又到了一个月一分析数据的时候了，德胜、月坛的25年2月份数据分析来了，1月份的情况可见：北京学区房|西城德胜、月坛25年1月份成交数据分析
2月份本来就短，而且还有几天在休年假，所以整体的成交数据低是正常的，但是德胜成交了大概66套，月坛成交了73套，这已经是非常厉害的数据了，尤其是月坛，有点疯狂，月坛这波红利吃的真香，26年上学的还没有买入的，大家自己衡量这个价格能不能接受。
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下面是德胜和月坛25年2月份的成交数据分析，可能有几套数据是缺失的，整体趋势不影响。注意：咱们是从整体的成交均价去看的，反映的是整体的一个宏观情况，会受楼层、面积、户型及小区等的各种因素影响，具体价格的变化得根据楼层、户型等再去看哈。
德胜学区
先看三帆附小的，成交了15套，均价12.05w，1月成交9套，均价11.61w
实验二小成交了10套，均价11.88w，1月份成交了15套，均价12.37w
五路通成交了19套，均价12.4w，1月成交了10套，均价12.32w
育翔小学2月份成交17套，均价11.92w，这个均价和1月份比不具有参考性了，成交了很多地下室，拉低了均价，并不是降了
西师附小和西师/育翔，共成交5套，其中有一个是阳光丽景，单纯西师附小，成交均价14.16w，1月份西师附小成交了8套，均价13.41W
大家自行关注同户型，别只看均价，德胜月坛片区房价并没有降，甚至现在业主心理预期都比较高，能保持和1月份一样的平稳就不错了
月坛学区
育民2月份成交了16套，均价11.93w，1月份是成交了22套，均价11.95w
白云路2月份成交了12套，均价11.91w，1月份是成交了16套，均价12.12w
复外一小2月份成交了20套，均价13.17w，1月份成交了18套，均价13.18w
三里河三小2月份成交了11套，均价14.84w，1月份是成交了7套，均价14.37w
中古2月份成交18套，均价13.94w，1月份是成交了15套，均价14.62w，不过1月份是由于几个单价高的房子拉高了均价，价格不是降了，要对比同小区的同户型。
以上就是2月份德胜和月坛的成交数据，价格还是很坚挺，在二月份过年及本来就只有28天的情况下，德胜和月坛的成交量还是很不错的，尤其月坛，25,26年上学的家长，对它的预期是真的高。
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