中国最赚钱的物业公司有多夸张呢？

比如有的物业公司，在处理业主纠纷时，会出动20万保安，年入400多亿。物业费本应是为业主服务的，可现实却并非如此。

最近全国多地都出现了物业费打折现象，部分小区的物业费降价，甚至高达一半。还有一些地方政府发文，要求对空置房的物业费予以减免。

物业公司与业主的纠纷随处可见，骂声和争吵不断。但不管怎样，物业公司在居民住宅、商业楼宇、工业厂房等领域无处不在。甚至有人说，掌控一个小区的物业就如同握住了一座金矿。

那么，物业公司到底能有多赚钱呢？今天就来盘点一下国内最赚钱的物业公司。

第一，碧桂园服务。2023年营收约426亿港币，在行业内绝对领先。它覆盖了国内超过400个城市，拥有6000多个服务项目，管理面积超过9.5亿平方米。除了基础物业服务，还提供社区零售、家政服务等专职服务。早在2020年5月，碧桂园服务的市值就首次突破了千亿港元，成为第一家千亿市值的物管企业。

到了2021年更是一路高歌猛进，市值突破了2600亿港币。但现在的市值相比巅峰期打了一折。而且围绕碧桂园物业的纠纷不断，比如去年9月，上海最大的居民小区上海康城就投票换掉了碧桂园物业，理由包括维修问题、电梯维保、非机动车库清理、工程结算等等，总之就是只收物业费不干活。即便如此，超过21万名碧桂园的“五星上将”依然帮助碧桂园服务拿下了中国物业收入断层第一名。

第二，保利物业。2023年营业收入约280亿元。它成立于1996年，具有国家物业管理一级资质，有国企背景，背靠政府项目支持。管理的业态除了高端住宅、居民社区，还包括城市地标性写字楼、商业综合体、旅游度假区、学校、医院等等。比如广州保利中寓广场、大连保利天玺、上海联合产权交易所、天津体育学院等等。

第三，华润万象生活。它属于华润集团旗下，2023年营业收入235亿。华润万象生活聚焦高端商业物业，重点布局住宅、城市公共空间、写字楼以及产业园三大核心赛道。手握万象城、万象天地、万象汇三大购物中心系列，旗下在营众奢万象城超过12座，名列行业第一，名下还有85个购物中心和26个写字楼。它曾作为唯一一家上市物业管理公司，荣登2023年度中国上市企业市值五百强的榜单。

除了以上这三位，像绿城服务、中海物业、万科的万物云等等，一大波物业公司都在分着物业服务这杯羹。据测算，预计到2027年，物业管理行业的管理规模将突破350亿平方米，基础服务收入规模将接近万亿。这么大的一个行业，服务又深入到人们生活的方方面面，难怪会让人忍不住多吐槽几句，而物业公司也只能默默承受。