- 象屿联发・金海汀云台项目在上海浦东金海湿地公园旁的美学示范区盛大启幕，一时间吸引了众多购房者的热切目光，也成功聚焦了媒体的广泛关注。该项目由象屿地产与联发集团强强联合、匠心打造，首次惊艳亮相，便在市场上激起了千层浪，引发了极大的关注与兴趣 。
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项目所在地不仅享有优美的自然景观，还拥有便捷的交通和完善的商业设施。在新政后，上海购房门槛的降低对外环外的买家无疑是一大福音，更加推动了项目的人气。
在开放活动中，项目方特别展示了建筑面积约99㎡和125㎡的样板间，展现了其高端设计和舒适布局。项目建筑限高约40米，容积率1.5，设计理念结合了城市界面和生态社区的融合，力求为居民提供沉浸式的公园生活体验。丰富的户型选择和高品质的社区规划，让象屿联发·金海汀云台成为买家关注的焦点。
浦东曹路板块的“曹路金海汀雲台”项目最近备受瞩目，指导价为每平方米6.3万元，全装修比例达到100%。新项目设计方案已经公示，将推建面积约78-137平方米的户型，预计最快9月底入市。项目包括10幢12-13层的小高层和4层叠墅产品，设计亮点在于一梯两户无连廊，南北通透。项目的容积率仅为1.5，采用高低配设计，楼间距适中，为居民提供了舒适的生活环境。
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项目交通相当便利，距离9号线和12号线的地铁站只有约1公里，能快速到达金桥、世纪大道和徐家汇等多个CBD区域。开车的话，周边有外环高速和龙东大道等主干道，未来金海路快速化改造完成后，更是可以快速进主城。
最新消息！浦东曹路，9/12/14号线3轨交+商业环伺，全新项目：象屿联发曹路项目——象屿联发【金海汀雲台】四期入市在即！
10月，项目首推144套房源，吸引了270+组认购，认购率约191%，入围分52.92分，开盘当天即售罄！
11月，项目二期加推96套房源，认购不到1小时就越线触发积分，最终认购数273组，认购率高达283%，入围分57.37分，同样开盘售罄。
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12月，项目三期热势加推170套房源，最终认购数约329组，认购率约193%，入围分52.16分，开盘当日售罄。
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象屿联发-金海汀雲台约1.5容积率的低密墅居，呈现与树木平行的视野，让玉兰花绽放的窗前，建筑与生活融入自然之间。
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搭载华为鸿蒙生态的全屋智能系统，领创万物互联的智慧生活新趋势，全屋智能中控一键即可控制，纵然在外，也可照料家中的细枝末节；照明系统令随心情调节氛围灯光，家也拥有不同情绪……（仅为展示，实际落地以销售合同约定为准）。
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沿着花境主轴，邂逅八大情景空间，向外，是生活语汇融洽；向内，是低密自然探寻。
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由约2000方光庭水院带来一场治愈，鲜活的热爱涌动，下沉式会所为邻里提供交流的全新场域。
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另外还将打造约1200㎡会所（含泳池）以及约1000㎡全龄段主题架空层等！
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以ArtDeco建筑典范，巧妙融合海派美学符号，东西方文化精髓完美交融，流露出典雅而不失时尚气息。
超广角横屏配合15°建筑转向，有了与阳光的亲和关系，才能拥有乍见的欢喜和久处的温暖。
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现在，这样的机会就在眼前，在这座城市繁华的焦点，拥抱人心深处自然的源点；
以公园为界，将喧嚣与尘埃过滤在外；
也以水岸为蓝图，长出花木、长出建筑、长出谧境里的热爱。
这就是象屿联发-金海汀云台！
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浦东积分红盘，约500万级低密墅区卷王「象屿联发·金海汀雲台」四期加推在即
加推建面约89-99-125㎡3-4房（高层）
建面约145-154㎡叠墅
前期均价60774元/㎡
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为什么象屿联发·金海汀雲台能成为当下市场的爆款？
三大优势已经浮出水面：
第一，项目整体包含小高层及叠墅，联动价6.3万的情况下，小高层单价会更低，主力总价段约为600万级，新政东风利好，首套首付15%的情况下，金桥东的最低准入门槛，或不足百万！
第二，项目近享金海湿地公园，整体容积率只有1.5，小高层一梯两户无连廊，装修交付，带华为智能系统，浦东500万级，产品力断层领先！更有稀缺叠加别墅，终极改善首选！
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划重点，项目建面约89㎡户型，惊艳面世，一共只有72套，首开推出了48套，低总价上车神户型，错过首开，未来越来越难买！
稀缺叠加别墅，在尚未开放样板间的前提下，已受到购房者热捧，一旦样板间开放，市场热度必将再上一个档次，这也意味着，叠加别墅未来只会越来越难买！上车需抓紧！
第三，项目地处金桥东，享金湾规划利好，9/12/14号线三轨交出行，商圈环伺、配套资源出众，坐拥蓝图规划、价值潜力的同时，周边所见即所得，宜居宜业！
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户型图赏鉴
建面约99㎡的3房2厅2卫，客厅面宽约5.1米，餐客厅相连打造开放通透环境；主卧套房设计保证私密性与仪式感，尽享休憩时光；U型厨房配备合理操作动线，让烹饪时井井有条；更有全屋飘窗拓展生活尺度，增添生活乐趣。
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实景图
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建面约125㎡的4房2厅2卫，南向横厅面宽约6.8米，奢享更大采光面；主卧套房配备270度转角飘窗带来宽境视野，尽收西侧湿地公园景观，打造无界绿色居家体验；北向多功能房适配不同周期家庭需求。
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其他户型图赏鉴！
建面约78m²2房2卫1厅
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建面约89m²3房2卫2厅
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建面约137m²4房2卫2厅
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设计上采用大开间布局，搭配超大窗墙比及270°转角阳台，全屋飘窗设计，让视野无限延伸。
大面宽横厅结合LDKB一体化理念，既保障了家庭成员间的独立空间，又促进了彼此间的亲密互动，完美平衡了独立与亲密的关系。
梯地下叠墅与亲光上叠院各具特色：
前者亲近自然，地下室约5.4米挑高设计，灵动朗厅与二层三卧室朝南布局，尽显悠闲自在；
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后者则拥有无遮挡视野，星空露台与公园美景相映成趣，二层三卧室朝南+双套房设计更是尊贵非凡。
以建面约154㎡下叠F2户型为例，该户型采用四房两厅三卫设计，融合自然与舒适，尽显高端生活品质。
一层横厅与庭院相连，让自然与家无缝对接；南向卧室配置观景飘窗，引光入室，美景相伴。
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二层三卧室全朝南，主卧套房设计搭配独立阳台，四季美景尽收眼底。
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负一层地下室，则是创意无限的多功能空间，无论是家庭影院还是私人健身房，皆可实现，尽显个性化生活美学。
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再看建面约152㎡上叠G1户型，该户型同样采用四房两厅三卫设计，上下两层，空间布局更加精妙。每一处细节，都透露着精致与惬意。
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一层朗阔横厅链接南向阳台，让自然光与户外风景自由穿梭；U型厨房设计，操作动线流畅；南向卧室配置观景飘窗，让日常生活沐浴在阳光之下。
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二层不仅三卧室朝南，且做到了双套房主卧，将奢华与私密性完美融合，为居住者提供极致的居住体验；更有大面积星空露台，无论是夜晚仰望星空，还是白天俯瞰公园风光，都能让人感受到生活的美好与宁静。
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建面约145㎡叠墅G2户型图
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建面约152㎡叠墅G1户型图
建面约154㎡叠墅F2户型图
建面约154㎡叠墅F3户型图
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建面约155㎡叠墅H3户型图
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全精装交付，精选国内外一线品牌
更令人惊喜的是，项目无论是高层还是叠墅产品，均采用全精装交付标准，精选国内外一线品牌家居。
如高端厨电代表方太Fotile、家电巨头海尔Haier与美的Midea、浴霸行业领导者欧普OPPLE、瑞士卫浴先锋恩仕AXEN、德国厨卫专家高仪GROHE以及欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch等，旨在为每一位业主打造既奢华又实用的理想居所。（备注：以上品牌或采用同档次品牌，具体以实际为准）
种种产品力加持之下，项目示范区首开即火爆！吸引了众多改善客户的点赞与好评。
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土拍回顾及规划
4月16日，2024年上海一批次（下半场）土拍正式落幕！象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，成交总价236309万元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%，房地联动价63000元/㎡！
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四至范围：东至华俊路，南至莲彩路，西至霞蔚路，北至文齐路。
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项目总用地面积约47645.54平方米，容积率1.5，计容面积约77118.20平方米，规划住宅套数下限681套。
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根据土地出让合同要求显示，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，全装修比例100%，装标2500元/平方米（集采价）
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根据设计方案显示，项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层叠墅产品，另需建设一栋保障房和配套设施。
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另外，从设计方案也可以看出，高层楼间距约30.06-44.35米，多层楼间距约16.10-16.65米。
生活配套
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交通方面：距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里左右，距离14号线桂桥路站1.5公里左右，未来还有在建的崇明线一期，四轨交汇，交通便捷。
其中，9号线是浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。
目前浦东境内9号线沿线楼盘稀缺，本案将是后续为数不多的置业选择之一。
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商业方面：往西直线500米，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。
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项目于3月18日正式启动，开发面积100万平方米，总投资200亿元，集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体，将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。
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此外，地块周边还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花园城”，形成一站式零售、餐饮、娱乐的消费体验。
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教育方面：周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
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医疗方面：周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
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生态休闲：地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。大片生态休憩绿地，为项目提供了得天独厚的生态环境。
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在城市的大街小巷，电梯早已成为我们生活中不可或缺的一部分。但你知道吗，隐藏在日常乘坐背后的可能是一些令人心惊的安全隐患。最近，一则关于电梯维保行业内幕的报道引发了大众的关注。不正规的维保操作，如一分钟闪电式签到签退、用纸板人偷换实际作业人员、忽略关键的通话测试等行为，严重威胁着我们的人身安全。更有甚者，为了换取更多维修收入，一些不良企业竟然使用“以修代保”的黑心手段。
电梯的安全性并不仅仅依赖于它的制造质量，更多的是在于如何维护保养。"三分造、七分养"，维保的重要性不容小觑。我国特种设备安全法也明确规定了电梯企业和操作人员必须取得国家许可和相应资质，然而，现实中，合格的从业人员数量与市场需求之间的差距依然很大。
为应对这一问题，国家市场监督管理总局印发的《电梯安全筑底三年行动方案》提出指导建议，要求签订“全包维保”合同，明确维保职责。各级市场监督部门也应担负起责任，强化从业企业和操作人员的准入管理，建立维保服务评价和信用体系，以及扩大市民投诉渠道，确保通过有效的监管和监督手段守护公众的生命安全。
当我们搭乘电梯时，往往不会去考虑隐藏在背后的安全问题，然而这篇文章所暴露的电梯维保行业的乱象，无疑是对我们信任的一大考验。从快速签到到用纸板人替代现场作业，这些行为不仅是对专业精神的亵渎，更是对我们生命安全的无视。电梯作为一个复杂的机电设备，它的安全运营需要每一个环节的精心维护。而从业者偷工减料、走过场的行为，已经跨越了道德的底线，甚至触犯了法律的红线。
安全问题永远不应该被忽视，特别是像电梯这种与公众生命安全息息相关的特种设备。文章所提到的《电梯安全筑底三年行动方案》是一个积极的举措，但愿能够真正得到落In the streets and alleys of the city, elevators have long become an indispensable part of our lives. But did you know that there may be some alarming safety hazards hidden behind our daily rides? Recently, a report on the inside story of the elevator maintenance industry has drawn public attention. Irregular maintenance operations, such as one - minute lightning - fast sign - in and sign - out, using cardboard cut - outs to replace actual operators, and neglecting crucial call tests, seriously threaten our personal safety. What's more, in order to obtain more maintenance revenue, some unscrupulous enterprises even use the despicable means of "repairing instead of maintaining".
The safety of elevators does not only depend on their manufacturing quality, but more on how they are maintained. As the saying goes, "Three - tenths is about manufacturing, and seven - tenths is about maintenance", and the importance of maintenance cannot be overstated. China's Special Equipment Safety Law also clearly stipulates that elevator enterprises and operators must obtain national approval and corresponding qualifications. However, in reality, there is still a large gap between the number of qualified practitioners and market demand.
To address this issue, the "Three - Year Action Plan for Building a Solid Foundation for Elevator Safety" issued by the State Administration for Market Regulation puts forward guiding suggestions, requiring the signing of "full - package maintenance" contracts to clarify maintenance responsibilities. Market supervision departments at all levels should also assume their responsibilities, strengthen the access management of enterprises and operators, establish a maintenance service evaluation and credit system, and expand the public's complaint channels to ensure the protection of public life safety through effective supervision and monitoring means.
When we take the elevator, we often don't consider the safety issues hidden behind it. However, the chaos in the elevator maintenance industry exposed in this article is undoubtedly a major test of our trust. From quick sign - ins to using cardboard cut - outs to replace on - site operations, these behaviors are not only a desecration of professionalism but also a disregard for our life safety. As a complex electromechanical device, the safe operation of an elevator requires careful maintenance of every link. The behavior of practitioners cutting corners and going through the motions has crossed the moral bottom line and even violated the red line of the law.
Safety issues should never be ignored, especially for special equipment like elevators that are closely related to public life safety. The "Three - Year Action Plan for Building a Solid Foundation for Elevator Safety" mentioned in the article is a positive measure, and hopefully it can be truly implemented.
