3月24日，在聊城市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的工业房产拍卖，位于聊城市东昌府区凤凰工业园碱场李村的经四路与南外环路交叉口西南角的国有建设用地使用权、地上建筑物、附属物及树木被拍卖。此次拍卖的实际上就是一个工厂整体进行拍卖。工厂为中通钢构股份有限公司所有。拍卖的起拍价为3293.5736万元，评估价4391.4313万元。降价了一千来万元进行拍卖。拍卖开始后，吸引了多达9个人报名竞拍。竞拍非常激烈，9个人一共出价了85次才结束，最终以5393.5736万元高价成交，成交价比起拍价高出了2100万元，溢价率63.76%。最终被山东一家新材料公司竞得。
此次聊城市拍卖的这个工厂非常大，而且工厂不少建筑物设计也是非常漂亮，非常新。工厂用地面积有56377平方米，约84.5亩。有证的建筑物一共有6栋，包括一栋7层的办公楼，三栋一层的厂房等。总建筑面积合计18157.63平方米。该工厂绿化做得也是非常不错，种植有很多高达的树木，此次这些树木也是一起进行拍卖了。
目前，该工厂三间厂房不同程度存在租赁，部分空置，厂区内自北向南共三间车间，现在车间情况如下：
最北侧车间，已对外出租，租赁合同至2025年10月31日为止。租金为一年60万元，租金按月定期支付，截止发布拍卖之日，租金已付至2025年1月。
中间车间，车间的东半部分为职工餐厅，现已闲置使用。西半部分已对外出租，租赁合同至2025年11月1日为止。租金为一年40万元，租金按月定期支付，截止发布拍卖之日，租金已付至2025年3月。
最南侧车间，车间的北半部分现无人使用（车间内有部分废旧杂物），南半部分已对外出租，租赁合同至2025年10月31日为止。租金为一年30万元，租金按月定期支付，截止发布拍卖之日，租金已付至2025年1月。
不考虑工厂的树木价值，只考虑不动产，按照有证建筑面积18157.63平方米计算，此次拍卖的成交单价为2970元/平方米，大家觉得这个成交价对于工业房产来说，算不算高呢？
此次拍卖的工厂，位置在聊城市还是非常不错的，就在聊城市南二环的北侧，其旁边就是聊城华瑞电气有限公司。这个地方，南二环北边就是聊城市居住生活区，有很多楼盘小区，然后南边就是工业区了。
