南京楼市这个小阳春太卷了。
南京楼市是从刚需房,到豪宅,都卷飞起来了。
南京楼市的豪宅新房楼盘为了抢购房者,甚至一个月花几万专门雇佣一个做面包的厨师在售楼部待着,为了营造那种高级感。
现在南京购房者也挺理性的,像是在2021年南京房价上涨事情那种玩命借钱也要买房的人已经是很少了,甚至都有点看不到了。
因为这几年南京楼市一直没有涨,而相信南京房价能涨的人,大部分都已经被套在里面了。
南京楼市的鼓楼区房价从2021年高点的5万跌至了现在的3.3万,回调了1.7万,跌幅超过了30%以上了。
大家就看看这个跌幅,这还是均价的跌幅,实际的小区跌幅会比这个更明显。
现在南京楼市哪怕是那些学区房有热度,但是购房者在买的时候,都是比较谨慎的,生怕自己高位接盘,所以在南京购房者这么理性的情况下,南京房价要整体反弹上涨,难度就是比较大。
彭叔觉得南京楼市后期反弹是大概率的事情,南京作为江苏的省会城市,各方面的实力都很强的,只是说,之前几年已经把南京楼市里面那些最相信房价大涨的人给套进去的,剩下来还没套进去的,都是打嘴炮,不敢真冲的。