0、上周最受欢迎的女神节活动评选来了，哪家活动最受女神欢迎？
1、海淀功德寺的和樾玉鸣周末售楼处及样板间开放。和樾望云预计本周取预售证，20号左右开盘。
关于功德寺两个盘，到底是不是倒挂盘，有信源认为，它不是倒挂盘，因为学区不一样，你没法拿它跟上地佳园的11.8万比。如果扣掉3万块钱的书包溢价，和樾玉鸣肯定不是倒挂盘，介于世华龙樾单价11w和橡树湾四期10w+之间。
从面积段上看，97和106户型属于刚需和投资客的菜。但是也不能说贵。
2、接上条，关于功德寺的书包房，表弟听到更多传言，了解清楚后，再跟小伙伴们汇报。
3、讲两个海淀客户的小故事。
故事一、发生在和樾望云售楼处门口，一位客户说需要带家长来看房。
非常坦诚地表示，预算究竟是1000万还是1500万，得靠爹拍板。
销售小姐姐提示，如果意向98㎡三居，来晚了可能会被抢光。
客户闻言两眼放光，说：那我肯定来晚点。
“这样我爸，就只能给我买个大户型咯！”
故事二、还是在和樾望云售楼处门口，一对夫妻在讨论。
花800万出头，买嘉华天珺99㎡三居；
用1000万+，买和樾望云98㎡三居。
争论的焦点，在于给孩子一个好学区的未来期望，还是给孩子留下二百万的确定性，外加一个南向的阳光卧室。
您会怎么选？欢迎评论区留言。
4、表弟在看项目的时候，听到旁边的开发商员工聊天。
说某AB两个贴身竞品央企项目，月底给公司报竞品监测的时候，都给对方往下压数。所以看对方都很顺眼。
话说某天晚上约饭局，两司总经理分别接到下属的楼盘日报。
A总经理看到手机里的楼盘日报，心情大好，不经意说，xx项目今天卖了10套。B总经理连忙说，不对，你们卖了5套，我们才卖了10套。
AB案场经理做梦都没有想到，各自的老板在饭桌上对着彼此日报数据数数。据说，A总经理和B总经理当时都很没有面子，各自担心自己的下属慌报数据，丢人又丢面子。
两位央企总经理紧急又跟各自的案场经理核数。顾不得吃饭，忙了一通后，A总经理这才坦然落座，B总经理收到的楼盘日报做假。
大概是这个意思，据说过程非常惊险和精彩。猜测B项目案场经理晚上可能要失眠。
5、同在上周开放售楼处的，还有朝阳小红门的中海时光之境。
作为三环的新房项目，售价全三环最低，性价比拉满！
短短两天时间，到访破千组，接下来要拼转化率。
6、金茂璞逸丰宜开始进入网签阶段。
网签伊始，就斩获了丰台单价、成交金额双料冠军！恭喜金茂！
7、璞园/璞园PARK双盘，2月成交80套（认购口径）；
根据监测，3月上旬刚过，璞园双盘的业绩已接近30套了。三月业绩，百套打底已经板上钉钉。
8、某公司开年后和各部门签订军令状。可以看到如今企业对项目的考核指标，既让马儿跑，又让马儿少吃草，主要是四个：
1.签约指标；2.全口径回款；3.年度营销费；4.年度营销费率控制
9、略
10、又有人在公司乱拍照发朋友导致泄密。
这也提醒小伙伴，公司内部不要乱拍照。
11、表弟周末逛豪宅样板间发现，现如今500万样板间和2000万样板间销讲都一样，都在讲得房率和阳台，还有奢石。都差不多，成了客户看完样板间的普遍反馈。
12、时间就是金钱，对于越秀董毅更是如此。有小伙伴统计了一下，董毅入职越秀近800天，在京网签入账162亿元，每天进账2000万元。
也就是说，董毅每分钟值1.4万元，约等于表弟两个月的工资。和董毅吃顿饭，以1个小时计算，约是84万元。不知道这是不是北京职业经理人最贵饭局。
14、某央企开发商开始卷渠道工资了，某头部央企，无责任底薪最高3.9万。渠道小伙伴们，恭喜！
15、ZH销讲大赛出结果了，名次如下：
冠军是公元里的李京宇；公元里项目网签率8.4%
亚军是西山观复的韩欢欢；西山观复网签率14.5%
季军是寰宇未来的张晋国；寰宇未来网签率65.1%
网签结果最好的置业顾问，居然得了季军，这不科学。
16、上周看到一款经典营销案例，某头部央企顶豪，就是南城大家都知道的那个楼盘。先是有渠道小哥发视频说，原价3700万的首层下跃382㎡产品，如今卖1600万，骨折价。
表弟手欠，顺手查了一下网签发现，下跃产品网签最高价也没有超过1300万。假如卖上1600万，就是破了下跃产品的网签记录。
表弟查该项目网签时发现，整盘压根就没有过总价3000万+产品。
更神奇的一幕，居然还在上演。开发商配合渠道小哥，后续敲锣打鼓发海报说，这是工抵房特惠价，约1584万。
从头到尾都把表弟整懵了。是不是有钱人都跟表弟一样傻，被开发商和渠道做局玩弄于股掌之中？
17、网上有信源称，某楼盘跌破地价。这种事至少当下不要相信，北京楼市还没有这么惨，大概率又是营销手法。比如说，大概率是工抵房，或是楼层极差的差户型，不是整盘表现。
18、某头部央企开展专属管家服务前置的活动。有意思的是，每位管家的名字都很好听，比如叫御珑、沐晨、宸轩等，听着就像是艺名。只是这种感觉跟某些特殊场所很相似，建议物业服务就要用真名。
19、中海又要搞事情，说是“好房子”系统即将首发落地。中海加油！
20、略
21、表弟上周去看朝阳三间房新出让地块，意外发现周边有很多地，惊了一跳，这怎么整？千万别连着拍。当然，也可能是安置房。
22、颐海云颂上周签约加入金钥匙联盟，其实又是一次集体学习参观样板间的营销机会。
23、某开发商豪宅喊出口号：承包了你家的周末。希望这位开发商把假期、春节也承包了。
24、原来叫头脑风暴，现在叫共创。据传，住总芳华里要拿出约800㎡的空间跟业主共创，就是会所怎么弄，业主一起参与进来。
25、本周神户型，表弟选京熙润府79三居，主要是一件事天天讲月月讲，讲的次数多了，表弟就真信了。
26、本周最佳海报是北京润府的运动小贴士。获奖理由是：买不买房，对看到的人都有帮助。
27、北京隅东序做视频都用起AI了，是开发商里做AI视频最好的，没有之一。
28、接上条，表弟严重怀疑很多开发商做视频，是不是用的同一款AI模板，长得很像。如今餐馆的宣传中，不是预制菜已成为了卖点。看视频时，表弟第一反应，是不是AI生成？
29、北京光线传媒发布公告称，购买了12.2亿的房产。网友戏称，连“哪吒”赚到钱，第一时间都是买房。
3月上旬已过，全力冲刺小阳春！
祝大家小阳春大卖！销冠100
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