然，“好房子” 仅仅是一个载体，真正能够满足人民群众高质量居住需求的，实则是 “好生活”。
在合肥，人们到底需要什么样的“好房子”？或许，我们可以从“万科式美好”中找到答案。
“终于不用再为「瑜伽卡过期」焦虑了！在小区楼底下，就可以来一场瑜伽普拉提。”3月23日，万科以“赴一场春天的约会”为主题，向业主们发出美好生活邀请函。
朗拾的盒子空间，摇身变成全龄活力场。萌娃们在童玩盒子里开启游园冒险王模式；书法爱好者则在学习盒子里挥毫泼墨……
最抢眼的当属健身盒子。阳光透过大大的落地窗照进架空层，业主们在私人教练的引导下舒展着身体，在鸟鸣与花香中感受肌体复苏的愉悦。为了给业主一个更好的体验感，管家们还贴心地准备了矿泉水与一次性拖鞋。
（业主体验瑜伽普拉提，来源：业主投稿）
“原来你家在3楼啊？我住6楼。”“我们加个好友，下次活动一起约着来！”在畅享身体轻盈之感的同时，邻里们也开启了社交新副本：和邻居从“电梯偶遇”升级到“运动搭子”。
我们认为社区不止是房子的集合，更是人与人的兴趣部落。通过打造“好有趣”社群，聚焦业主感兴趣的生活内核，营造友好睦邻的生活氛围。万科城市兴交付的第21条主张，在此刻变得更加具象化。
（合肥万科往期社群活动）
让笔者艳羡的是，这般你我向往的场景，不过是万科社群活动再平凡不过的日常。还有一点同样让人心动——万科社群活动面向全体万科业主，包括已交付小区、在售楼盘。也就是说，从签合同的那刻开始，我们就可以享受到专属的万科式美好。
自2019年起，万科发起“甜蜜课堂”IP社群活动。在每个夏日来临之际，万科以社区为自然课堂，让景观设计师在楼下生动开课，邀请业主走进自然，去探索、体验、感悟。
在过去的2024年，万科陪伴季甜蜜课堂第六季合肥站共举办10场，覆盖观山隐秀、高第、朗拾、中央公园、公园大道、森林公园等多个社区，累计超200名小业主沉浸式参与。
（甜蜜课堂资料图）
其中，合肥万科首个“万科植物园”科普社区落成挂牌，开启了探秘自然的升级体验。“苔藓是如何调节湿度的？”“迷迭香为什么能驱蚊？”……自然的答案，当然要去自然里找。
（合肥万科首个“万科植物园”科普社区落成挂牌）
同年12月，基于万科植物园的首个自然生活方式平台——植愈工坊发布，适合全年龄层的大孩子、小孩子、毛孩子，在家门口就可以与植物亲密接触。
不止于此，合肥万科还不定期举办电竞大赛、森林小屋、运动季等社群活动。譬如2024年6月，合肥万科交付小区累计开展41场活动，包括儿童节、中高考助力、端午节等，吸引超7000名业主参与；又如“合万村超”足球赛，整整持续了近30天。这些跳脱常规的生活调色盘，为热爱生活的人搭建了一个个“兴趣部落”。
（往期社群活动资料图）
剧透一下：今年夏天，2025年万科陪伴季甜蜜课堂第七季合肥站将有12场惊喜活动待解锁，覆盖合肥万科已交付小区、在售项目。此外，万科开发的小区内还会不定期举办丰富多彩的社群活动。美好于此，全龄全时，自然发生。
好生活，需要空间作为生长的容器。
当多数社区还在用“一时兴起”的活动装点生活时，万科早已将“好生活”的基因植入空间血脉——从项目规划之初，便以远见者的笔触，在图纸上预留了情感的发酵区、兴趣的孵化场、记忆的沉淀池。
“我们认为空间不只是生活场，更是人与人的情绪场。通过内、外引力盒子的创新设计，打造容纳兴趣、社交和精神生活的空间，为业主提供更加丰盛的日常。”——城市兴交付主张22条第7条
正因如此，我们在万科交付的小区里，看到了一座座“奇妙的盒子”。
合肥朗拾项目将部分架空层打造成“动感天地”、“童趣天地”、“悦享空间”等十余个围合、半围合式主题盒子，结合丰富多样的社群活动，满足业主学习、聚会、社交等需求。
（合肥朗拾主题盒子空间）
锦上光曜项目则以“情绪颗粒度”为设计理念，打造了健身盒子、成长盒子、健身盒子，让空间成为邻里社交的纽带。
（锦上光曜主题盒子空间）
星遇光年亦打造了三大主题盒子。其中，学习盒子引入老图书馆记忆，为业主定制精神归属地；欢聚盒子则汲取高奢品牌设计灵感，营造童趣、餐饮、文化、自然等场景；星聚客厅是家以外的第二会客厅，融合北京宝格丽酒店空间调性，成为高知业主社交优选之地。
（星遇光年主题盒子空间）
作为合肥万科首个微综合社区，观山隐秀通过社区会客厅、架空层，打造匹配儿童、老年、青年等人群需求的主题盒子。
当然，这一座座“盒子”并不是孤岛。在业主情绪颗粒度的处理上，万科还巧妙地构思着自然-人-空间之间的链接。
例如，人与自然的链接。24节气植物认知园、“停留式”景观设计、开放/半开放盒子等，消融了自然与建筑的边界，形成多重场景的交互。当我们在健身盒子里用运动唤醒身体，园中的景色也在唤醒着我们的心灵。
（合肥朗拾健身盒子）
又如，人与空间的链接。万科主张将公共空间打开与城市共享，社区环境与周边相融。于是，有了翡翠天际CO·life绚集、观山隐秀的万创国际&蜀山印象里。晨间咖啡香漫过景观连廊，午后闲庭信步即达社区商业，夜幕降临时家门口的烟火气与都市霓虹交相辉映。这种"无界社区"的营造，让空间从物理容器升华为生活磁极，吸引着情感与故事的持续生长。
（万创国际实拍图）
不难发现，万科对“好房子”的理解，早已超越单纯的建筑堆砌，而是将内外生活场景重构，让每寸土地都生长着未来生活的可能。
我们一直葆有建第一座房子时的真诚，和对所有用户的尊重，来营造多样性的城市体验。以人为尺度，让设计更有温度；以建筑为灵感，让生活更有质感；以服务为心意，让日常更有新意。
回头来看，更是感动。在官方首次提出“好房子”概念之前，万科就在“城市兴交付”主张的第一条中，向“好房子”作答。
兴品质：以城市视角定制“好房子”
2024年，合肥万科稳步推进项目交付工作，观山隐秀、锦上光曜、朗拾等多个项目圆满交付，累计交付房源数量超3000套。这意味着，在合肥去年交付的房子里，平均每10套中就有1套来自万科。
这不仅是一组市场占有率数据，更是万科城市兴交付的生动注脚。在万科工地，261项标准做法构筑起质量长城，16道停歇点检查如同"质量安检仪"层层把关，19项部品部件成品保护标准将细节呵护做到极致。当同行还在追求"保交付"的及格线时，万科早已站在城市视角，将交付标准推向新维度——
观山隐秀首创“微综合社区理念”，将蜀山印象里、万创国际嵌入社区拼图，并代建了约3800㎡街角公园，保留原生香樟林，让业主在家门口就可以实现休闲、运动、学习、购物等需求。
（观山隐秀交付实拍）
作为合肥第一座万科拾系社区，合肥朗拾的交付则通过高颜值外立面、泛泳池、“复合化”中心花园、主题盒子空间，为城市带来都市度假感的生活方式。
（合肥朗拾交付实拍）
提前交付西区的锦上光曜是全国首座“光曜系”作品，也是东城首个竞品质项目。从“东方门第”到建筑立面、景观园林，再到“盒子”公区、室内空间、地库等，锦上光曜始终将万科「城市兴交付」理念贯穿始终，为城市兑现一座摩登美学住区。
（锦上光曜交付实拍）
兴服务：“一张脸”的陪伴与承诺
万科的“好房子”承诺，还来源于那张特别的“服务承诺卡”。不同于传统企业的售后被动响应，万科推出服务前置计划，自签约之日起就为业主配备专属管家。
从交付前的建设进度播报，到拿房时专业的服务，再到入住后的暖心陪伴……万科“一张脸”服务理念，让社区生活更有温度。
（观山隐秀工地开放日活动实拍）
“今年过年，管家‘小苹果’可是帮了大忙！临时决定要回老家，家中宠物没有找到寄养点，‘小苹果’知道后打电话跟我说可以帮忙代为照顾。每天去喂养照料时，她还会拍摄一些视频给我们。”业主刘女士在谈到万科服务时，忍不住分享道。
当行业回归理性，万科用"城市兴交付"给出了自己的答案：“好房子”不仅是钢筋水泥的堆砌，更是品质、服务、场景、体验的有机共生。
据了解，2025年合肥万科将有4个项目迎来“城市兴交付”，分别是锦上光曜、朗拾森屿、璞拾隐翠和星遇光年，全年计划交付超3000套房源。
关于“好房子”的兑现标准，万科还在持续探索。
