黑！中介提灯定损昧押金，北京破局租房市场乱象。
黑中介的盖板压不住了，北京朝阳区18家租赁中介被扒皮！
恶意不退房客的租房押金叫什么？黑中介。
3月7日北青网报道，朝阳区将18家房产中介上了“黑名单”，这样的黑中介正被北京
方面集中打击。
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租房人的押金是如何被消失的？
小北退房时，被中介指着墙上的一道细如发丝的划痕道：想退押金？你的扣了都不够。
小北力争，并开始向中介普起法来，哪知道对方更凶了，并且甩出一张“最终解释权归我司所有”的合同。
三天后，小北再找这家公司时却发现人家连夜搬空了办公室，法人也变成了70岁的大爷。
诸如此类，被朝阳区住建局拉入“黑中介”名单的这18家房屋租赁公司，无不存在着以下几种情况：
1.短时间内集中变更法人。
2.无法取得有效联系方式。
3.绝大部分中介机构未向所在地的主管部门备案。
4.编造各种理由拒不配合行政机关调查。
这18家黑中介的“致富经”是，蓄意收割押金，月入百万。
别以为提灯定损是个体行为，这些黑中介机构或更可恶，他们团伙的良心比租房合同还薄。
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这些公司搅乱租房市场却并不觉得自己恶心，还自己抹粉称是商业鬼才。
他们都是如何做的呢？
第一步，黑中介高频地打着“高薪”招聘销售，然后大量在朋友圈刷屏：朝阳区地铁房，押一付一特别优惠。
第二步，同区域同质的房子，他们给出的租金可能略有优惠。在朝阳区寸土寸金的地方，略优惠诱惑了不少社畜们。
或者，在收房时他们跪舔房东，说，这个房子我给您租8000，然后转头再挂7000秒出。
第三步，等到房客要退房了，或者，收完租客的全年租金，给房东打款时却玩起了猫腻。
第四步，房客退房时会遇到各种刁难，扣押金是目的。然后，他们等到投诉堆成山了就火速换个法人，要不联系不到，要不拒不配合。
他们的商业模式，本质上是挖坑、耍赖，用租客的押金给老板买宝马。
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在朝阳区公布这些黑中介的名字之前，2024年12月4日，北京通州区也曾公布了“第六批次住房租赁中介机构风险警示名单”，像北京爱上我家物业管理有限公司等，其实早已挂上了通州区的名单了。
这些黑中介的名字，像北京爱上我家物业这样的听起来比诈骗集团还野，是不是更像一家婚介所呢？
若遇到不退押金的中介怎么办？
《住房租赁条例》第45条规定，因押金返还产生纠纷的，协商不成可向街道办、居委会、房产管理机构等有关部门调解，或提起诉请。
第46条规定，有关部门及其工作人员未依法履行住房租赁监督管理职责的，领导人员和直接责任人员依法处分。
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如何规避“黑中介”？
年轻人处在觉醒时代，所以应该学会：
1.看房先查企业备案登记查企业信用，要比你查男朋友的手机还要仔细才行。
2.签约自带律师，或者让律师过目，要把合同弄的比毕业论文还严谨。
3.查查中介的风评，看看他们的黑历史，就像看到了那些挂上名单的，如果犹豫就是你的不对了。
租个房就像亲历一场谍战剧，识破某些中介的套路避免落进他们挖下的坑，你说这是刺激呢，还是扎心呢？
但是，就像北京爱上我家物业等18家公司这样，利用法人壳资源转移资金，形成了“收割租户押金-注销公司-另起炉灶”的灰产链。所以，要想完美避坑或许并不容易。
他们频繁地通过变更法人、失联等手段逃避法律责任，本质上是不是算有组织的合同诈骗呢？
朝阳区房管局提示：押金不超过一个月租金，付三押一，若支付超过三个月租金要通过第三方专用账户托管。
但这些能起到疗效吗？你租房时被这样坑过吗？
