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双名校城市别墅，重塑高阶资产价值逻辑！
在长沙，教育始终是部分改善家庭的核心追求。
金茂·璞印梅溪亦深谙此道，成为长沙拥有教育“金三角”效应的超罕见别墅盘。
项目由红头文件确认的 "双学区"——拟引入博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学品牌，为业主子女铺就了一条优质教育路径。
尤其师大附中梅溪湖中学，近年来跃升长沙一梯队名校，约16%的“四大率”可谓遥遥领先，“师梅”的学区房也常年占据梅溪湖头部位置。
至于博才梅溪湖小学，属于岳麓区直属公办，近年来发展迅猛，已发展出南北两大校区，在梅溪湖名列前茅。
此外，梅溪湖的教育高地底蕴+低密墅区纯粹圈层优质生源效应，更为这份教育资源增添了双重保障。
这种从学校实力、片区底蕴、生源质量的全方位优势，构建起难以复制的教育 "金三角"，让项目拥有了穿越周期的确定性价值。
当然，能够重塑长沙高端资产价值，其本身的核芯城市配套亦不可或缺。
毗邻的6号线正地铁口，宛如城市的“动脉”，为业主提供了丰富的出行选择；三大公园环绕生态让项目感受城市“绿肺”。
还有“未来社区”集中设置的“邻里服务芯”、生态活力绿轴等等，全方位的公共服务都能在此间得以满足。
项目周边配套示意，仅供参考
建筑立面，以重檐东方元素邂逅“线框造型”的横向线条美学，大面积石材干挂+玻璃铝板的组合，让传统意境与现代质感在此交融。
金茂全国首座璞系住区，迭代长沙塔尖别墅标准！
城市向上，生活向下。
当长沙的天际线被玻璃幕墙割裂，金茂·璞印梅溪却以近5200亩象鼻窝森林公园为屏，为长沙墅居市场注入了久违的震撼。
复兴东方美学的城市别墅——
项目整体容积率约1.2，南区容积率更是低至约0.8，共打造32栋限量城市别墅，创下主城罕见低密纪录。
放眼全长沙，这样的超低密稀缺城市墅屈指可数，正因如此，让它足以迭代塔尖群体的生活方式。
从此，长沙高端别墅圈的审美上升至全新Level，高级感满溢。
项目别墅外立面效果图，仅供参考
对于塔尖人群来说，生活的本质即返璞归真。
因此，项目建面约215-312㎡别墅户型，用充足的空间写就了一部“家族史诗”，每一代人皆是主角。
尤其与传统狭长型叠墅相比，金茂·璞印梅溪均为大开间、大面宽设计，最小开间约9.2米，最大约13.3米。
这样一来，可大大提升居住舒适性，拥有大平层级的开间尺度与极致采光。
别墅户型图
在这里，“有天有地”不再是一句口号，而是一场温柔实践。
作为“独门独户”的城市墅，户户均配备地下室、露台和南北庭院花园，拥有理想墅居生活。
“有天亦有地”，满足理想生活
地上三层的阳光倾泻，地下一层及夹层的静谧私藏，改造后的五层垂直空间，为三代同堂的欢聚与独处留足余地。
顶层露台可摘星，下层庭院能听雨，不同楼层互不打扰。
上下五层的阔绰空间又能提供家庭娱乐、美食、活动、聚会等功能，人人都能享有尊崇感受。
项目别墅效果图，仅供参考
南北双庭院，户户带花园
阅遍世界之后的人生需要的并不多，“唯一方可藏山水”的院落即可。
超大赠送与尺度的南北双庭院，容得下孩子的秋千、长辈的茶席，闲暇时可赏花、可耕耘，甚至时不时喊上老友来一场不设限的星空晚宴。
项目别墅效果图，仅供参考
或许，也只有在这方山湖别墅之中，家庭中每个人都能留出更多时间享受生活本身
拥有超配品质的墅区洋房——
除别墅之外，项目还有10栋超配品质的建面约129-205㎡稀缺墅区洋房。
洋房的建筑、公区与园林品质均十分在线，完全是与墅区共享高阶生活方式。
大面积玻璃及铝板的类公建化立面、约68米宽+3米高的入园大门、洋房区约1600㎡山居雅苑会所、酒店式精装双大堂、酒店式车马厅地库、集中供能与金茂物业……
洋房区超2万方的园林景观面积，打造迎君礼道、写意山水轴线、隐奢林巷、景观花园……带来与建筑相融的东方美学园林。
项目效果图，仅供参考
作为“新规”之后的洋房作品，最大优势即超110%的“负公摊”得房率。
大开间、大面宽，户户南北通透+私享电梯厅，超配空间以及超高得房率绝对秒杀市面上同类型洋房产品。
比如项目建面约129㎡户型，得益于阳台面积+飘窗面积+设备平台+空调隔板+电梯前室的阔绰赠送，改造后得房率可达约114%。
这样一来，建面约129㎡户型，实际使用面积达到约148㎡。
项目洋房户型示意，仅供参考
最后，给大家算个简单的经济账：
以129㎡户型洋房为例，实际得房面积约148㎡，使用率超110%。
也就是说，倘若以相同价格买入，相比市场上大部分仅90%多得房率的洋房划算太多了。
项目洋房效果图，仅供参考
可以说，在这里的每一栋洋房都承载着品质生活的梦想。
这或许才是豪宅社区该有的未来图景——不用围墙划分阶层，而是以共享重构价值公约。
金茂·璞印梅溪，梅溪湖二期，稀缺城市别墅，双名校配套，建面约129-205㎡洋房、215-312㎡别墅，马上首开！
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