近日，有网友在问政平台留言称，我于2018年购买国鑫凤垭山（凤垭国际）小区商品房一套，由于开发商与当地某些沆瀣一气，违规放款，导致资金链断裂，工地长期停工，后来业主筹集资金自救，7年来开发商从未通知接房，导致业主损失惨重，各级主管部门和稀泥。
我于2月底去询问，物业要求从2023年9月缴纳物业费，根据中华人民共和国《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，然而物业确无视国家规定，将其转嫁到业主身上，导致业主利益处处受损，请问你们管吗？你们考虑了人民的利益了吗？
诉求：要求开发商物业及时办理接房手续，不得提前收物业费，不得违规收物业费。
3月21日，南湖街道办事处回复网友，
您于2025年3月18日在四川日报“问政四川”平台留言反映的“国鑫凤垭山（凤垭国际）交房和物业费”的问题已收悉。我办赓即安排工作人员前往小区调查核实，现将具体情况回复如下：
据调查了解，三期项目受股东退股、资金链断裂等诸多因素影响，被嘉陵区人民政府设定为“问题楼盘”，该楼盘通过组织业主“自救”筹集资金保交房。
四川国鑫房地产公司已于2023年9月通知国鑫凤垭山（凤垭国际）三期业主办理接房手续。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因物业服务人按照协议约定对小区公共设施设备提供维护保养、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，所以交房后业主应按照《前期物业服务协议》中约定的价格标准支付相应的物业管理费、车位管理费（包括交房后一直空置、未装修、未居住的房屋、产权车位未停车使用）。
来源:问政四川
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