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【项目基础信息】· 项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区· 总占地：约4.89万㎡· 总建筑面积：约9.2万㎡· 平均容积率：约1.9· 南区绿化率：约40％· 项目业态：住宅、商业· 产品信息：主力面积约210-230㎡· 产品性质：多层住宅· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司
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院子，不仅是中国人居的至高礼制，更是内在血脉文化的基因。在西式建筑盛行、欧风美雨侵袭的当下，时代正在呼唤一座院子，担起唤醒东方文化记忆的使命，弥补中国人文建筑精粹的缺失，让国人重拾庭院情怀。
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长城国富·深圳院子地块曾是深圳“地王”，位于宝安尖岗山别墅豪宅区，以独特的中式人居美学打造稀缺的低密院墅臻品，是唯一一座“院子系”的深圳绝版孤品。
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· 项目业态：住宅、商业
· 产品信息：主力面积约210-230㎡
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· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司
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央企进驻，品质保证，中式院落别墅，一墅难求。
210㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）
220㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）
230㎡ 七层别墅（地面4层地下3层）
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中国院 封藏再无
三座文化巅峰，一座深圳院子。作为院子系产品的封藏之作，深圳院子师法紫禁之巅，是中华建筑文化巅峰的一次平移；造境乾隆花园，是中国古典园艺巅峰的一次首映；追溯三坊七巷，是中国里坊文化巅峰的一次超越。深圳院子以东方巅峰匠艺，匠造真正此前不曾有、此后难再有的中国院子。
心怀家国 让深圳回归东方
2015年，在这片土地被赋予“深圳院子”之名时，便承载了开发者对美好生活的无限憧憬与追求。伴随着长城国富重金注资，肩负建设美好城市发展的责任与使命，这份穿越时间的信念与坚持，正为立于现代化大都会潮头的深圳，筑就世界湾区的东方向往。
别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。
随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。
限墅令升级禁墅令，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。
别墅市场迎来变局
对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到从上世纪90年代。20多年的限墅路层层升级，日趋严谨。
上世纪90年代至今，国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定。
1
1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；
2
2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；
3
2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。
4
2006年，国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。
5
2008年，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。
6
2010年，发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。
7
2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；
8
2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。
9
2019年，住房和城乡建设部发布特急通知：各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。
在限墅政策下，尽管联排、双拼、类独栋等打“擦边球”的产品不断出现，但是真正低容积率的别墅已近乎绝迹。
现在看来，“禁墅令”已实行多年，期间多次加大规范力度，政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。
从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严!未来，带院子的，城市别墅将成为绝版，“墅以稀为贵”!
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