（效果图）
近日，天津市规划和自然资源局红桥分局发布了关于红桥区天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目——A地块的建设工程设计方案总平面图的公示。这一公示不仅揭示了项目的详细规划，也标志着京津冀同城商务区建设迈出了重要一步。设计方案总平面图——
项目概述
该项目位于红桥区南运河北路与复兴路交口东北侧，总用地面积达到131094.9平方米，其中界内建设用地面积为127266.4平方米。根据公示，该地块将建设包括住宅、商业、配建及地下车库在内的多功能建筑，以满足不同居民和企业的需求。
经济指标与公共服务设施
经济指标方面，该地块绿地面积不小于34876平方米，绿地率不低于20%，体现了对生态环境的重视。住宅建筑面积不超过125170平方米，商业面积不超过1250平方米，居住户数不超过1046户，居住人口不超过2929人，机动车停车位不少于2063辆。此外，项目还规划了包括居委会、业委会办公室、活动室、物业管理用房等在内的10项公共服务设施，以提升居民的生活质量。
设计方案与公示信息
公示内容还包括了项目的设计方案总平面图，详细展示了建筑布局、道路规划、绿化景观等。公示时间为7个工作日，期间公众如有意见或建议，可通过书面实名或电话方式向天津市规划和自然资源局红桥分局反馈。公示网站为http:// ghhzrzy.tj.gov.com（首页>业务频道>国土空间规划>规划公示）
项目背景与进展
该项目是京津冀同城商务区建设的重要组成部分，位于该商务区一期核心区，紧邻天津西站综合交通枢纽。自去年3月由天津城投置地投资发展有限公司和天津市红桥区国有资产投资有限公司联合成立的天津市同城城市更新产业运营有限公司成功摘牌以来，项目进展顺利。2024年9月，项目正式进场试桩，标志着项目进入了实质性建设阶段。试桩工作将确定桩基承载力、施工工艺等参数，为后续的大规模开工建设提供要素支撑保障。
项目特色与未来展望
该项目将采取招商先行、定制开发模式，建设涵盖总部办公、特色商业、星级酒店、科技高端住宅和“运河之心”等多功能建筑。这些建筑将与山姆红桥会员店、大兴国际机场西站城市航站楼等周边设施形成联动，共同打造“站+城+人+商+居”一体化的国际化“站产城”综合体。未来，该项目有望成为推动区域经济发展的重要引擎，提升城市形象和品质。
红桥区天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目——A地块的公示，标志着该项目正稳步向前推进。随着建设的不断深入，我们有理由相信，这一项目将为天津市乃至京津冀地区的发展注入新的活力。同时，我们也期待公众能够积极参与公示反馈，共同为项目的顺利实施贡献力量。
