3月14日上午，山东省人民政府新闻办公室举行 “抓改革创新 促高质量发展” 主题系列新闻发布会第十一场。山东省住房和城乡建设厅主要负责同志等出席发布会，介绍山东聚焦 “住有宜居 百姓安居”，推动群众住房条件改善提升的情况，并回答记者提问。
省住房城乡建设厅党组书记任海涛在发布会上介绍，近年来，全省住建系统以让人民群众住上更好的房子为目标，坚持一手抓市场、一手抓保障，从四个方面全力推动群众住房条件持续改善。
聚焦 “高品质”，推动 “好房子” 从概念走向实践
山东积极顺应群众对 “好房子” 的新期待，围绕 “安全、舒适、绿色、智慧” 要求，加快推进高品质住宅建设。一方面，提升建设标准。牵头编制相关指导意见和技术指引，明确 “质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，服务精细、邻里和谐” 的48字内涵，引导房地产业转变发展方向。例如，规定层高不低于3米、车位配比不低于1:1.2等。另一方面，提升建造工艺。成立专家指导组等，加大对相关产品研发，推广新技术、新产品、新材料、新工艺，运用装配式装修技术，推动住宅部品部件生产工厂化等。同时，提升质量水平。实施开发项目全生命周期管理，强化工程质量标准化管理，整治突出问题，全面推行 “先验房后收房”，延长部分质量保修期，建立回访和投诉处理机制。去年以来，已筛选111个试点项目，在建商品房中高品质住宅规模占比达30%。
聚焦 “好环境”，让 “好小区” 从规划走进生活
山东将 “好小区” 作为建设 “好房子” 的重要载体，以城镇老旧小区改造、完整社区建设为抓手。在小区规划设计方面，开展设计竞赛，指导各地结合自然、人文资源及周边环境确定建筑风格等，提高出行便利性。在设施配套上，利用社区综合配套资源，按完整社区标准，重点聚焦 “一老一小”，建设配套设施，优化建设要素，营造宜居环境。在老旧小区改造方面，结合城市更新因地制宜实施改造，大力推动既有住宅加装电梯，2024年加装1500余部；对1116个老旧小区实施适老化、无障碍改造，新增停车位等，全年开工改造4037个老旧小区，惠及70万户家庭。
聚焦 “优服务”，让 “好政策” 从纸面落到实处
山东坚持惠民利民，优化住房消费政策。去年以来推出房地产系列政策措施，因城施策用好政策组合拳，在城市更新等中加大货币化安置力度，落实换购住房个人所得税退税政策，组织各类房交会等活动提振市场信心。同时，深度优化公积金使用政策。加大对多子女家庭等支持力度，提高贷款额度，降低贷款利率，推广 “商转公”“带押过户” 等政策，取消异地购房提取限制。2024年发放公积金贷款733.7亿元，支持购房1800余万平方米，公积金缴存额突破2000亿元，租房提取金额同比增长33%。此外，持续优化物业服务管理。深化 “齐鲁红色物业” 建设，开展文明创建活动，推行相关评价结果 “三公告” 制度，推广智慧物业。
聚焦 “强保障”，让 “安居梦” 从理想照进现实
山东高度关注群众基本住房需求，加大保障性住房建设和供给。在配售型保障性住房建设上，省级成立专班，出台相关指引，2024年开工建设1.2万套，落实开发贷款15.4亿元。公租房建设管理方面，推动 “申请公租房一件事”，实现 “一窗受理”“一网通办”，截至2024年底，累计保障100.7万户。在保障性租赁住房建成交付上，构建多层次租赁住房供应体系，累计投入使用5.49万套（间），解决近20万新市民、青年人住房问题。农村危房改造方面，提高新建房屋面积最低标准，取消上限要求，2024年完成改造1.2万余户，自2012年以来，累计56.6万户农村贫困群众实现 “安居梦”。
下一步，山东将立足住房消费升级新需求，加大供给侧结构性改革力度，满足群众对更高居住品质的期盼，推动住房城乡建设事业高质量发展，努力交出 “住有宜居、百姓安居” 的满意答卷。
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来源：山东发布
编辑：小M 二审：徐帆 三审：丁文成
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