居民排队签字领钥匙。
居民开门进新家。
改造后的新楼。
3月1日，成都市金牛区驷马桥街道工人村社区一片热闹喜庆的气氛——时隔两年多，社区里的8栋老楼完成翻新改造，400多户居民搬进了新房。
作为成都市一环路内曾经最大的“城中村”，工人村始建于20世纪50年代，是成都第一批城市建设者的职工宿舍区。历经70余年风雨，这里的房屋逐渐老旧，存在着诸多问题。2022年3月，金牛区正式启动工人村片区更新改造项目，按照“总体规划、连片打造、多元共治、集中呈现”的总体思路，稳步推进片区更新改造。如今，历时两年的改造，曾经居住在“筒子楼”里的400余户居民，终于住进了拥有独立厨卫、生活阳台的楼房。
新家新貌
有了独立厨卫和生活阳台
1日上午，工人村社区人头攒动，处处洋溢着欢声笑语。街道和社区工作人员有条不紊地为居民们办理相关手续，整个流程高效有序。
今年59岁的喻洪，在工人村生活了几十年，拿到新房钥匙的那一刻，他激动地说：“真没想到还能住上这么好的房子！以前的房子又旧又小，配套也不完善，生活很不方便。现在好了，房子宽敞明亮，生活配套齐全，环境也更美了，心里别提多高兴了。”
走进新房，居民李女士一家兴奋地参观着每一个房间。“从得知原址要拆除重建的消息，我们就一直盼着这一天。今天终于拿到钥匙，看到新房的样子，比想象中还要好。房子的布局合理，采光也好，以后的日子肯定越过越舒坦。”她和家人规划着房间布局，对未来的新生活充满了憧憬。
记者了解到，此次原址拆除重建，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把关，小区环境配套设施一应俱全，周边幼儿园、健身场所、休闲广场等应有尽有，极大地提升了居民的生活品质。
“此次工人村成套化改造项目涉及原址拆除重建楼房8栋，7层，涉及400多户居民。”驷马桥街道办事处城市更新办主任牟林介绍，此前老房子面积大多集中在20到30平方米，占比达到了60%以上，房子也不成套型。这次实施成套化改造，在每户实际套内面积基础上，重新设计布局，平均增加了五六个平方米，有了单独的厨房和卫生间，再引入天然气，让居民生活环境得到极大改善。同时，采纳居民意见，特意增添了阳台，方便晾晒衣服、日常休闲。
公房租金
仍按每平方米1.8元收取
“项目实施前，我们充分征求了片区居民的意愿和建议，改造中在整个8栋新建区域的地下一层拓宽空间，打造了一个农贸市场，并设置公共的机动车、非机动车停车区域，以及部分物业用房。”牟林向记者介绍道。
在生活配套方面，牟林表示，前期街道、社区和物管方协商出方案，在以前的老楼栋和新建区域植入社区商业，并设置开锁、修补衣服、理发等便民服务点，打造15分钟便民生活圈。
据悉，这8栋房子80%都是单位公房，按照以前的公房管理要求，按照每平方米1.8元收取租金。改造后，仍旧沿用原有的政策，由房管部门和公房管理单位共同收取。这让居民十分满意。
针对大家颇为关心的物业费，牟林介绍，改造前期，区属国有平台公司和愿景公司成立了交子愿景物业公司，已经对整个片区实施了有序管理。交房完毕后，将实施6个月的代管期，并按照相关核定价格，以每平方米1.5元收取。
“新房会不会产生新的费用哟？”“卫生管理费咋个收？”面对居民的提问，工人村社区党委书记杨健勇现场答疑：“此前公共服务设施有缺失，现在配备齐全了，后续会产生什么费用变化，比如水电以及物管费，甚至化粪池的疏通费用等，我们都会给大家讲清楚、说明白。”
杨健勇表示，接下来涉及院落管理、社区服务网络的重构，社区将依托党群驿站等平台，通过党建引领，加强队伍建设，并融入1953工匠文化精神等，增强对居民的教育引导，共建共治共享，维护好自己的家园，做好社区管理后半篇文章。
潘欢欢华西都市报-封面新闻记者邹阿江摄影侯天翊
