近年来，随着城市化建设的加快，高楼大厦成为了现代生活中最为常见的景象，可是在一些地方也有经历了几十年风雨的老房子，经常“屋顶漏雨”，给住户带了很多的烦恼。
为了能够改善这样的情况，终于在2月28日，住建部宣布了一条新规定，让无数老业主欣喜若狂，甚至产生了“一夜暴富”的梦想。
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然而，到底是什么样的新规定？曾经的“老房子”要迎来拆迁了吗？
维修基金的变动
近年来，“房奴”这个词语一直活跃在大家的眼前，尤其是房价飞速增加让很多人都望而止步，有的人年纪轻轻都背上了房贷，成为名副其实的“房奴”。
所以很多人为了能够减少生活压力，一直住在之前的老房子里，希望能通过拆迁的方式来改变现状。
可因为城中老小区的数量太多，全部拆迁的话势必要投入大量的资金，并且还会对周围的居民生活造成一定的影响，所以就暂停了拆迁。
这就导致一部人仍旧住在老居民楼里，虽然说住在哪都一样，可是老小区还是存在很多麻烦的，尤其是没地方停车。
由于这些老小区的步梯房都没有地下停车场，旁边也没有足够的停车位，大多数都是停哪算哪，安全的地方还经常需要抢，每天下班烦恼的事情都是去抢停车位，如果没有了，只能选择停到路边，碍事了还得下楼挪车。
还有一些安全的问题，楼道里经常堆放一些废纸箱和电动车之类的，消防安全隐患一点也没有，如果发生意外，会给楼上的居民带来危险。
除此之外上下楼还不方便，如果最二三层还行，如果再往上点，因为没有电梯，对于老年人和孕妇来说，每一次爬楼都比较吃力。
年轻人还好，如果空手爬楼不是什么难题，但是经常去超市购物的，一回来大包小包的还是觉得爬楼很难。
最主要的顶楼的房子还容易漏水，或者是墙皮掉渣，对于居住的人来说真的是痛苦，住在低层的房子，还会遇到反水的情况。
因为楼梯房的管道直径不是很大，材料大部分都是贴的，很容易造成堵塞，一旦管道堵的话，污水就会倒灌进房子，夏天非常难闻。
再加上就算是好位置的房子也会不断地降价，因为现在的年轻人都不愿意爬楼梯，第一选择都是电梯房，所以房子贬值很快。
对于这种困难，有的人不想爬楼梯了想安装电梯，可是需要整栋楼的同意，人家住的低的不需要，所以也不愿意掏钱，这种事情在网上经常能看到。
就算是想在家里翻修一下吧，但是成本都比较高，如果申请维修基金，流程就特别的繁琐，让很多业主都选择放弃。
然而，如今却不一样了，根据住建部的透露，2025年我国将谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建造的城镇老旧小区改造任务。
重点支持城镇老旧小区等多层住宅加装电梯，鼓励主干道、商业区等地方的天桥和人行地下通道加装电梯。
合理的配备新能源汽车无障碍充电车位，同时为了能够更好的加快老旧小区的建设，维修基金会降低门槛，一些明显“破旧”小区更能快速的申请到维修基金。
根据资料显示，2024年全国实施称重群改造项目1863个，惠及居民136.7万户，建设筹集安置房189.4万套，大大的消除安全隐患。改善居民的居住条件和生态环境。
然而，对于这些老居民来说最重要的来说，就是房子的价值不断上升了。
老房子或许都会升值
毕竟，老小区跟新小区对比之下，老小区的生活要更加便捷，东西已经是固定了，周边的教育和医疗、餐饮等多种设施基本上都完善。
一些新小区周边设施可能还没有建设，有的甚至都没有打算建设，而老房子之前没有优势是因为建房子比较早，内部的硬件条件比较简陋，所以才不会选择，等到改造之后，这些问题就不复存在了。
就拿北京一个小区举例，在旧改之后挂牌价逆势回升15%，就连租金的收益都上涨了30%，上海一小区房价更是飙升了20%。
只能说老房旧改政策已经让一些老房子“起死回生”，曾经想要放弃的老房子，如今变成了宝贝，这对于一些怀旧的老年人来说，更加是一个好消息，毕竟住了这么多年也有感情了。
旧改政策在不劳民伤财的情况下改善人民生活，性价比还是非常高的，如今有一套老房子的人，可以说是赚到了。
