众所周知，日本新的学年和财年都是从每年4月开始的。正因为如此，4月是日本开学、毕业、就职和搬家的月份，也是日本租房、买房和搬家最繁忙的月份。
不过，与往年不同的是，今年4月房地产公司却出现了前所未有的“房源短缺荒”。
日本一家专门的房屋中介在接受采访时说，“今年4月份完全没有可以向那些想入职的新员工和想升学的学生出租的房租，这种情况在历史上绝无仅有过。”
而之所以会出现这种罕见的没有可以出租的房子，四处缺少房源的情况，归根结底都是因为供需失衡、房源减少。
4月本来租房需求就竞争激烈，再加上物价飞涨导致建筑费用高涨（材料、人工费增加等），新建的公寓也在减少，房源稀缺紧俏也在情理之中。
另一方面，由于房租的飞涨和远程办公在日本变得普遍，一些企业减少了强制员工搬迁的要求，使得租客也不想轻易退租换房，于是续约的租客也大幅增加，导致空出来的租房也在减少。
还有不容忽视的一个租客群体也是导致租房竞争白热化的原因，那就是外国租客的暴增。随着疫情后日本重新开放边境，外国留学生、技术实习生、外籍工作人员的租房需求回升，这些都进一步加剧了租赁市场的竞争。
日本这种地域性房源短缺在东京、大阪这样的大城市尤为明显。像港区、品川区、涉谷区等热门区域的房源更为稀缺。
其实，在这样的大环境下，是很适合在日本投资买房的。因为在东京、大阪、名古屋等城市的租赁市场需求旺盛，长期来看，作为投资的房东相对容易找到租客。而且随着外国人留学、工作签证的增加，对租房的需求可能进一步上升。
相较于短期投机，日本房产更适合长期持有，依靠稳定的租金收入获利。毕竟，对于很多一辈子都喜欢租房的日本人来说，日本的租赁市场较为稳定，租金收益也一般在3%~6%，高于银行存款利率。
更重要的是，美国已经在昨天对日本放话，日元必须升值，否则在未来将会采取对日本增加关税的措施。
对于投资日本房产的人群来说，在日本较低的时候买下房产，那日后日元升值就可以通过外汇变动获取额外收益。
所以，对于长期投资者来说，若想获得稳定的租金收益，东京、大阪等大城市核心区域仍然有投资价值。
今天这套位于东京都港区的塔楼公寓World City Towers Capital Tower C2，也是日本富人区的稀缺投资物件，特别适合想要长期居住或者投资的人群。
售价:18,480万日元
住所：东京都港区港南4-6-8
构造：钢筋混凝土（地上42层 地下2层）
户型：2LDK＋WIC
户数：2090户
所在户层：37层
专有面积：82.89㎡
阳台面积：5.00㎡
建筑年月：2006年10月
交通：
东京单轨电车“天王洲アイル站”步行４分钟
山手线“品川站”步行14分钟
优势特色：
·高层公寓，视野极佳。室内于11月3日完成翻修，入住体验就如同新房一般；
·浴室朝南并配有景观浴室，从浴室可以看到美丽的夜景。
·厨房、浴室、洗面台设备采用高级规格。
图片信息：
详细了解日本更多房源信息，请联系兰博不动产（微信：water2010 ）详聊。
对于像在东京港区这样核心区域的房产来说，从来它都是东京最昂贵、最具投资价值的住宅与商业区之一，被誉为东京的“富人区”。
港区不仅是日本精英、高收入人士和外国人的聚集地，也因众多企业总部、高端住宅和优质生活配套设施而备受投资者青睐。
近10年港区房价年均增长率在3%~5%，属于东京房产增值较快的区域之一。对于有经济实力想要投资获利的人群来说，这套塔楼公寓就是您绝佳的投资选择！
