解难题，盘活！闲置小学“变身”民办高中

面对闲置资产中的历史遗留问题，怎么破解？如何快速盘活？津南区葛沽镇创新招法，服务在前，从资产闲置到项目落地，仅用4个月时间，就让闲置小学“变身”民办高中。

“目前，学校的改建工程已经接近尾声，教室的课桌椅、实验室的设备、机房的设备都已经进校，后期我们将进行设备调试等工作。”天津市明贤未来高级中学教学负责人、首席教师许浩然向记者介绍着学校现在的施工进度。而在去年秋季，该项目还因为房屋的产权问题，迟迟无法落地。

这里原是葛沽三合联合小学，后因学校合并，原校区于2024年8月彻底闲置。葛沽镇第一时间启动资产盘活工作，准备引入民办校天津市明贤未来高级中学，而资产盘活工作刚启动，就遇到了难题。原葛沽三合联合小学因历史遗留问题，一直没有获得房屋产权证，这就导致了新学校无法租用该校区，制约了资产盘活的进度。要想拿到该房屋产权手续，就需要津南区住建委、天津市规划和自然资源局津南分局等部门的协作。

天津市明贤未来高级中学规划图

葛沽镇副镇长牟金梁介绍：“葛沽镇成立项目工作专班，倒排工期，定期开展调度，在遇到房屋产权问题后，积极与区政府及相关部门沟通协商，由区政府牵头组织召开专题会议研究解决。”最终，各部门在依法依规的前提下，急事急办。区住建委为学校进行了房屋结构安全鉴定、消防改造验收并完善相关手续；天津市规划和自然资源局津南分局决定按照历史遗留问题进行现状验收，为学校办理了国有土地使用权证、房屋产权证；区教育局对校内固定资产等进行清产核资。天津市明贤未来高级中学顺利落地并在去年年底备齐了改造建设手续。

换门窗、刮腻子、加装电梯、电路布置、电器安装、打造实验室……在紧锣密鼓做好改建的同时，学校想在2025年秋季学期顺利开学，还需要拿到办学资质与指标。

“一般来说，要先完成校区改建，由区住建委验收后，再取得区政务服务办颁发的《办学许可证》，拿到该许可证后，才能向区教育局申请招生指标，这需要一定的时间。今年，由于天津市各区招生指标审批工作时间较往年大幅提前，我们改建结束后，很有可能错过招生指标的审批时限，为秋季开学工作带来了巨大的挑战。我们也很心急，就向区、镇两级政府求助。”天津市明贤未来高级中学所属的明日教育科技集团董事长门门说。得知学校的困难后，区政务服务办、区住建委坚持项目优先，给予了学校大力帮助，在审批上启用容缺后补的方式，确保改造能够顺利验收通过的前提下，为学校办理了《临时办学许可证》，打通了由时间差带来的堵点，解决了校方的燃眉之急。

天津市明贤未来高级中学教学负责人、首席教师许浩然说：“今年，我们高中招生指标预计为240人左右，将面向津南区应届初中毕业生进行招生。”

克服困难，解决问题，盘活闲置校区，这是一次资源的优化配置，更是一场多部门齐心协力的攻坚。不久，这块占地40余亩、建筑面积近9000平方米的校园将再次响起朗朗书声，激荡青春梦想。

来源：融媒津南