在高考地理中，旧城改造是城市发展与规划的重要考点，通常结合城市化进程、城市空间结构演变、人文地理与社会问题等知识综合考查。
一、旧城改造的背景与原因
1. 城市化快速推进
(1)城市扩张导致土地资源紧张，旧城区因历史遗留问题（如基础设施落后、建筑老化）难以适应现代城市需求。
(2)人口密度高、交通拥堵、环境恶化等问题倒逼城市更新。
2. 城市功能转型
(1)旧城原有产业（如传统工业、低端商业）衰退，需向服务业、文化创意等新兴产业转型。
(2)提升城市形象与竞争力（如打造文化地标、旅游景点）。
3. 政策与规划驱动
政府推动城市可持续发展，通过改造优化用地结构（如“退二进三”政策）。
二、旧城改造对城市空间结构的影响
1. 功能区重组
(1)拆除低效工业区，建设商业综合体或住宅区（如伦敦金丝雀码头改造）。
(2)历史街区保护与活化（如北京南锣鼓巷、上海田子坊）。
2. 土地利用集约化
提高容积率，增加绿地、公共设施占比，改善人居环境。
3. 交通网络优化
拓宽道路、发展立体交通（地铁、高架桥），缓解拥堵。
4. 社会空间分异
高档住宅区与原有低收入群体居住区可能形成对比，引发社会公平问题。
三、旧城改造的常见措施
1. 拆迁重建
适用于危房集中、安全隐患大的区域，但需注意拆迁补偿与社会矛盾。
2. 保护性改造
保留历史建筑风貌，植入新功能（如将厂房改造为文创园）。
3. 综合整治
修缮基础设施（水电管网）、美化环境（街道绿化、立面整治）。
4. 社区参与
引入公众意见，平衡政府、开发商与居民利益（如“微更新”模式）。
四、旧城改造的争议与问题
1. 文化保护与经济利益的冲突
过度商业化可能破坏历史文脉（如过度开发导致古镇同质化）。
2. 社会公平问题
原住民因租金上涨被迫迁出，形成“绅士化现象”。
3. 生态压力
高密度开发可能加剧热岛效应、绿地减少。
4. 长期可持续性
改造后如何维持活力（如产业空心化、商业同质化风险）。
五、高考典型题型与答题思路
1. 选择题
聚焦改造方向判断（如“某旧城区的改造重点是什么？”需结合材料关键词，如“历史建筑保留”“产业升级”）。
2. 综合题
（1）分析旧城改造的区位条件：从地理位置、历史价值、经济潜力等角度展开。
（2）评价改造措施的利弊：需兼顾社会、经济、生态多维度（例如：“拆除棚户区是否合理？”需答改善居住环境与拆迁矛盾并存）。
（3）比较旧城改造与新区开发差异：旧城注重更新提质，新区侧重扩展功能。
六、案例积累（高频考点）
1.国内案例：北京胡同微更新、广州永庆坊、苏州平江路、重庆洪崖洞。
2.国外案例：伦敦泰晤士河滨水区改造、柏林工业遗产转型、新加坡组屋更新计划。
3.对比分析：传统“大拆大建”模式 vs 渐进式“微改造”。
七、易错点提醒
1.忽略“人地关系”分析：旧城改造不仅是物质空间变化，还需关注居民生活、文化认同等社会影响。
2.混淆“城市化阶段”：发达国家旧城改造多侧重文化保护，发展中国家更注重功能升级。
3.答题片面性：需同时回答“措施+影响”（如“修建文化广场”既提升形象，也可能挤占公共空间）。
4.真题链接
（2022·北京卷）分析北京首钢工业区改造为冬奥公园的区位条件。
（2021·江苏卷）评价历史街区商业化对当地发展的影响。
通过以上框架，考生可系统掌握旧城改造的地理逻辑，答题时注意结合具体材料，突出“人地协调”与“可持续发展”核心思想。
