◆◆健康花城璞悦◆◆◆
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一、火炬核心地标大盘焕新，健康花城·璞悦何以成为湾区置业首选？
作为中山火炬开发区“封面级”人居标杆，**健康花城·璞悦**凭借20年醇熟大城底蕴、省级教育资源、多维立体交通与全维生活配套，持续领跑东部楼市热度。无论是自住家庭还是投资客群，这里都能满足对品质生活的全部想象！
二、项目概览：20年大城焕新，迭代人居新高度
健康花城·璞悦由深耕中山22载的宇宏地产开发，是“健康花城”产品系的迭代之作。项目占地约5.3万㎡，总建面约22万㎡，规划12栋高层住宅及1栋公建配套，容积率仅3.0，绿化率高达44%，打造低密智慧社区。
产品亮点：
精装交付：国际一线品牌建材，从入户门锁到厨卫配置，品质细节拉满；
智慧社区：人车分流、智能安防系统，保障私密性与安全性。
价格优势：均价约1.15-1.3万/㎡，对比周边同类型项目（如越秀建发玺樾）性价比显著，堪称“火炬亲民标杆”。
三、教育配套：省级学区环绕，全龄教育无忧
健康花城·璞悦坐拥火炬开发区顶级教育资源，满足孩子从幼儿园到高中的全龄成长需求：
1. 家门口的双幼儿园：社区内配建健康花城幼儿园、中山市阶梯幼儿园，步行即达，接送零压力；
2. 省级中小学环伺：
香晖园小学：开发区口碑最佳小学，步行仅需10分钟；
火炬中心小学：省一级公立学校，师资力量雄厚；
纪念中学火炬一中：省重点初中，升学率常年领先；
卓雅外国语学校：K12一贯制名校，提供国际化教育选择。
3. 未来潜力：随着深中通道通车及区域人口导入，教育资源将持续升级，进一步夯实房产价值。
四、周边配套：醇熟生活圈，触手可及的便捷
1. 商业：一站式消费体验
太阳城商圈：与项目一路之隔，7.6万㎡综合体汇聚沃尔玛、中影影城、必胜客等品牌，满足购物、餐饮、娱乐需求；
社区底商：约1万㎡商业街，华润万家、大参林、百果园等连锁品牌林立，日常采买举步即达；
未来地标：240米高的火炬之心商业综合体（规划中），将引入腾讯云等企业总部，打造城市新名片。
2. 医疗：健康护航零距离
火炬区人民医院：三甲标准，5分钟车程覆盖全科诊疗；
社区门诊：日常小病步行即可解决，便捷高效。
3. 生态：双公园环绕，拥享自然绿意
华佗山公园：38公顷城市绿肺，登山观景、休闲锻炼的理想去处；
得能湖公园：240亩湖景生态，周末野餐、亲子游玩的天然氧吧。
五、交通规划：深中通道+轨道网络，湾区通勤新枢纽
深中通道：距项目仅几公里，2024年通车后，30分钟直达深圳前海，无缝接轨湾区核心；
轨道交通：规划中的广州地铁18号线延长线（得能湖站）、南中城际，未来实现广佛中珠快速联通；
高速路网：中开高速（建设中）、京珠高速、东部外环高速环绕，自驾畅达珠三角。
六、社区生活：全龄化设施，演绎幸福日常
园林设计：44%超高绿化率，11大主题园区，涵盖500米中轴园林、儿童游乐场、全龄健身区及800米健康跑道，满足不同年龄段活动需求；
公建配套：泳池、图书馆、乒乓球馆、书画活动室等设施，打造文化休闲生活场；
物业服务：宇宏物业（2.95元/㎡/月），提供24小时贴心服务，维护社区品质。
七、户型解析：N+1灵动空间，定义生活新范式
爆品户型：建面约89㎡ (2+1房2厅2卫)，三开间全明朝南户型，超高使用率，约6米宽景阳台，满园景致尽收眼底
明星户型：建面约110㎡ (3+1房2厅2卫)，超6米阔景阳台，朝南大横厅设计
125㎡四房两卫：四开间朝南，南北双阳台对流，主卧套房设计，彰显改善品质。
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