3月24日，宁波成功出让一宗鄞州区涉宅用地，该地块最终由绿城以总价11.60亿元竞得，成交楼面价27897元/㎡，溢价率20.83%。
鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块，编号甬储出2025-005号，该地块土地出让面积25992㎡ （其中二类住宅用地18195㎡，一类居住用地7797㎡）， 总规划建筑面积41587.2，容积率1.6，建筑限高50m，绿地率≥30%，总起始价9.60亿元，起始楼面价23088元/㎡。该地块经过41轮报价，由宁波绿城智翔置业有限公司（绿城）以总价11.60亿元竞得，成交楼面价27897元/㎡，溢价率20.83%。该成交楼面价也刷新了宁波涉宅用地成交楼面价TOPXX位置。
本地块为高品质住区试点地块，可按照高品质住区试点相关政策执行，具体要求详见《鄞州区GX08-02-14-1地块高品质住区监管协议》。
此外，规划文件要求，一类住宅计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的30%。禁止建设独栋式、双拼式低层住宅。单幢低层住宅户数不得超过6户。
图：地块位置
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指报告、地产文库（复制链接搜索）
苏州土地市场月报2025年2月
www.cih-index.com/report/detail/94706.html?agentcode=242438
更多苏州房地产市场报告
https://u.fang.com/yqgrsu/
▌甬储出2025-005号
地块名称：鄞州区GX08-02-14-1（高新区）地块
地块四至：宁波高新区，东至规划道路，南至朱家河北侧沿河绿地，西至沧海路，北至明珠路
建设用地面积：25992㎡
规划建筑面积：41587.2㎡
用地性质：住宅用地（R1+R2）
起始价：96016.53万元
成交价：116016.53万元
成交楼面价：27897元/㎡
溢价率：20.83%
竞得人：宁波绿城智翔置业有限公司
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处江东核心板块现状投资价值较高，规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离明楼地铁站仅1.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学行知实验小学、省重点中学宁波市第三中学、三甲医院宁波市医疗中心李惠利医院东部院区、购物中心龙湖宁波鄞州天街等生活配套。景观资源方面，周边有明昕公园等47个公园景点。
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指研究院官网·中指云平台
www.cih-index.com
为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
