汇添富基金3月17日晚发布的公告显示，截至当天，汇添富上海地产租赁住房REIT公众投资者累计有效认购规模已超本次公众投资者的初始募集上限。基金管理人汇添富基金与财务顾问东方证券决定将公众发售基金份额认购截止日提前至3月17日（注：原为3月18日）。
汇添富上海地产租赁住房REIT于3月13日完成网下询价，最终认购价格为2.724元/份，网下询价倍数达180.74倍。这一认购倍数超过今年的140.9倍，创2023年以来公募REITs市场新高。
底层资产简介
（1）项目区位
（2）虹桥项目
虹桥项目坐落于上海市闵行区申虹路1500弄1-2、6-7、9-11、13-14号，项目东至申昆路，西至申虹路，南至III-T01-A02-04地块，北至北翟路。
虹桥项目宗地面积10,370.2平方米，总建筑面积30,706.04平方米，共计租赁住房318套，租赁住房可出租面积20,285.55平方米，配套商业可出租面积758.09平方米，车位227个。
虹桥项目于2021年8月建成，2022年6月取得保障性租赁住房项目认定书，2022年10月投入运营，是上海市首批Rr4租赁住房项目。
（3）江月路项目
江月路项目坐落于上海市闵行区南江洲路55号、91号、125号，项目东至浦晓南路，西至浦申路，南至浦江城市生活广场，北至南江洲路。
江月路项目宗地面积56,859平方米，总建筑面积57,560.66平方米，共计租赁住房1080套，租赁住房可出租面积52,734.88平方米，配套商业可出租面积4,825.78平方米。
江月路项目2012年开工建设时规划为商办，2015年通过竣工验收，2018年4月申请非居改居，2019年5月装修改造完成，于2019年6月作为租赁住房投入运营，并于2022年9月取得纳保认定书。
