全国两会，最强定调！
前几天，2025年政府工作报告明确指出：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
这是高层首次将“好房子”写进政府工作报告，不仅意味着这将是今年需要重点推进的大工程，也代表着广大购房者依然对“好房子”有庞大的需求。
图源财联社
那么，什么样的房子才是好房子？
在我看来，在市场分化之下，真正受欢迎的好房子，一定是占据核心地段，享受多元配套，拥有优质户型，三者缺一不可。
以广州为例，根据中指院数据显示，近一年来，广州千万级的热销新盘，基本都是地段优渥，配套完善，户型出色的项目。
当然，众所周知，一路以来，不少央企也在“好房子”的推进工作上重点发力，形成了诸多优质项目、案例，用强大的建设实力，成为了引领市场的央企之光。
比如，今天文章的主角：
中建三局城市投资运营公司旗下的高端产品系——“中建之星”。
中建之星
到底有多厉害？
为什么“中建之星”能成为好房子的范本？
一方面，自然离不开其背后强大的央企实力。
说起中建三局，很多人可能不熟悉，但实际上诸多世界级地标，像迪拜哈利法塔、北京大兴国际机场、上海环球金融中心、广州珠江新城东西双塔等，都是它的代表作。
可以说，它一直都通过深度融入城市建设，打造可持续发展的城市运营模式，助推城市发展腾飞。
而这，也正是“中建之星”成为好房子的底气所在。
珠江新城东西双塔，图源摄图网
另一方面，与传统开发商的开发思维不同，“中建之星”的开发，是深度参与城市建设的结果。
你知道吗？在“中建之星”开发之前，往往就已经深度介入区域规划，以前瞻性眼光，结合当地产业结构，建立精准运营体系，与城市共荣共生。
因此，这也使得“中建之星”成为城市功能与价值的优质载体，以及城市高质量发展的窗口，也为好房子建设打下深厚基础。
比如，在京津冀区域，凭借多年深耕大兴新城的经验，中建·兴城之星就以前瞻的眼光看待区域发展，主张打造穿越周期的城市恒产，成为产城融合的典范。
可以说，“中建之星”不仅仅是高端住宅，更是一座地标级的城市综合体标杆。
兴城之星效果图
很重要的一点是，“中建之星”也一直秉承“只定制，不复制”的产品价值观，在遵循完整标准化体系的基础上，结合当地市场需求和人群特点，打造出高度定制化的好房子，一经推出都是爆款。
它的威水史有多厉害？举两个例子：
中建之星在苏州的首发作品——中建·太泽之星，2021年入市以来就以高端人居范本推动城市发展，连续多年获得吴中太湖新城年度销售三冠王，奠定了板块高端改善风向标的地位。
而刚刚提到的中建·兴城之星，也延续了这样的使命，去年3月首期开盘，以10分钟热销17亿的神话，一举成为了大兴新城的豪宅标杆。
是的，在任何一个领域，道行最高的境界，就是开辟一套专属的话语体系。
在“中建之星”身上，我们都可以看见它不仅在打造好房子，更是以一种长期主义的精神，推动城市发展，焕新城市价值。
广州首座中建之星
如何打造惊艳全城的好房子？
正如今年政府工作报告所言，要推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
从“住有所居”到“宜居优居”，“好房子”建设是众望所归。作为全球建筑业领军者，建设“好房子”是中建三局与生俱来的使命，早在2024年3月，中建三局就发布了《好房子技术标准手册》，创造性提出“八好房子”理念，即“好建筑、好服务、好智能、好安全、好水质、好安静、好空气、好环境”，从建造技术、居住品质、人居美学等角度全维定义了中建之星“好房子”标准。
在此背景下，中建三局首个全方位配置中建之星“好房子”标准的项目应运而生。中建三局城投公司在《广州市建设“智慧+品质”住宅打造好房子好小区行动方案》指导下，结合《好房子技术标准手册》和公司自研的《“4S-STAR”科技住宅配置标准》，运用52项“好房子”技术，择址白云设计之都，打造出划时代的中建之星“好房子”标杆——中建·白云之星。
中建·白云之星规划示意图
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深耕广州设计之都，盘踞城市价值高地
首先，好房子的价值所在，离不开脚下的那片土地。
广州设计之都，作为国际化产城综合体、粤港澳大湾区设计产业集聚地，近年来一直是广州颇具盛名的产业高地。
而中建三局，正先行参与了它的一期工程。从广州设计之都待开发到今天融产业、生态、人才于一体，中建三局都一直深度参与规划、建设。
广州设计之都实景图，图源广州PLUS
正得益于这种精准的价值预判和强大的建设实力，广州设计之都也迎来了跃级式的高质量发展。
开园不到三年，这里的年产值就从约5000万元飙升到800亿元，暴涨了约1600倍，相当于去年白云区GDP的1/4，成为了白云新的经济增长极。
截至2024年底，这里也容纳超400家优质企业，像欧派创新设计大厦、思城未来城市总部等都已签约进驻，39栋建筑也已封顶，产业载体高达86万㎡。
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顶尖配套坐镇，高能级生活大城
其次，基于这种成熟的城市建设经验，中建·白云之星也凭借区域发展更大的话语权，让好房子的理想生活更快速照进现实。
因为项目不仅与广州设计之都共融共生，还构建了2平方公里城市生活版图，凝聚出很多“人无我有，人有我优”的顶尖配套，让项目与城市资源高度融合。
比如，广州设计之都的九年一贯制公立学校就是由中建·白云之星配建，目前正在建设中，将打造成华中师范大学白云学校，以全国顶尖实力提升白云教育格局。（注：学校具体招生范围以教育局公布为准）
这所学校有多厉害？以华中师大一附中为例，连续6年稳居全国百强中学TOP1（来源：第十届全国百强中学评选组委会），2024年一本上线率高达99.12%，清北率高达7.07%，因此它向来被誉为清北“后援团”。
而且要知道，目前广州九年一贯制仅51所，在全市义务阶段的学校里仅占3.5%，所以做这里的业主，相当于提前拿到一张极其稀缺的广州优质教育圈入场券。
九年一贯制公立学校效果图，最终以政府审批效果为准
又比如，在片区两轴一环生态的打造上，项目就规划了黄边艺术公园、黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大城央绿洲，形成开放式的公园城市。
像约2.6万㎡的黄边艺术公园，项目将升级打造为莫奈花园式示范区，就是广州前所未有的手笔。
在浪漫雅奢现代主义美学氛围下，纯粹沉浸式体验繁华闹市中的花园式生活，也满足了塔尖人士对“归隐”的渴望。
黄边艺术公园+项目效果图
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世界大师级手笔，升级版白云豪宅
同时，作为高端产品系，中建·白云之星也一直深谙，真正的好房子，同样需要大师级工艺才得以匹配。
所以，在规划之初，项目就邀请了中国美院教授宋建明、JTL加特林设计团队主笔设计，他们都是业内大师级人物，前者操刀过杭州亚运会、上海世博会中国馆，后者曾获credaward地产设计中国金奖。
值得一提的是，项目还是全国首个法国HQE认证住宅，以最高级别的绿建三星标准打造。
所以，当你来到中建·白云之星，就能发现在建筑色调、封面级外立面、度假式园林等方面，不仅注入了大师们的实战经验，更糅合成了一座极具艺术感的地标性作品，与广州设计之都相得益彰。
中建·白云之星效果图
值得一提的是，相比白云很多旧规户型豪宅，项目在产品打造上也是一次升级迭代。
据我了解，首开组团不仅主打改善至豪宅级面积段，而且都是全南向超高实用率的新规产品，有更多奢阔空间打开塔尖人士的生活想象。
中建·白云之星效果图
此外，我听说项目还将引入高端物业，提供星级酒店式精奢服务，满足每一位塔尖业主的居家生活、文化社交、健康管理等全方位需求。
在我看来，作为中建之星在广州的首发作品，中建·白云之星在对好房子的执着追求上，已经让我们看到了一点：
它既有央企的强大实力，也有与城市共建的决心，还有打造高品质人居生活的匠心，可以说是广州今年最值得期待的豪宅新贵。
好了，文章篇幅有限，今天就先剧透到这里。
据了解，项目营销中心即将正式开放，更多细节就留待各位现场发掘，我相信只要你去实地走一遭，所见一定比所闻更惊艳。
