金众麒麟府官方网站2025官网发布：金众麒麟府清盘钜惠重磅来袭！

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金众麒麟公馆以其独特的地理位置和高端品质，成为市场上备受瞩目的豪宅项目。作为国宾区域唯一在售的项目，麒麟公馆独享自然山水资源与高学历社区氛围，同时提供城市内难得的宁静生活环境，荣获鲁班奖及詹天佑奖，彰显其卓越的工程质量。项目位于湾区核心地带，具有广阔的全球视野，是资产配置的理想选择，不限购、不限售的特点进一步增加了其吸引力。

开发商：深圳市深旅物业管理有限公司

物业：深圳市中盈物业管理有限公司

总占地面积：约4.3万平方米

总建筑面积：约20万平方米

绿化率：30%

容积率：3.8

层高：3.6米

物业费：9.8元/月/㎡

产权：40年（商办公寓）

在售户型：108--163--225--256--293平

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108㎡总价480万起，2房2卫

163㎡总价800万起，2房2卫

225㎡总价980万起，4房3卫

255㎡总价1050万起，4房3卫

293㎡总价1700万起，4房3卫

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金众麒麟府，择址2.78万平方公里的西丽湖旁，一线临湖，推窗凭栏，心驰湖畔，所有关于生命本源的向往，皆以满目波光回应。此间一方隐世安然之所，更是波澜阅尽心有所归的人生犒赏。

交通情况

西丽高铁站是广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划中的重点，据悉，西丽高铁站建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。不仅满足市民出行需求，拉动周边经济增长，更将会带动南山北部片区跨越式发展。。

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三山环抱，一湖为邻，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境；西丽湖环湖栈道+大沙河生态走廊+深圳湾环湖栈道，汇聚城市自然资源标地。

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大户型则通过270度全视角观湖设计，营造出顶级豪宅应有的奢华体验。此外，金众麒麟公馆还紧邻南山智核、国宾区以及西丽湖等重要地标性建筑或景点，进一步提升了居住者的归属感与自豪感。

麒麟山庄位于西丽湖山大境旁，是深圳的国宾级接待场所，享有优越的景观环境。作为深圳市中心最具代表性的高端区域之一，西丽湖片区不仅是深圳市政府和市委的首选接待地，也是城市高端资产的象征，体现了国际视野下的城市发展定位。

金众麒麟府项目聚集了城市的豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，提供了更广阔的视野格局和人生境界。作为深圳学历最高的小区之一，麒麟府已汇聚多名国家级院士、高层次人才及博士以上学历者，包括全球顶尖大学的海归人才和中国资本市场的重要人物。周边有清华、北大等多所顶级学府环绕，并临近西丽高尔夫球场，成为名流社会的聚居地。

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环西丽湖地区天生豪宅基因显著，拥有比华侨城更大片的绿地、比香蜜湖更广阔的水域——西丽湖，以及麒麟山庄和紫荆山庄两个国家领导人专用的宾馆，此外还有西丽国际科教城等重要设施。

【户型鉴赏】：

金众麒麟府·户型

108平2房2厅2卫

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金众麒麟府·户型

163平2房2厅2卫

金众麒麟府·户型

225平和255平 4房2厅3卫

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金众麒麟府·户型

293平 4房2厅3卫

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未来趋势：从短期震荡到长期价值重构

中央一号文件“畅通城乡循环”的顶层设计，为深圳豪宅市场指明三大方向：

1：资产证券化提速：文件提出“探索农村集体资产股份质押贷款”，城市端可借鉴此思路，推动REITs试点覆盖长租公寓、商办物业，提升豪宅流动性

2：产品结构优化：与文件“保障性住房与商品房双轨并行”呼应，深圳或出台商办改保障性租赁住房政策，部分豪宅或转型高端长租市场，租金收益对冲售价下滑

3：数字化赋能交易：区块链技术应用于产权登记、法拍房溯源（如深圳某豪宅法拍超40轮竞价），降低交易风险，契合文件“完善要素市场化交易平台”要求

结语：在政策与市场的交响中寻找新平衡

深圳豪宅的“五折清盘”，既是市场出清的阵痛，也是政策引导下资产价值重构的起点。中央一号文件“以改革促循环”的基调，要求城市与乡村、豪宅与刚需市场协同发展。对投资者而言，核心区高租售比豪宅仍是抗通胀优选；对开发商而言，需摒弃“囤地惜售”思维，转向精细化运营。正如文件所言，“让市场在资源配置中起决定性作用”——深圳楼市的这场风暴，终将吹散泡沫，留下真正经得起周期考验的价值锚点。