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金地环湾城位于福田核心地段，一站香蜜湖一站河套。作为福田中心区百万大城，由福田投控与金地集团联袂打造，聚合塔尖住宅、高端公寓、红岭红树林小区、嘉佩乐隐奢酒店、商务地标、公园绿地、漫调商业、文化艺术等八大业态于一体。项目主推建面约121-253-270㎡海景阔宅，165-240㎡雅奢大宅。
金地环湾城项目位于深圳福田区核心区位，左手牵着香蜜湖新金融中心，右手牵着河套深港科技创新合作区，总用地面积约6.24万㎡，总建面约105万㎡，汇聚塔尖住宅、高端公寓、菁英学校、高奢酒店、商务地标、绿地公园、漫调商业、文化艺术等多种业态。
基础资料
开发商：金地集团
总占地：9.6万㎡
总建面：103万㎡
产权：70年（22-82年）
套数：住宅848套
面积：
75-78㎡2房1卫
121-127㎡3+1房2卫
125㎡复式3房2卫
183㎡4房3卫
253㎡4+1房4卫
270㎡4+1房4卫
271-440㎡复式
车位比：1499 1:1.3
梯户比：4梯6户/4梯3户
交楼标准：精装
物业公司：金地物业
物业管理费：8.9元/㎡
容积率：8.6
绿化：23%
交楼时间：2026年3月
建筑类型：住宅
层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米
使用率：75%
楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52 层，6栋公寓18层
栋数：住宅6栋+2栋公寓
水电：民水民电
学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上 沙中学（红岭实验）
项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。其中，1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户。5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台
红岭（集团）红树林学校
项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。
共分4个地块，01地块为T1栋260米高的写字楼，有高端酒店、金地总部等39层以上是450平以上的公寓。T3栋为商务公寓。另外两栋分别是人才房和幼儿园。
户型鉴赏
75-78㎡的2房1卫，金地环湾城入门级两房竖厅户型，户型方正实用，东南和西南朝向，采光通风良好，客餐厅一体化设计，通透明亮。
121-127㎡的4房2卫，部分户型楼间距更大，景观视野会更好，既有经典传统的3房+1多功能空间格局的方正三房两卫，也有餐客厅同宽、卧室在两侧的双龙抱珠的户型格局。
183㎡的4房2厅3卫，双梯独立电梯厅入户；西南向，
建面约250㎡以上的户型全都是南北通透
项目优点：
①社区占地面积大，八大业态，建成可享完善生活配套；
②双地铁口项目，22 号线（在建）7号线【上沙站】与【沙尾站】，自驾方便，开车即达【滨海大道】，往罗湖和南山都便利；
③福田难得的百万综合体，属于 福田投控 100% 控股的国资委项目，金地品质代建设联合打造；
④红岭集团学校，教育资源不错，孩子上学“一站式服务”；
⑤西南朝向，看海景和红树林湿地公园；
⑥项目无回迁房，以大户型为主。
【项目卖点】
①西南朝向，看海景和红树湾生态湿地；项目投资大，品质高
②学校，红岭集团学校
一、地理位置优越：坐拥城市核心，尽享便捷交通
金地环湾城位于深圳福田区大金沙片区，紧邻深圳市中心区，地理位置优越，交通便捷。项目周边有多条地铁线路经过，其中地铁7号线沙尾站和上沙站与项目近在咫尺，未来还将接入规划中的22号线，为居民出行提供了极大的便利。此外，项目周边主干道福强路和新洲路四通八达，自驾出行同样方便快捷。无论是前往福田CBD、南山科技园还是深圳湾等核心区域，都能轻松实现快速通达。
金地环湾城所处的福田区，作为深圳较早开发的区域之一，配套设施完善，生活便利度高。周边有众多购物中心、餐饮娱乐场所、医疗机构和教育资源，为居民提供了丰富的生活选择。同时，福田区作为深圳的金融、商业和文化中心，汇聚了众多高端企业和人才，为金地环湾城带来了浓厚的商业氛围和无限的发展潜力。
二、多元业态融合：打造一站式生活体验
金地环湾城是一个集住宅、办公、商业、文娱、酒店、公寓、教育和公园等八大业态于一体的大型综合体项目。项目内部规划了丰富的配套设施，包括近万平米的绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园以及41层约150米的空中生态庭院等，为居民提供了优质的休闲和娱乐环境。
在商业配套方面，金地环湾城自带约15万平米的无界漫游商业文娱空间，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民的日常消费需求。同时，项目周边还有绿景佐阾红树林购物中心和KK ONE购物中心等大型商业综合体，进一步丰富了居民的生活选择。
在教育配套方面，项目引入了全国领先的九年一贯制72班学校——红岭教育集团直属红树林校区，为居民提供了优质的教育资源。此外，项目周边还有多所知名学校和幼儿园，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
三、高端品质设计：匠心独运，打造理想居所
金地环湾城由全球顶级设计团队倾力打造，建筑设计、景观设计等方面都颇具匠心。项目注重细节和品质，采用高品质的建筑材料和装修标准，确保居民能够享受到舒适、安全的居住环境。同时，项目还引入了国际先进的智能化管理系统，为居民提供更加便捷、高效的生活服务。
在户型设计方面，金地环湾城提供了多种选择，从刚需入门户型到改善型大户型不等，满足不同购房者的需求。部分户型享有海景、湿地景观等优质景观资源，居住体验极佳。此外，项目还注重户型的采光、通风和私密性设计，确保每个房间都能获得充足的自然光和良好的通风效果。
四、投资价值凸显：未来潜力无限，尊享财富增值
金地环湾城位于福田核心地段，周边房价普遍较高，项目具有较高的投资价值和升值潜力。随着城市的发展和区域配套的不断完善，项目的价值有望进一步提升。同时，项目作为深港超级湾的核心区域之一，将受益于深港融合的发展红利，为投资者带来丰厚的回报。
从市场表现来看，金地环湾城自开盘以来便备受关注，销售业绩持续攀升。项目网签率不断上升，成交均价也保持在较高水平。这表明市场对金地环湾城的认可度和投资价值充满信心。对于追求高品质生活和投资升值的购房者来说，金地环湾城无疑是一个值得考虑的选择。
五、尊享优质服务：金地物业，品质生活保障
金地环湾城由金地物业负责物业管理服务，为居民提供高品质的物业服务。金地物业作为国内知名的物业管理品牌，以其专业的服务团队和丰富的管理经验赢得了市场的广泛认可。在金地环湾城项目中，金地物业将充分发挥其专业优势，为居民提供全方位、个性化的物业服务。
金地物业注重服务品质和细节管理，从社区安全、环境卫生到公共设施维护等方面都做到精益求精。同时，金地物业还积极开展社区文化活动，丰富居民的精神文化生活。在金地环湾城项目中，居民将享受到金地物业带来的尊贵体验和品质生活。
周边配套
交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。
商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。
教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。
人文方面，深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心。
医疗方面，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。
生态方面，近万平米绿地公园，红树湾生态湿地、莲花山公园。
环湾奢居 私享精粹
约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。
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最新房产信息
楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录
①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。
②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。
财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。
上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。
“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。
按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。
3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。
机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停
财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》
独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元
财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）
午评：沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨
财联社3月5日电，市场早盘震荡分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱，个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。从板块来看，机器人概念股持续活跃，杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强，合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升，中国银河涨超5%，中信银行涨超3%。下跌方面，地产股集体调整，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前，房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。
