重磅！泉州东海9盘业主喜提市直“学区房”，这些小区身价要涨了……

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「泉州实验小学大兴校区」学区划片

最新招生服务范围出炉

东海这些楼盘价值深受影响

3月24日，备受关注的泉州市实验小学大兴校区举行了招生服务范围划分听证会。具体划片信息如下：(最终以泉州市教育局公布的招生方案为准）

范围的划片

东海大街以东，滨海街以南，丰海路以北，府西路以西；

涉及的小区包含

泉州悦府、海宸尊域一期、三期、万科城市之光一期、三期、四期以及上实海上海一期、二期、三期。

网传学区划片区域示意图

根据规划，泉州实验小学大兴校区预计新增约1890个学位（规划42班），丰泽区第二实验小学东海校区可容纳约1800个学位（规划36班），去年投用的晋光小学滨海校区则可容纳约1080个学位（规划24班）。

目前，东海片区小学教育资源，主要为晋光小学东海校区/滨海校区、丰泽区第二实验小学东海校区、泉州师范学院第二附属小学、临海小学。其中，市直小学为晋光小学（2个校区）。而此次公布划片的泉州实小大兴校区（在建），也属于市直小学。

小学/幼儿园效果图

优质名校赋能，撑起高房价。不可否认的是，此次划分学区以来，优质学区对房产价值的影响显著且普遍，具有名校教育资源的学区房，更是区域高房价的重要引擎。即使在当下楼市波动期，优质学区房因稀缺名校资源，具有一定抗跌性。

当优质学区房，作为绝大多数人纾困“教育焦虑”与稀缺名校资源共同作用下的产物，在目前普遍教育资源不均衡化环境，短期内仍然是维持高溢价重要因素。

近年，泉州“名校”开始泛滥了，各种某某分校、某某新校区，或引进某某名校资源、与某某教育集团联合办学，比比皆是。而且在不断推进的教育均衡化体制下，名校学区房终会跌落神坛。因为是名校新校区，也有部分人对这几所分校的实力提出疑问，这些分校到底能传承总校的几分实力。毕竟一个新校区从师资到生源到教学体系可能都要经历一个比较长的时期的磨合、沉淀，才能形成一个相对稳定的模式。因此，对于有刚需性学区需求的购房者而言，就需要结合家庭购房需求、资金实力及风险承受能力理性选择，避免盲目追高。

在此，我们倡议严禁炒作学区房，让教育和住房都回归到各自本位，房住不炒、教育均衡、教育公平。此外，做家长的也都应该明白：孩子的学习本身是诸多因素综合作用的结果，学区与否、座位位置与成绩的好坏并无必然因果联系。从根本上讲，好成绩来源于良好的习惯、科学的学习方法与自身不懈的努力。