珠海香洲-华发香山湖畔
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备受期待的主城新品————【华发·香山湖畔】首批开盘600秒，劲销12亿
紧急加推，上演“极限抢房12小时”
以首批限量房源售罄的战绩席卷豪宅圈，一举奠定引领独立行情的“领航者地位”。
华发香山湖畔的热销，彻底印证了，谁能为老百姓盖出好房子，谁就能赢得未来。
它的表现，不仅为2024的珠海楼市留下了浓墨重彩的一笔，同时，也为2025年楼市打响全面复苏的第一枪。
华发·香山湖畔，是继华发四季之后，华发历经十年沉淀，在新香洲香山湖板块打造的又一里程碑式的作品。
顶流神盘一出
所有人都不淡定了！
为什么项目一出，几乎所有人都不淡定了？
珠海“中心”新香洲，高质量、高浓度资源聚集
无论是项目打造，还是学位优势，华发·香山湖畔都看点十足。
项目更是坐拥新香洲丰富配套，吸引着一众高阶人群相继涌入，居住圈层与生活调性绝非普通住宅板块所能比拟。
这里集科技、商务、法务、行政、市民服务、会议、文化、媒体八大中心为一体，配套浓度和精度超乎想象。
比如，珠海方志馆、工人文化馆、全民健身中心，以及珠海市民服务中心和古元美术馆等多元配套扎堆。
再比如，优特汇、山姆会员店，以及香山湖公园、梅华城市花园等日常休闲场所环绕。
华发香山湖畔位于珠海中心区主轴之上，主城高端居住区所在，为珠海市区最后的超高层住宅，约180米超高天际封面作品。
项目周边珠海市体育中心、方志馆及工人文化宫、市民服务中心、香山湖公园等重量级配套，触手可及。
▲实景合成图，该图片仅为示意，最终以官方公示为准
值得一提的是，其位处公立教育学府高地，众多名校环绕，约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。
除了天赋贵脉外，华发香山湖畔更是自带高端配套+迭代产品+服务，为珠海带来全新生活方式。
华发香山湖畔特邀8家全球顶级设计团队操刀汉森伯盛、Lead8、李玮珉建筑师事务所、真工设计、CCD、JTL等，每一家都是蜚声国内外的“BOSS”级存在。
▲过程稿，最终以官方公示为准
同时，华发香山湖畔是还珠海首个酒店化人居产品，做到了「深度酒店化」的程度，把享受节点考虑到了每平米。
▲过程稿，最终以官方公示为准
五重叠级归家礼序，到社区内部的逾5000㎡的浮岛空中花园，与约2200㎡空中双泛会所香山会馆
每一处空间，皆将“场景感”与“自然度”匠造到极致。
▲过程稿，最终以官方公示为准
此外，项目还在社区楼下打造约3.5万㎡的华发商都。
它不是普通底商，它是珠海首个定制化高端业态的香洲华发商都，未来将引入各类珠海首店，打造为珠海最具格调的城市生活方式体验MALL。
并规划珠海首个约1.9万㎡城心归家花园，是双首层街心公园的交互设计。
在这里，有活力广场、绿坡座椅、漫步空间、水光树影，创造「城市的拥抱」，打造人与城市从容握手的地带，让业主享受最为便利的生活配套。
▲过程稿，最终以官方公示为准
同时，为了满足高端圈层和身份荣耀的更高追求，项目在原有华发物业基础之上升级迭代，为社区业主定制专属生活样本——独创H+LIFE服务。
约5000㎡浮岛“莫奈花园”，不同高度与层次的度假植被，打造自然流动的绿化布局，挑剔的树种选择，实现四时四季皆有花开。层叠掩映的云雾森林之中，两大园林会客厅演绎香山家族的自然休憩日常
藏于自然的梵高《星空》无边际泳池，将国际高奢酒店才有的配置成为香山家族的日常，无边际恒温泳池，让度假的松弛感展现的更为透彻，远看是城央霓虹与山脉绵延，近看是世界名画荡漾池底，再现流动的星月夜，此刻世界尽在左右
约2200㎡空中双泛会所「香山会馆」由豪宅设计大师李玮珉主笔，设计功能空间多达27种，既强调社交属性，更满足全龄志趣需求。如城市塔尖人士偏爱的中西私宴厅、多功能室、茶室、咖啡吧、会客厅等，一站式满足商务社交、私宴、派对等日常需求
空中花园与无边际泳池
约5000㎡浮岛花园由新加坡顶奢酒店景观团队设计，四季种植紫花风铃木、古桩鸡蛋花等名贵树种，搭配露天恒温无边际泳池（底部镶嵌梵高《星空》马赛克），营造度假式居住体验。
架空层与地库功能升级架空层设置私宴厅、四点半学堂、SPA房、健身区等27种功能空间；地库配备智能洗车房、独立储物间及无感垃圾处理系统，提升生活便利性。
作为华发科技+在珠海城央首个迭代项目，华发香山湖畔全面搭载了华为鸿蒙智能化系统，打造的全维科技+智能生活体系。
简单来说，即从户内到公区链接更多科技载体，为业主实现100+个便利。
首先，建立家庭版“智能管家”，全面提升居家便利性。
在户内融入华为开放式鸿蒙生态系统，搭配PLC电力载波技术，极速链接智能设备，无缝植入9大空间30个便捷的生活场景，只需一部手机，甚至一句话，便能快速唤起所有。
▲示意图
其次，社区既有隐于无形的“守护者”，又有“健康营养师”。
当你走进华发香山湖畔，整个公区归家动线全程自动识别，一脸走遍社区，还能联动户内智能系统使用，真正的“解放双手”。
还有安防体系、智慧人车通行系统、生活环境检测、天使之眼及AI预警等，对于任何细微变化，都能及时预警。
新香洲三文园以旧换新首启
主城旧房『换』新唯一新盘
居住环境『换』硬核配套强区
孩子教育『换』三文园书包房
旧房资产『换』城央国际奢宅
零压力置换 无缝衔接
开年回来，位于新香洲城央地段的华发香山湖畔，刚启动以旧换新政策的首个周末，成交就爆了！
据悉，短短两天时间，项目咨询量300+，来访超100+，以旧换新成交金额高达7000万。
项目火出圈的背后，离不开以旧换新「超强福利」的吸引力。
第一、拒绝套路，国企真收购，零压力置换。
目前，珠海全市二手挂牌量5.3万+套，很多业主换房卡在卖房第一步，华发香山湖畔通过海量平台，提供一条龙以旧换新服务。
并且旧房款直抵新房房款，业主不用折腾，轻松实现“卖一买一”。
第二、宽松房龄，全城通换。
除了海量二手房竞争激烈，楼龄老旧也是困扰业主换房的一大痛点。
就此，华发香山湖畔将收购旧房年限放宽至25年，业主再也无需迫于急切换房，大降价割肉抛售资产。
第三、无忧过渡，无缝换新。
置换过程，难免有租房过渡的需求，华发香山湖畔贴心推出过渡期旧房优先租赁权，业主不用为租房搬家苦恼。
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