时间真的过得太快了，很容易从我们的指尖溜走。
现在已经3月过了一个星期，那么各个重点城市的表现到底怎么样呢？成都的表现到底又怎么样呢？
我想这才是大家最关心的事情，因为从去年9月底开始，楼市就迅速的回暖了，每个人都想知道接下来的房价到底怎么走，是暴涨还是继续下跌？
最近很多的媒体说一线城市楼市非常的火爆，但是价格没有上涨，即便是成都成交那么火爆，依然是这样的现象。
但是你们知道吗？房价早期的上涨，根本感觉不到，你看报价没有涨多少，可卖家的心态却变了，以前可以砍价10万以上，甚至几十万，但是现在很难了。
市场真正火爆的时候，不仅不能够砍价，而且每天还要加个几十万出售。
因为急于出售的笋盘早就已经没有了，一套比一套成交价格高，一个小区成交两套就能够上涨10%，等你感觉小区看房的人多了，觉得房价要上涨的时候，可能价格已经比最低的时候高了20%+。
这也许才是最真实的楼市，当趋势已经开始变了，买房就一定要早点下手了。
1，涨价60万，成都楼市真的已经彻底疯了
对于成都楼市来说，我觉得是非常不错的，因为这些年呢，它能够领跑全国，而且还能够连续上涨4个月，前段时间而且还涨幅全国第一。《官宣了，成都房价终于上涨了，2025年涨幅全国第一！》
最主要的是啊，成都的楼面价越来越贵，就连成华片区的楼面价整体上来看都已经大幅上涨了50%。
所以接下来这个片区4万以上的楼盘应该说会越来越多，3万元以上的楼盘，那可能就是比比皆是了。
因为我们非常有预感，接下来的土地拍卖会更加的火热，有可能面粉价直接进入3.0时代，成都楼市已经走出了自己的独立行情。
因为我们已经看到成都的新房市场里面有的项目真的已经涨价了，而且猛涨60万。
比如位于金牛区茶花板块的保利花照天珺，已经开始了第2批次的开盘。
这一次开盘大概有188套房子，总价大概是400万到600万之间，用时不到一分钟直接全部售罄，日光盘又出现了，秒光盘也出现了。
具体来看这个楼盘还是非常的有优势，至少产品是过硬的，而且主次卧全落地窗，100%的得房率直接干翻了公摊面积。
对比下来你会发现价格真的涨了60万元，记得一期的时候均价大概是3.1万元/㎡，二期的均价就达到了3.5万元/㎡，198㎡的户型总价涨了60万元。
还有一个比较神奇的楼盘，就在我们刚刚土地拍卖非常火热的成华片区，这个楼盘呢大家想必也是知道的，叫做越秀天悦云翠。
如果你不仔细观察的话，你还真感受不到它的价格上涨，这个楼盘同样在17层楼高，同样是143㎡的户型。
你知道吗？这样的户型在去年的12月份取证的价格只有3.5万元/㎡，而到了今年2月27日的时候取证价格就突破了4万元/㎡。
一平米上涨了5000元，143㎡的呼应，在三个月不到的时间里面，直接涨价71.5万元，你就算去抢银行也不提见得抢得到这么多钱吧。
看来梁静茹老师给的勇气真的是在这里显示的淋漓尽致，成都楼市真的是太厉害了。
2，60天卖爆3.4万套，供不应求成常态，成都楼市底气十足
成都楼市之所以有这么足的底气，其实和成都的供应量，和成都的买房人信心，以及市场的火爆程度都是息息相关的。
前几篇文章我已经给大家分享过了，成都的新房去化周期已经降到了冰点，截至今年的1月底，主城5+2区新房的库存仅仅剩下425万方了。
按照目前成都楼市最近三个月的流速来看的话，这一点库存去化周期不会超过5个月。
去化周期在8个月以内房价就能够顺利上涨，更何况现在已经这么低了，是时候涨价了，再加上土地的价格越来越高，土地的供应却越来越低。
说的直接一点，像成都这么优秀的城市，好的地段的新房，优质的二手房，真的永远都不缺买家，所以不管是一手房还是二手房都是抢手货，成交量都很旺盛，市场都非常火爆。
二手房方面成都也是非常生猛的，大家可以自己去感受一下每天的成交数量，真的是老嗨了，并不比一线城市差。
在今年的1月和2月，成都的二手房一共成交了34866套，同比环比都在大幅上涨，就像之前的文章告诉大家的一样，成都的二手房时代来了。
而现在两会也已经透露了重要的信号，而且这一次对楼市是直接打明牌了。
如上图所示，我们可以清楚地看到，根据《政府工作报告》，起草组成员国务院研究室副主任陈昌盛表示，更大力度稳住楼市股市，释放财富效应。
楼市还是要稳住的，今年稳楼市是非常重要的，不仅要稳住，而且还要让我们的楼市继续像以往一样释放财富效应。
如果楼市要继续释放财富效应，那就意味着房价还得继续上涨，只有房价上涨才能够真正的让经济复苏，让我们敢于消费。
所以啊，静待收入倍增，迎接波澜壮阔的财富大时代再一次的到来，也许未来2~3年你可以赚未来20年的财富，关键看你看不看得懂，抓不抓得住了。
成都楼市上涨在即，大家一定要提前做好准备，不要因为最近几年的下跌而害怕，更不要因为错过了09年，15年，就自暴自弃放弃2025年。
