美国EB5投资移民的政策是很稳定的从1990年诞生到现在已经30多年了，相对，新加坡，澳洲，投资移民的金额，价格算便宜的。
面对琳琅满目的EB5风险投资项目，公寓类，酒店类，度假村及度假酒店，工业类，能源类，基础设施类，轻资产类，其他类，投资人投资人该选择哪个类型呢？
中国有句古话叫跑得了和尚跑不了庙，所以大家要选择房地产项目，因为房地产的抵押担保品是不动产，抵押担保品是EB5本金的最后一道防线。
大家理解了以后，就会知道，如果投资人选择了其他类型，很明显风险系数会很高。EB5只能做债券投入，不能做股权投入，时间到了就退出本金。
因为别墅，联排，公寓，都是按照顺序销售的，5年的时间里，别墅，联排卖出去以后会先用于偿还银行贷款，银行顶出去以后，投资人会成为第一顺位债权人，按照投资顺序返还本金。
这个大家弄明白以后，就会想，那我们投资人该如何选择优质的房地产项目呢？
1.选择十年以上的区域中心；
2.选择十年还款记录优秀的区域中心；
3.选择十年没有污点的区域中心；
4.要选择有经验的开发商；
5.不要选择大型的项目；
第5条要重点给大家讲一下，为什么不要选择大型的项目？
首先，超过100个投资人的项目都算大项目。
国内的朋友们不要用中国人的思维去想这个问题：认为人多力量大，投资人多的情况下，如果发生问题，大家可以集体去投诉维权。
在美国不是这样的，我们要这样想，100个投资人，一个人给80万美金，100人X80万美金=8000万美金。请问，做什么生意，可以一下子赚到8000万美金呢？
你问美国的律师，如果有人卷走了大家的8000万美金，会有什么结果？律师会告诉你，对方会进笼子，多久呢，2年！朋友们2年就能换8000万美金，你愿不愿意？
所以我们不要去挑战人性，大家挑选项目的时候，一定要选择少于100个投资人的项目。
说到这里，大家都应该明白了，EB5项目80%的失败原因，都是道德风险。
以上是我参加3月8号深圳EB-5优质项目分享会的一些收获，分享给大家。上图的这两位老师讲课特别棒，通俗易懂，我一定要安利给大家，诚实可靠又有专业的职业素养是移民圈的中流砥柱。月底北京也有EB-5优质项目分享会，有兴趣的朋友可以参加。
另外格鲁吉亚公民项目，等我整理出来，再跟大家分享
