在奉贤新城与东方美谷两大战略板块交汇处，作为区域首批高端住宅社区的恒盛社区，正经历着一场基层治理的蝶变。面对房龄逾十年带来的外墙脱落、地库渗水等“成长烦恼”，社区党支部以“红色引擎”驱动治理创新，让这个拥有3000余户居民的复合型社区焕发新生机。
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党建引领破解治理“方程式”
2018年7月，恒盛88弄首次发生外墙装饰条脱落事件，不仅砸坏了业主车辆，更暴露了社区治理的深层矛盾。“安全是最大的民生，必须啃下这块硬骨头！”社区书记带领“三驾马车”开启攻坚行动。恒盛社区党支部充分发挥党建引领作用，连续召开37场协调会，律师党员逐条解读建筑法规，财务专业业委会成员精算维修方案，最终形成“专业指导+民主协商+依法治理”的解题路径。
历经1500多个日夜的持续奋战，2023年3月终于完成了恒盛社区外墙装饰条拆除和楼顶罗马柱的更新工作。这场攻坚战不仅探索新时代社区党建引领基层治理工作方法，有效化解社区各类矛盾，更淬炼出《“三导三治”融合破解住宅社区建筑物质量后遗症》2022年度上海市法治建设十大入围案例。
当焕然一新的楼体在春日阳光下熠熠生辉，曾经激烈反对的业主王阿姨感慨：“党员们把法理情都说透了，现在住得安心比什么都重要。”
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民生工程提升幸福“含金量”
走进恒盛社区262弄地库，新安装的新风系统正静静运转，曾经积水反潮的顽疾成为历史。这得益于一支由党支部牵头、业委会成员、党员楼组长组成的专业征询小组，以新聘物业为契机，推动“质价相符”提升物业服务品质，把民生实事办到群众心坎上。
改造前
改造后
翻开2024年民生实事清单：46个单元407户房屋漏水已按照严重程度，启动楼栋征询分步实施维修，313扇地库防火门完成升级，5个垃圾分类点位投入使用……这些改变背后，是党支部牵头组建的“恒美”自治团队280次现场勘查的足迹，是“民声金点子”收集的152条金点子，更是维修基金使用征询89%的高通过率。
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03
共建共治绘就美好“同心圆”
七月盛夏，社区门口的“爱心冰柜”成为城市温度计，户外工作者可随时取用冷饮。在党建共建单位和物业公司的的共同支持下，3个月累计服务环卫工人、外卖小哥、建筑工人等户外职工服务700余人次，送出4200瓶饮用水。商户力豪健身负责人说：“党支部帮我们解决停车难题后，我们也想回馈社区。”如今，多家商户积极参与社区治理，与科瑞物业、东湖物业展开协作，推出“美容美发惠民卡”，形成“治理反哺”良性循环。
恒盛社区正以“基层治理深化年”为契机，打造“红色物业”2.0版本。新引进的科瑞物业实施“服务清单可视化”管理，足额配置物管人员，24小时响应机制让报修处理提速60%。
报送：阮诗芸、钟涵婧（金海街道）
编辑：王鹏
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