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丨实景图丨实景图
华发观山水整个项目以别墅房项目为主导，墅式洋房为辅助；于项目别墅类型中包括：独栋型、联排及叠拼别墅3种产品。现阶段在售新楼盘房子价格1.1-1.3万/平，总价为135万起，性价比相当之高。
华发观山水是开发商华发集团倾力打造的一座超大规模级别的别墅式家居楼盘项目，是片区范围内少有的“生态式豪宅”小区。
该楼盘项目坐落在三乡镇，这里是中山市南部生态宜居地区的代表，也是著名的“温泉之乡”；靠五桂山脉，抱天然湖泊，生态资源丰富，居住环境宜人。
华发观山水位处中山南部组团中心，毗邻珠海，交通区位优越。
项目临近105国道及沿海高速三乡出口，30分钟可到珠海或中山中心位置。项目拥有稀缺的生态环境资源，观山水坐拥近700亩湖山大境，紧邻200亩生态庄园，北倚五桂山天然森林氧吧，尽享城市稀缺风景。
华发观山水位于三乡核心区域，是华发集团重点打造的生态宜居住宅项目，规划面积约30万㎡。
项目采用高品质住宅与高端配套，是集商业、酒店、住宅于一体的综合性住宅项目。周边的超10万㎡的商业体、五星级酒店、国际品牌小学等设施一应俱全。
华发观山水周边的自然生态环境优美，将山、水、园融为一体，紧邻珠海市三乡白石栏水库和阳光咀水库，自然资源丰富。
2016年，华发观山水首次开盘，300多套别墅一开即罄；2018 年成为区域销冠；2019 年区域成交排名前三，半年内一共卖出300多套别墅，月均卖出50多套......这样的好成绩，放在整个别墅圈都是相当震惊的！
项目基本信息
地址：文华西路222号
区域：三乡镇
物业类型：住宅
产权年限：70年
销售状态：现房销售
装修情况：毛坯
建筑类型：高层、别墅
预售证号：中建房（预）字第2019119号
规划户数：353户
规划面积：约444493.0㎡
停车位：100.0%
建筑面积：约938529.0㎡
绿化率：40.1%
容积率：1.7%
开发商：中山市华晟房地产开发有限公司
物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司
物业费：4元/㎡
区域价值
港珠澳后花园 生态宜居宝地
港珠澳后花园：华发观山水傲居湾区枢纽芯位——中山南部组团中心，多维交通路网接驳，邻珠澳通港深，享有“港珠澳后花园”美誉。让您锐意驰骋湾区繁华同时，又能轻松归享湖山静谧闲逸，邂逅生活的本真。
背靠五桂山 生态宜居胜地：中山“市脉”五桂山下，近揽天然湖泊，华发匠心汇聚中山南部最优质的自然生态资源，礼献生态宜居大城。
交通配套
多维路网
全程无灯 一路畅行：作为中山黄金动脉的国道105线全面升级中，升级后将成为双向8车道、全程无红绿灯的全新快速路。紧邻国道105的观山水将极大幅缩短与中山主城区/珠海市区之间的通勤时间。
双高速口旁 迅达珠澳港：5分钟即达珠三角环线高速的三乡收费站和板芙收费站，20分钟瞬达中山石岐华发商都；30分钟即达珠海保十琴、珠海中心、珠海华发商都等，畅享珠海优质生活配套；40分钟通达港珠澳大桥，可快速接驳港澳，畅行湾区无界。
深珠通道加持：项目毗邻横五线G105国道出口，未来横五线将并入深珠通道延长线，实现与珠海高栏港、深圳等地区的快速联接。
商业配套
约3KM内五大商圈，吃、喝、玩、乐、购一站即享。毗邻白石市场、三乡市场、大润发、壹加壹、顺昌广场等购物中心；近享珠海华发商都、中山主城区利和购物中心、兴中广场、大信·新都汇等大型购物中心，畅享城市缤纷生活。
教育配套
有三鑫双语学校（中山最出名的私立小学，内含幼儿园、小学、中学，培养“三双”并进的国际型人才）、桂山中学（省一级中学）、白石环小学、英皇双语幼儿园（省一级办园标准）等多个名校，一站式优质教育配套，雄厚师资实力，助力孩子成就菁英未来。
医疗配套
中山三大三甲医院环伺，约10公里内有三乡医院及板芙医院两大镇区医院，外有中山市人民医院、中山市中医院、中山市博爱医院三大三甲医院，为家人健康保驾护航。
文体配套
超3500㎡多功能商業配套：項目自帶全新升級商業配套，目前設置有健身房、室外泳池、乒乓球室、兒童娛樂室等功能分區，讓業主享受更多姿多彩的休閒生活體驗。
生态配套
700亩湖山大城 近3000户业主信赖
700亩社区规模：观山水项目占地约700亩，总建筑面积近百万平方，是天然宜居湖山大城。
华发观山水近3000户业主共同认可：观山水开售至今，已有近3000位客户认可观山水并成为项目业主；客户的信赖正是您选择的理由。
小区园林
丨实景图
丨实景图
踏上“假山流水”景观旁精致小桥，移步换景中，感受庭院流水、丛树、山石构成的绝妙水墨山水画卷，所蕴含的清幽古雅。
丨实景图
卧伏的古树上，垂落的枝条仿佛在亲吻水面，碧水淙淙如在耳语。
丨实景图
整个后院右侧，是用石板铺就而成的休闲观景区。
放上一套桌椅，闲时约上三五好友，于庭院中品茗、谈趣、话家常。或是独自一人，泡一杯清茶，手捧一本书，享受悠闲的午后时光，都是不错的选择。
丨实景图
华发观山水建面约310㎡独栋别墅，由地上三层、地下一层构成。
推门而入，超大入户空间，给足业主尊贵的归家体验。由玄关进入，入目便是餐客一体化带来的极致空间感与超奢侈的采光面。
| 装修示意，具体户型布局有所区别
宽大通透的落地门窗，挡不住庭院美景，一眼望去是满满的绿意。
双面采光的厨房，奢阔明亮。水槽上方的一方窗，好比画框，框出一幅园景图，为做饭过程增添趣味。
| 装修示意，具体户型布局有所区别
二层会客厅+双套间，让每位家庭成员都能拥有自己专属天地。
| 装修示意，具体户型布局有所区别
三层是独属于男女主人的私密空间，完美诠释主人家的气场和排面。
私享小露台，与绿意触手可及；超阔大露台，揽尽好风景。
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