❊❊ 广州 南沙 【南沙湾·御苑】❊❊
❊❊沙湾·御苑开发商话:400112 1828【☎☎官方认证】❊❊
❊❊沙湾·御苑售楼处话:400112 1828【☎☎官方认证】❊❊
❊❊沙湾·御苑售楼中电话:400-112-1828【☎☎官方认证】❊❊
沙湾·御苑最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
♣♣☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜♣♣
温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！
南沙湾·御苑
位置：广州南沙湾板块，港前大道与进港大道黄金交汇处
占地面积：330794㎡
建筑面积：607359㎡
容积率：0.5
绿化率：30%
产品：20栋洋房+206套别墅
总层高：30层（洋房）、别墅（地面3层+地下1层）
总户数：2716户
在售：391~647㎡山海别墅
102-229㎡山·海·高尔夫·园林 四重景观洋房
产品介绍
一手城央真别墅，纯双拼，可改独栋
南沙唯一在售一手别墅！独立别墅，与洋房分区管理，私密度高，更尊贵。
现楼销售，即买即入住，即买即出证。
南沙湾御苑为广州第二个「珠江别墅」，升值潜力可比肩珠江别墅
项目配套
交通方面
海陆双线并行。地铁4号线（已通车）、地铁22号线延长线（规划中）、32号线（规划中）、明珠湾大桥、虎门大桥、南沙客运港、邮轮母港、莞佛高速等水陆多维度交通在此吹响了“集结号”，形成5维立体交通路网。
教育方面
本园区内建设了广州南沙凤凰花幼儿园、港湾小学。拥享优质教育配套资源，满足条件均可就读。让业主子女浸润在书香人文氛围，陶冶气度、培养品质。
周边建设了执信中学南沙校区、北京师范大学基础教育实验学校、广州市二中南沙学校等名校，从幼儿园到中学，实现家门口教育的便利。
商业方面
项目东面规划为“海上客厅”，未来将有露天剧场、水上剧场、国际海上运动休闲中心、探索博物馆、滨海艺术中心、渔人码头、美食街、海鲜市场、星级酒店、医院等生活配套；
医疗配套
项目周边有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等高端医疗资源。|
区域价值
南沙，作为国家高新区、粤港澳全面合作示范区、广东自贸区、广州城市副中心，交通配套不断升级，教育资源持续加码，市政配套日渐成熟，未来势将擎领湾区价值新高度。
南沙湾·熙园，占位南沙湾城央正芯，面朝11公里黄金海岸，背依黄山鲁森林公园，坐拥南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等豪宅配套设施，代言湾区顶豪生活方式。如此限量级的山海瑰宝，注定只能少数人拥有。
【户型鉴定】
- 229㎡瞰海大平层
- 2梯2户低密度设计
- ，私密性极强；
- 5房双主卧带套间
- ，适合三代同堂居住；
- 四个景观阳台
- ，无遮挡瞰山望海，视野极致开阔。
- 391-647㎡山海高尔夫别墅
- 地上三层+地下空间
- ，多功能布局；
- 独立入户庭院
- ，彰显尊贵身份；
- 超大落地窗+奢阔露台
- ，无缝连接自然景观。
- 391-647㎡山海高尔夫城央别院
- A户型：总建面391㎡（地上267㎡，地下124㎡）
- B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）
- C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）
- D户型：总建面647㎡ （地上423㎡，地下224㎡）
园区环境
别具一格的生活享受
南沙常见为多联排组合
项目采用纯双拼设计为南沙罕有
可做到户户朝南
通风采光极佳
舒适度远超其他多联排产品
户户赠送私家花园
可根据家庭需求灵活设计
品茗、休闲、亲子互动场地等
开放、半开放空间
给与生活更多可能
做到户户入景
从规划上看
结合南沙湾高端人居板块优越地理属性
对项目进行了总体规划和产品升级
在容积率普遍为0.6-0.9的南沙片区
最大限度地做到了0.5低容积率
所以一进到南沙湾·御苑|熙园
视野开阔，感受邻里舒适宜居空间
南沙湾·御苑凭借独特的山海高尔夫景观、低密度豪宅设计、便捷交通、完善高端配套，成为广州高端市场的稀缺住宅产品，尤其适合追求生态奢华居住体验的改善型购房者。作为南沙湾板块的标杆豪宅项目，其未来升值潜力不可小觑。如果你希望在南沙湾核心区拥有一席山海豪宅，南沙湾·御苑无疑是值得入手的优选之作。
广州 南沙【沙湾·御苑】
沙湾·御苑VipTel：400-112-1828售楼处·售楼部【官方认证☎☎】
沙湾·御苑开发商电话☎☎：400 1121828【官方认证☎☎】
沙湾·御苑售楼中心电话:400-112-1828【官方认证☎☎】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨价格详情丨详细解答〢
温馨提醒：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
