最近，郑州南曹村的拆迁户们有点着急~
12月31日，南曹街道办事处和南曹村村民委员会发布了一则通知，其中提到由于疫情、房地产下行、郑州南站片区规划建设管控等多重因素影响，该区域目前暂无拆迁改造计划。对于之前已分得安置房但未拆迁的村民，从2025年1月1日起收取租金！
不过小安得到最新消息，这一通告已经取消！！！
但这一连串操作下来，很多朋友表示迷惑看不懂，没有拆迁村民为何就能分安置房？怎么现在又要收租金了？今天就来详细聊聊~
先安置后拆迁！
从通告原文中，我们看到，南曹办事处积极响应上级政府倡导的“先安置、后拆迁”原则，于2019年11月份及2020年4月份先后对南曹村未拆迁群众进行分房。
也就是说，在确定该区域有拆迁意向后，办事处就先对未拆迁群众进行了分房。要知道，郑州还有很多拆迁多年仍未安置的村民，对比之下，南曹街道的这一行为可以说是非常人性化了！
当然，这一行为也是有法律依据的。小安查询了相关资料，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的确有这一规定。第二十七条第一款规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”根据上述规定，在房屋征收过程中，被征收人有权先获得补偿，且对补偿方式依法具有选择权。
2024年8月14日，自然资源部生态修复司副司长李建中在自然资源部生态保护修复专题新闻发布会上，也强调了这一点。他提到，拆旧建新中要妥善安置好群众生产生活，涉及拆除群众住房的，要确保先安置、再拆旧。
可以看出，在拆迁中，政府和法律都是站在保护拆迁群众的权益角度上。但在实际拆迁过程中，能做到这一点的少之又少，所以南曹乡这一举动，小安的确要点个赞~
拆迁生变！这个区域明确不拆了！
遗憾的是，南曹街道可能又拆迁无望了。通知中提到，由于疫情、房地产形势下行、郑州南站片区规划建设管控等多重因素影响，拆迁计划被迫搁置，目前上级政府暂无该区域拆迁改造计划。
这也可以理解~毕竟南曹乡区域还牵涉到郑州南站片区的统一规划，具体拆迁事宜可能还要再等等。
但之前已分配的安置房，现在如何处理成了个棘手问题。通知中，暂定的方案是开始收取租金，租金标准为8元/平方米1月。不过据说因为村民意见很大，这个方案取消了，后续如何解决小安也会持续关注~
你有什么好的意见，也欢迎在评论区留言~
拆迁暴富将成为历史？
从目前的趋势来看，郑州各村拆迁基本以安置房和房票为主。受整体资金限制，想要通过拆迁一夜暴富，获得天价赔偿款的年代已经过去。
高价拆迁的时代已经过去了。现在各城市纷纷启动旧改计划，宁愿去郊区平地起新城，也不想在老城区拆拆建建，其实就是因为拆迁难。虽然拆迁款高低固然会影响业主的签约积极性，但是旧城必拆的思想现如今已经不攻自破。
近两年郑州房地产市场都进入到了疲软的状态，所以今年我们看到了房票政策的爆发，鼓励拆迁村民使用房票进入新房市场，其实是一种楼市调控手段。其主要是让拆迁用户加入现在的去库存大军中，通过房票的方式改善居民的生活品质，并给市房地产场带来更多的活力。
据了解，因资金问题，郑州房票政策目前处于暂停状态，但接下来资金到位后，仍会有大批量房票入市。
关于郑州的拆迁，你有哪些想聊的？欢迎评论区留言~
