今天！苏州高铁新城土拍
高铁新城南片区
zui核心也是zui后一宗宅地
成功拍出
12轮出价、溢价率5.52%
楼面价15828元/㎡、总价5.35亿
苏州宏腾&江苏汇欣鑫拍得
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此次挂拍的Z04地块位于高铁新城民乐路东、陶村街北，
基本上算是高铁新城南片核心区最后一宗住宅地块，位置可以说是最优。
地块距离商业、学校，地铁都是咫尺之间，同时，还避免了地铁、主干道、商业的噪音干扰。
最终楼面价和之前也是基本相当，边上在售的龙湖未来御湖境，容积率1.6，楼面价15000，Z04地块，容积率只有1.4，楼面价15828，
折算下来，其实是Z04地块反而更加便宜。
根据拍地要求，装修标准不低于2000元/㎡，住宅户型面积不小于100㎡。
条件较为宽松。
目前，地块周边，东西南北方向，有多个楼盘项目在售：
西侧边上紧挨着正在销售的龙湖未来御湖境项目，目前网签非常迅速；
南侧还有大悦繁华图，正在调价促销跑量当中；
稍远一点的还有象屿江南云起项目，也在顺销当中；
还有环秀湖北侧的中建熙辰上院，贝壳渠道佣金已经来到了6个点。
基本上是八仙过海各显神通，各有各的优劣势，各有各的过墙梯。
当下的高铁新城，价差极为明显，从2W-2.5W-3W，新盘竞争非常激烈，接下来，楼盘竞争的不仅仅是价格、位置，更重要 的还有自身是品质。
买房人更要仔细甄别。
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