希腊黄金签证虽然办理起来几乎“0门槛”，只要投资25万欧以上房产即可。
但是希腊移民有两条非常明显的缺陷：
子女年龄限制：可携带21岁以下的未婚子女，但如果在24岁之前未入籍，子女的黄金签证将失效。
工作权利受限：持有黄金签证者无法在希腊受雇工作，仅可进行自主投资或创业。
希腊黄金签证可以实现25万欧元购房一家三代一步到位获得永居卡，只需要每5年续一次卡即可。但是如果孩子作为附属申请人，法案对于孩子的持卡年龄是有明确的要求的。
续卡节点：
1.未满6岁的，首次申请希腊永居卡有效期至孩子6周岁为止。
2.未满18岁，首次申请希腊永居卡有效期至孩子18周岁为止。
3.年满18岁，首次申请希腊永居卡有效期至孩子21周岁为止。
4.若孩子年满21岁，希腊永居身份可延续至24岁。
24 周岁之前的续签流程与常规续卡一致，无需额外提供材料，正常提供亲属关系公证海牙认证以及有效护照全本扫描件。
但是当孩子到了18周岁时续签，由于已经成年，需单独签署授权书（POA）。
重点来了！那孩子21岁之后，到底还能不能续卡呢？
答案是可以的，但是这张永居卡的有效期只有3年，也就是卡片有效期只到24岁。了解希腊黄金签证的朋友都知道，持有黄金签证的投资人不能在希腊工作，只可以进行自主投资或创业。但不同于常规永居卡的是，这张21-24岁的永居卡赋予了持有人在希腊工作的权利。
注：21 至 24 岁期间的续签，可以获得的居留卡为“AUTONOMOUS RIGHT OF RESIDENCE”类别，备注为”EMPLOYMENT”，也就是可工作居留卡。
但是经过我们和律师的核实，21-24岁的卡片还有一个缺点，需要卡片持有人每年在希腊住满半年。这个要求是在希腊移民法案当中提出的，但是法案内并未明确体现移民局具体如何检查或如何监管卡片持有人的居住时长。
那24岁之后，还能不能续卡呢？
如果24周岁以后还想保留希腊身份，可以继续续签可工作的居留签证，这种签证可以一直续签下去，但是必须在续签前找到工作并在续签时提供相应文件。
总结：21周岁前，孩子作为附属申请人获得希腊永居卡。21岁续签时，居留卡转变成了可以在希腊工作的3年卡，但3年间需要每年在希腊住满半年。24岁前若找到工作，接下来可继续续签工作居留签证。
建议：14周岁以上的孩子可以考虑直接作为主申请人，父母作为附属申请人，可避免孩子身份会失效的问题。
希腊移民新政，25万欧商改住
根据希腊最新购房移民政策，投资者可通过购买改造类型的房产，获得黄金签证。其中，25万欧的商改住项目备受关注。
选择“商改住”三大关键点
核心城市优先
选择雅典核心区域，市场成熟，租赁需求旺，房产增值潜力大。
交通+配套加分
靠近地铁、公交枢纽，周边有学校、医院、商场，租赁吸引力更强，投资更稳妥。
靠谱开发商+专业机构
选择经验丰富的开发商确保合规与质量，同时依托专业移民机构，一站式服务助力顺利落地。
希腊黄金签证优势
申请简单：没学历、年龄、工作等要求，投资25万欧元 ，可在希腊全境购买“商改住”的单一房产，即由商业、工厂、文物建筑转化成住宅的房产；
一家3代移民：一人申请，三代永居。主、副申请人，21岁以下的子女和双方的父母都可以拿到身份，而且不要求父母已经退休，也无需提供经济不独立的证明；
投资属性：一带一路中的重要位置，旅游行业及希腊经济强劲复苏；
免签出行：希腊是申根国，可以免签去到另外29个申根国，不用再单独申请签证；
无移民监：没居住要求，可继续留在国内发展事业；
永居卡：欧洲购房移民国家中，只有希腊是一次性的永居卡模式，其他国家都是需要从临时居留卡一步步置换。
