据希腊媒体报道，随着希腊住房危机的持续，希腊独立公共收入管理局（AADE）发布了一份指南，解答了打算购买首套房的人们关于免税的17个常见问题。
该指南澄清了未成年人、共同所有权、配偶和辅助空间的资格标准，并解释了何时撤销免税以及何时可以再次申请免税。
独立公共收入管理局对于常见问题的回答如下：
1.首套住房豁免是否适用于通过分配、合并、交换、法院认可的所有权或继承索赔和解而进行的财产转让？
不，只有在根据正式销售合同购买房产时才适用豁免。
2.如果房产是通过拍卖获得的，是否可以获得豁免？
是的，即使最高出价者是拍卖方的配偶或直系亲属。
3.如果某人拥有满足其住房需求的房屋或土地份额，并转让其中一部分，他们是否可以在五年内申请首套房免税？
不可以，除非他们出售其全部所有权份额，否则必须经过五年才能再次获得免税资格。
4.未成年人可以申请首套房免税吗？
不可以，除非在监护下的孤儿未成年人购买房产。
5.如果某人共同拥有多处房产，如何评估他们的住房需求以获得免税资格？
他们部分拥有的所有房产的总面积将被考虑，不包括农村地块和人口少于3,000人的小城镇的房产。
6.如果配偶一方在五年内将其共同拥有的房屋份额转让给另一方，免税是否仍然有效？
是的，只要夫妻双方仍然处于婚姻状态并且该房产继续满足他们的住房需求。
7.如果一处房产没有正式的横向或纵向所有权声明，但包含独立的住房单元，是否适用豁免？
是的，豁免涵盖整个房产，包括空间权。
8.豁免是否适用于公共区域的专有使用，但储藏室和停车位除外？
不，公共区域应纳税。豁免仅适用于在同一笔交易中获得的一个储藏室和一个停车位。
9.如果辅助空间（例如储藏室）包含在首次购房中，但在估价表中的列出方式不同，是否仍适用豁免？
是的，估价方法不影响豁免。
10.如果房产用作住宅，但在建筑许可证中注册为商业空间，它是否有资格获得豁免？
不，除非在转让前正式更改建筑用途。
11.豁免是否适用于等待规划批准的城市范围内不可建造的地块？
不可以，购买时地块必须可以正式建造。
12.已登记的民事伴侣是否像已婚夫妇一样有资格获得首套房免税？
是。
13.签署购房合同后可以申请豁免吗？
是的，可以在五年内提交延期修改申请，并附上支持文件。
14.某人可以第二次获得免税吗？
是，如果他们现有的房产不再满足家庭的住房需求，并且他们偿还了最初免除的税款，则可以。
15.如果一对已婚夫妇想购买免税房屋，但其中一方以前单身时使用过免税，他们还有资格吗？
必须撤销之前的免税，然后才能申请新的免税。
16.如果由于第二次免税申请而偿还了免税税款，但合同后来被取消，税款会退还吗？
是。
17.如果取消了免税的购房合同并签署了新的合同，会发生什么情况？
如果因法律或特殊原因在四年内取消，则无需缴税，且免税仍然有效。新合同也可以获得新的免税。（宋飞诺）
图源：in.gr
