上周末，粉丝群有朋友发了一张图，是一个新盘的售楼处。说实在话，项目的售楼处还没开，连我都不知道具体在哪儿，粉丝却找了，我看群里关于这个新盘朝阳ONE聊的还挺热闹…
这就是去年末中海斥资153亿拿到的酒仙桥、小红门、十八里店地块中的十八里店朝阳港692地块，现在定名为朝阳ONE。有的时候不得不感叹，现在的粉丝太专业了，我见人家在群里讨论692地块，我还得想想692是啥、在哪儿…
先写我知道的关于朝阳港692地块，现案名为朝阳ONE的信息吧。
地铁17号线现有十八里店站，站点就在朝阳ONE东北侧。区域内的人大附朝阳港校区已于去年9月下发规划证，目前处于在建状态。
地铁17号线预计2025年全线贯通，开通之后从十八里店到永安里5站地，而永安里东侧不远就是国贸，说从十八里店到国贸五站地也没问题。
可以说区域里轨道交通、书包都有了，貌似还差一个商业。然后中海拿的十八里店地块包含约20万平米的商业，据说这部分商业会做成北京第一座中海环宇城。
另外，就在今年的2月21日，北京市规划和自然资源委员会官网发布了十八里店乡街区控规完成市级部门联审工作。文中提及十八里店乡是朝阳南部实现产城融合、南北均衡发展，打造三化建设的重要承载地。规划全乡打造“一轴两带四节点”的整体空间结构，全面支撑朝阳南部崛起。
简单讲，十八里店所在的朝阳港未来将会是朝阳重要的产业集中区，也是朝阳未来发展的重中之重。
来仔细看上图。
第一， 南立面未来的标准应该就是，超大玻璃全景窗、金属线条，简洁美观上档次。
第二， 首二层不确定，但看上去貌似用了石材，比较像是质感更高级的奢石。
第三， 懂的都懂，值得期待。
这张图，我们也能看到一些基本信息。
第一， 大社区，据了解项目一共17栋楼888户。大社区在未来二手房流通方面有优势，因为出房多曝光也多，流通有保障。
第二， 大园林，大地快的好处就是空间足够，多组团多景别的园林更容易设计。
第三， 有一部分11层甚至以内的小板楼，这部分小板楼虽然不知道具体多大户型，但能够猜出来应该是一梯两户。
另外，现在网传的小道儿消息，朝阳ONE面积区间大致100-190平米，主力户型是140来平米150平米的户型产品。
项目作为去年末最后一批有销售价格限制的地块，有79000元/平米的均价限定要求。但是，对门项目开盘至今网签约100套左右，网签均价约7.6万元/平米。所以最终朝阳ONE卖多少钱，还要等人家最终开盘。
另外，朝阳ONE项目的精装标准、园林标准等，现在还没有对外公布，等到售楼处正式开放也是需要去关注的。
也简单聊聊我个人为什么认为朝阳ONE值得关注。
第一， 规划建设落地好。人大附朝阳港校区在建、板块内本身有地铁，现在大商业也有中海给规划并将要建设了。十多年前，也有一个地方是这么搞的，那个地方叫太阳宫。
第二， 环线位置好。毕竟这是四环朝阳，最近这几年四环朝阳的新盘没有关注度低的。能够坐地铁5站地到国贸的先规划后发展且出具规模的四环核心板块，目前也仅有十八里店朝阳港。
第三， 价格相对友善。网传马上要拍卖的海淀树村地块楼面价有可能超过10万元/平米，而现在海淀五环外的大部分新盘价格也至少要10万+。四环朝阳港79000元/平米的参考均价，看上去性价比还是有的。
第四， 开发商好。大开发企业的好处在于质量有保障、并且后续能提供优质的物业服务。好的物业，对于房屋保值有重要作用。
第五， 值得期待的好产品。这点真不能多说了，等项目售楼处开放自己看吧，听我的错不了。
据了解，朝阳ONE预计在本周开放售楼处与样板间，我们佳爷房谈工作室也会在第一时间组织看房活动，如果想跟着我们一同去看朝阳港这个高使用率新盘朝阳ONE，可以后台滴滴小秘书报名。
