据绍兴市房地产信息网统计数据显示，越城区2025年2月新房+二手房共计成交882套。
01. 新房
2月，新建商品房市场成交商品房302套，成交面积为40173.55平方米。
商品住宅成交271套，成交面积为36222.1平方米；商业物业成交11套，成交面积为545.04平方米；办公地产成交20套，成交面积为3406.41平方米；其它地产成交0套，成交面积为0平方米。
商品住宅成交中，主城区商品住宅成交77套，成交面积为10871.18平方米；镜湖区域商品住宅成交167套，成交面积为22599.53平方米；袍江区域商品住宅成交27套，成交面积为2751.39平方米。
位于镜湖区域的HFC华发金融活力城成交46套，成交面积为5472.31平方米，位居本月成交面积、成交面积排行榜首。
◆ 成交套数排行（住宅）
◆ 成交面积排行（住宅）
2月受春节影响，成交量整体不高，不过相比2024年2月，成交量有明显上涨（上涨约43.8%），这和契税下调、公积金贷款额度提升等政策不无关系。
同时，王家村拆迁后的“房票”余温仍在（房票可拆分、可转让），再加上房企让利销售，也让部分购房者切实得利，促进了部分有需求的购房者加速下单。
接下来，就一起来看一下2月卖得较好的楼盘吧。
1
华发金融活力城
华发金融活力城，以46套，约5472.31㎡的网签量，成为越城区2月网签套数榜、面积榜“榜首”。
华发金融活力城集住宅、商业、银行总部、金融服务、办公集群、国际五星级酒店于一体，这样一个约175万方的城市综合体大盘，不难成为镜湖、乃至绍兴发展的一个“黑马板块”。
再加上现房+准现房的优势，得到不少刚需购房者的关注。
另外，今年项目所属的金融城社区正式划入灵芝街道、一路之隔的学校挂牌北海小学湖东小区，也解决了不少购房者落户、就学等后顾之忧。
华发金融活力城实景图
2
建澜府
建澜府，以20套，约2553.79㎡的网签量，位居2月越城区网签套数榜第二、面积榜第三。
项目位于城南板块，容积率仅1.15，是绍兴环城河附近少有的低密项目。
产品则以宋韵灵感美学演绎当代建筑肌理，勾勒出大雅朴拙的东方意蕴。
另外，项目周边还有金帝银泰城、第二医院、建功中学、鲁迅小学、越城区体育中心等配套。
地段、产品和配套的加持，让其一经上市，便受到终改类购房者的青睐。
建澜府实景图
3
湖珀隐秀府
湖珀隐秀府，以19套，约2992.23㎡的网签量，位居2月越城区网签套数榜第三、面积榜第二。
湖珀隐秀府位于绍兴镜湖板块核芯位置，天街、地铁、学校、医院、公园等配套举步可达。
再加上现房+准现房的优势，得到不少改善购房者的关注。
湖珀隐秀府实景图
商品住宅成交房源面积占比情况：
从成交面积上来看，90平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的5.17%；90平米-145平米的房源成交量占74.54%；145平米-180平米的房源成交量占9.23%；180平米以上房源占11.07%。
本月，90平方米-145平方米房源为本月成交主力，与上月相比成交比例有所上升，位于镜湖区域的HFC华发金融活力城、位于镜湖区域的湖珀隐秀府等项目均是该类房源成交主力。
另，180平米以上房源成交比例略有下降，位于城西区域的云湖樾府等项目是该类房源成交主力项目。
住宅成交套数占比：
02. 二手房
2025年2月份，绍兴市越城区二手房市场总体成交580套，成交面积为5.23万平方米。
其中住宅类二手房成交529套，成交面积为4.82万平方米；非住宅类二手房成交51套，成交面积为0.41万平方米。
从成交走势图（下图）中可以看到，2月份二手房的成交量上涨明显（上涨约37.4%）。
那么，为什么二手房成交量会上涨呢？
小编以为，目前二手房的挂牌量依然较大，市场竞争激烈，导致二手房的价格普遍处在一个较低的位置。
同时，2014年12月契税税率迎来下调，也让部分购房者过户推迟，这一影响仍在持续当中。
以上就是今天分享的全部内容。
那么，你觉得2月二手房成交量上涨是因为什么？
欢迎评论区留言讨论。
