随着人们对美好生活向往的不断升级，远离喧嚣、回归自然的乡村旅游需求日益旺盛。政策的东风也持续助力，为乡村旅游发展铺就康庄大道。民营企业顺势而为，成为涌入乡村旅游的投资大军。然而，投资开发并非一路坦途，从土地利用到文化传承，从客源引流到持续运营，诸多难题横亘在前。本文深入探讨民营企业投资乡村旅游这一热点话题，抽丝剥茧梳理要点，为投资者拨开迷雾，助力精准决策，让乡村旅游的星星之火借民营之力成燎原之势，赋能乡村全面振兴。
一、当前民营企业投资开发乡村旅游状况
（一）投资规模与项目数量不断增长，为乡村旅游业发展增加新的业态
近年来，民营企业对乡村旅游领域的关注度持续提升，投资规模不断扩大。越来越多的民营企业看准乡村旅游的发展潜力，纷纷涉足该领域，新建或改造了大量乡村旅游项目。从精品民宿、特色农家乐到综合性乡村旅游度假区，项目类型日益丰富，数量也逐年递增，推动乡村旅游产业规模不断壮大。
（二）创新模式不断涌现，为农文旅融合发展带来新的活力
在产业融合创新上，许多民营企业积极探索乡村旅游与其他产业的融合发展模式。例如，将乡村旅游与农业深度融合，打造集种植、养殖、农产品加工、农事体验、观光采摘于一体的田园综合体；还有的将乡村旅游与文化创意产业结合，开发具有地域特色的文创产品，举办文化节事活动，丰富乡村旅游的文化内涵。
在科技应用创新上，部分民营企业注重在乡村旅游中引入现代科技元素。利用互联网、大数据、人工智能等技术，实现智慧旅游服务，如在线预订、智能导览、虚拟旅游体验等，提升游客的旅游便利性和趣味性，增强乡村旅游的吸引力。
（三）带动乡村经济发展成效显著，为乡村全面振兴注入新的动能
民营企业的乡村旅游项目为乡村带来了大量的人流、物流和资金流。一方面，直接创造了众多就业岗位，吸纳了当地农民就业，增加了农民收入；另一方面，通过采购当地农产品、手工艺品等，带动了乡村相关产业的发展，促进了乡村经济的繁荣，推动了乡村全面振兴战略的实施。
二、民营企业在发展乡村旅游中遇到的问题
（一）融资困难
金融支持不足是民营企业遇到的第一个难关。乡村旅游项目前期投资大、回报周期长，民营企业在发展过程中面临较大的资金压力。然而，金融机构对乡村旅游项目的风险评估较为谨慎，贷款审批条件严格，民营企业往往难以获得足够的信贷支持。
融资渠道单一是民营企业在发展乡村旅游中活力不足的主要因素。目前，民营企业乡村旅游项目的融资主要依赖银行贷款，股权融资、债券融资等多元化融资渠道相对较少。缺乏有效的融资途径，限制了企业的扩张和升级能力。
（二）专业人才短缺
人才吸引力偏弱。乡村地区地理位置相对偏远，生活配套设施不如城市完善，对专业人才的吸引力不足。旅游管理、市场营销、规划设计等方面的专业人才更倾向于在城市工作，导致民营企业在乡村旅游项目运营中面临人才匮乏的困境。
人才培养体系不够完善。针对乡村旅游人才的培养机制尚不健全，缺乏系统性的培训课程和实践平台。企业内部的人才培养投入有限，难以满足员工职业发展的需求，人才流失现象较为严重。
民营企业自身知识储备不足，也是制约企业发展的主要因素。
（三）产品同质化严重
缺乏深度挖掘。部分民营企业在开发乡村旅游产品时，缺乏对当地特色资源的深入挖掘和创新利用，简单模仿其他地区的成功模式，导致产品千篇一律，缺乏个性和差异化竞争力。
产品层次较低。大多数乡村旅游产品仍停留在观光游览、餐饮住宿等基础层面，缺乏高端化、个性化、体验化的产品供给，难以满足游客日益多样化、品质化的旅游需求。
文化元素含量不足。文化是乡村旅游的灵魂，只有深入挖掘乡村文化内涵，将文化与旅游有机结合，才能打造出具有持久吸引力的乡村旅游产品，实现乡村旅游的可持续发展。
（四）基础设施与公共服务薄弱
交通不便导致客流不高。一些乡村地区交通网络不完善，道路狭窄、路况不佳，旅游大巴难以通行，自驾游客停车也不方便，极大地影响了游客的出行体验和到访意愿。
公共服务设施不足导致服务质量偏低。乡村旅游景区的公共卫生间、垃圾处理设施、医疗救助设施等相对匮乏，信息化服务水平较低，无法为游客提供便捷、舒适的旅游环境。
（五）政策落实不到位
政策理解与执行偏差。虽然国家和地方政府出台了一系列支持乡村旅游发展的政策，但部分民营企业对政策的理解不够深入，在申请政策扶持时遇到困难。同时，一些地方政府在政策执行过程中存在落实不到位的情况，导致政策的优惠效果未能充分体现。
政策针对性不强。现有的政策在某些方面不能很好地适应民营企业乡村旅游发展的实际需求，缺乏对乡村旅游新业态、新模式的精准扶持，政策的引导和激励作用有待进一步加强。
三、民营企业投资开发乡村旅游的几点思考
民营企业投身乡村旅游创业，有着广阔的发展前景和诸多机遇。地方政府要从多维度加大对民营企业扶持的力度，营造良好的投资环境，支持民营企业投资开发乡村旅游，促进乡村旅游业健康可持续发展。
（一）注重前期调研与规划，是投资开发乡村旅游的前提条件
1.要搞好市场调研。深入了解目标乡村及其周边地区的旅游市场需求。分析潜在游客群体的特征，包括年龄分布、消费习惯、兴趣偏好等。研究周边已有的乡村旅游项目，明确其优势与不足，找出市场空白点，以便定位自身项目的独特卖点。
2.要做好资源评估。全面考察乡村的自然景观、人文历史、民俗风情等旅游资源。评估土地、水资源、生态环境等基础条件，判断资源的可开发性和可持续性。例如，若乡村有独特的古建筑群，可围绕其打造历史文化体验游项目。
3.要注重政策研究。密切关注国家和地方政府出台的关于乡村旅游发展的政策法规、扶持措施和优惠政策。了解土地流转、项目审批、税收优惠等方面的政策细节，确保创业项目符合政策导向，争取政策支持和资金补贴。
4.要制定战略规划。依据调研结果，制定清晰的发展战略。明确项目的主题定位，如生态康养型、民俗文化体验型、亲子游乐型等。规划短期、中期和长期的发展目标与实施步骤，确定项目的功能分区和产品布局。
二、 注重产品开发与文化传承，是投资开发乡村旅游的物质基础
（一）要多渠道拓展融资渠道
1.地方主管部门加大金融支持力度。鼓励金融机构创新金融产品和服务模式，针对乡村旅游项目的特点，开发专属的信贷产品，适当放宽贷款条件，提高贷款额度，延长贷款期限。同时，建立风险补偿机制，降低金融机构的信贷风险。
2.企业要拓宽融资渠道。政府引导和支持民营企业通过股权融资、债券融资、资产证券化等多元化方式筹集资金。鼓励社会资本设立乡村旅游产业投资基金，为民营企业提供更多的融资选择。搭建银企对接平台，加强金融机构与民营企业的沟通合作。
（二）要注重特色产品开发
1.注重挖掘特色资源。民营企业要深入挖掘乡村的自然、文化、民俗等特色资源，找准项目的核心定位，打造具有独特魅力的乡村旅游产品。注重产品的文化内涵和情感体验，通过故事化、情境化的设计，让游客更好地感受乡村的魅力。
2.不断丰富产品层次。在巩固传统观光、休闲产品的基础上，向高端度假、养生养老、户外运动、研学教育等领域拓展，开发多样化、个性化的旅游产品，满足不同游客群体的需求。加强与周边景区、企业的合作，整合旅游资源，推出联合旅游产品和线路。
3.开发多样化的旅游产品。可以打造农事体验项目，让游客参与耕种、采摘等活动；推出民俗文化体验活动，如传统手工艺制作、民间歌舞表演等；利用自然风光开展户外探险、徒步旅行等项目。注重产品的创新性和参与性，提高游客的体验感。
4.提升住宿餐饮服务质量。提供丰富多样的住宿选择，如乡村民宿、农家客栈、特色度假木屋等，注重住宿环境的舒适性和乡村特色的营造。在餐饮方面，推出具有当地特色的农家菜、土特产品，确保食材新鲜、绿色、健康，满足游客对乡村美食的期待。
（三）要注重文化传承与创新
注重乡村传统文化的保护和传承，挖掘和整理当地的民俗文化、传统技艺等非物质文化遗产。在旅游产品开发和项目建设中，融入传统文化元素，让游客在游玩过程中感受乡村文化的魅力。同时，鼓励文化创新，结合现代元素对传统文化进行创新演绎，赋予其新的生命力。乡村文化主要涵盖物质文化、非物质文化和制度文化三个层面。
1.乡村物质文化内涵：包括乡村的自然景观，像山水田园、古老建筑等。这些物质载体反映了乡村的地域特色和历史沉淀。例如福建土楼，其独特的建筑形式不仅是居住场所，更是当地乡村物质文化的典型代表，体现了先辈们的建筑智慧和生活方式。
2.乡村精神文化内涵：主要是乡村居民长期形成的价值观、生活理念和传统习俗等。比如乡村的祭祀活动，体现着村民对祖先的敬畏和对美好生活的祈愿，还有各种传统节日的庆典方式，都蕴含着乡村的精神文化。
3.乡村制度文化内涵：涉及乡村的社会组织形式、村规民约等内容。它规范着乡村社会的秩序，像有些乡村的环保村规，对乡村生态旅游的可持续发展有着重要的意义。
三、注重品牌建设与运营管理营，是投资开发乡村旅游的关键环节
（一）建立品牌塑造机制。挖掘乡村旅游项目的核心价值和独特魅力，打造具有辨识度和吸引力的品牌形象。设计独特的品牌标识、宣传口号，讲述乡村背后的故事，传递乡村旅游的特色和情感内涵，使品牌在游客心中留下深刻印象。
（二）建立线上推广机制。利用互联网平台进行广泛宣传。建立官方网站和社交媒体账号，定期发布精美的图片、视频等内容，展示乡村美景、特色活动和游客体验。运用搜索引擎优化（SEO）、社交媒体广告、在线旅游平台推广等手段，提高项目的曝光度和知名度。与旅游博主、网红合作，邀请他们前来体验并分享，借助其影响力吸引潜在游客。
（三）建立线下营销机制。参加各类旅游展会、推介会，展示乡村旅游项目的特色和优势，与旅行社、旅游批发商等建立合作关系，拓展客源渠道。在周边城市的主要商圈、社区开展线下宣传活动，发放宣传资料、举办小型推介会，吸引本地及周边游客。与当地政府、企业合作，承办各类会议、团建等活动，提高项目的知名度和美誉度。
（四）建立运营管理机制 。建立科学的运营管理体系，制定完善的规章制度和服务标准，确保项目的规范化运作。加强对旅游设施设备的维护保养，保证其安全可靠运行。注重成本控制，合理规划预算，提高资金使用效率。加强与当地村民的沟通合作，充分调动他们的积极性，共同参与乡村旅游的发展。
（五）建立社区参与和利益共享机制。积极引导当地村民参与乡村旅游的发展，通过提供就业机会、入股分红等方式，让村民分享旅游发展的红利。加强与村民的沟通交流，听取他们的意见和建议，共同解决发展过程中遇到的问题，实现乡村旅游与社区发展的良性互动。
四、注重人才培养与引进，是投资开发乡村旅游的重要保证
（一）要完善人才培养体系。政府、企业和高校应加强合作，构建多层次的乡村旅游人才培养体系。高校开设乡村旅游相关专业和课程，注重实践教学；企业加强内部培训，为员工提供晋升通道和发展空间；政府组织开展针对性的职业技能培训和专题讲座，提高从业人员的专业素质。
（二）要吸引人才下乡。制定优惠政策，鼓励专业人才到乡村从事旅游工作。例如，给予住房补贴、子女教育、医疗保障等方面的优惠待遇，改善乡村的工作和生活条件，增强乡村对人才的吸引力。同时，建立人才柔性流动机制，吸引城市人才通过兼职、挂职等方式为乡村旅游发展提供智力支持。
（三）要抓好从业人员培训。乡村旅游的发展需要一支高素质的人才队伍。招聘和培养具备旅游管理、市场营销、服务接待等专业知识和技能的人才。加强对员工的培训，提高他们的服务意识和业务水平，为游客提供优质、周到的服务。同时，可以通过与高校、培训机构合作，开展定向培养和实习项目，为乡村旅游储备人才。
五、完善基础设施与公共服务，是投资开发乡村旅游的重要保障
（一）要加强交通建设。政府加大对乡村交通基础设施的投入，改善乡村与城市之间、乡村内部的交通条件，拓宽道路、建设停车场，提高乡村旅游的可达性。同时，优化公共交通线路，开通旅游专线，方便游客出行。
（二）提升公共服务水平。完善乡村旅游景区的公共服务设施，按照旅游标准建设公共卫生间、垃圾收集处理设施，配备必要的医疗救助设备和人员。加强乡村信息化建设，实现无线网络全覆盖，提供在线预订、智能导游等服务，提升游客的旅游体验。
（三）完善相关配套设施建设。 建设休闲娱乐设施，如观景台、露营地、儿童游乐区等，提升游客的游玩便利性和趣味性。加强信息化建设，提供无线网络覆盖，方便游客查询信息和分享体验。
乡村，这片广袤且蕴含无限可能的土地，正等待着一场华丽转身。民营企业投资开发乡村旅游，是时代赋予的重任，也是市场驱动的必然选择。一方面，乡村亟待资金、技术与新理念激活沉睡资源；另一方面，企业寻求新增长点、践行社会责任有了理想落脚点。此刻，我们共同聚焦于此，共同研究如何规避风险、发挥优势，期望通过这些思考，激发更多民营企业投身乡村旅游大业，携手铸就乡村美丽新貌，让田园牧歌与现代繁华在乡村共谱和谐乐章，开创乡村旅游灿烂明天。
来源：中国旅游协会休闲农业与乡村旅游分会供稿
