直降1621万！三明这家公司资产被查封拍卖

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2025年4月16日，爱家（三明）投资有限公司位于三明高新技术产业开发区金沙园工业厂房及1/2的连廊1#、5#、6#地下桩基将在福建省三明市沙县区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上拍卖。

起拍价¥37,830,000

市场价¥54,042,564.3

建筑总面积16796.11平方米

土地使用权面积123320平方米

土地使用终止日期2056年12月30日

建成时间2008年建成

规划用途工业用地

土地性质出让

土地用途工业用地

是否已腾空否，承租人承诺租期到期后会配合腾房

租赁情况有，带租约拍卖

特别提醒：①该标的厂房一楼处于租赁状态，具体租赁区域见租赁合同，根据当事人提供的租赁合同显示：租赁期限至2026年8月31日止。租金已交至2024年7月31日，承租人承诺租赁到期，会配合腾房。抵押权人及产权人同意按现状带租拍卖，签订成交确认书后由买受人收取租金，后续租赁事宜及纠纷由买受人和承租人自行协商处理。竞买人须于竞拍前自行了解清楚租期、租金等租赁情况；拍卖成交的，由买受人继续履行权利人与承租方已签的相关租赁协议。提醒意向竞买人亲自实地看样，充分了解本标的物的实物现状，租赁情况，自行评估可能存在的租赁，交付的风险，并自行通过其他法律途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁、标的物移交等方面的纠纷，报名参与竞买者视为对上述风险及瑕疵有充分认识并接受现状，且责任自负。买受人竞得本标的后，该地块的新增建设、使用用途等应符合自然资源相关部门的要求。

②竞买人条件：依据《三明高新区管委会关于爱家（三明）投资有限公司资产拍卖有关事项的函》（附件1），拍卖成交买受人应符合竞买人条件方可办理标的物权权属变更手续，竞买人条件详见附件1.竞买人应仔细阅读附件，凡参与竞买的竞买人视为对附件1内容已详尽了解，凡不符合附件内载明的条件参与竞买的，自行承担相应的法律后果。详情请咨询三明高新区管委会杨先生：0598-5835808。

③税费负担。拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。但本拍卖标的系通过当事人议价确定起拍价，确定起拍价时扣减当事人议价时预估的卖方应承担的交易税费，故拍卖成交后产权转移产生的一切税费均由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核处理。按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。买受人自行承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果所拍卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回拍卖款,但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

④特别提示：附件中福建仁达资产评估房地产估价有限公司作出的三份评估报告均非本院委托评估产生，本次标的物处置价格系案件双方当事人议价产生，与上述报告无关。本院不对上述评估报告内容的真实性与有效性作保证，该报告仅供参阅，标的物实际情况以现状为准。凡参与竞买的买受人视为对标的物实际情况已详尽了解，应自行承担相应的法律后果。