近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手，地理位置优越的房产拍卖，一套位于南宁市青秀区越秀路2号鑫龙小区8号楼1单元1001号不动产被拍卖。这是一套大平层户型，建筑面积高达186.65平方米，专有建筑面积为161.72平方米，房子为精装修，目前已经空置没有人居住。
此次拍卖的房子，不但大，而且地理位置也是极其优越，就在南宁市地标，南宁会展中心旁边。而且小区南边就是青秀山公园，北边还有石门公园，西边又是山，可谓是风水宝地，自然环境好。此外，小区旁边就是南宁市越秀路小学，南边不远还有广西实验幼儿园，而规划在建的地铁6号线就在小区的旁边设有地铁站会展中心南站。
此次拍卖的起拍价为189.2147万元了，折合单价刚好过一万元一平而已，在南宁市这么好地段的房子，应该说，这起拍价不高。拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍。竞拍过程也是非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午三点才结束，延时竞拍了五个小时，最终经过117次加价后，房子以216.0147万元成交，成交价比起拍价高出了26.8万元，成交单价1.1573万元/平方米。
从历史拍卖记录来看，此前鑫龙小区也有过其他房子被拍卖过，其中去年11月份一套建筑面积为143.89平方米的毛坯房，最终是以132.5285万元成交，而在2023年的时候，一套建筑面积同样是143.75平方米的房子，普通装修，最终以181.1625万元成交，成交单价1.2603万元/平方米。
相对来说，此次拍卖的这套房子，建筑面积更大，而且装修得更好，价格应该还是比较接近市场价格吧。目前，某二手房平台给出有关鑫龙小区二手房挂牌参考价是14569元/平方米。
大家觉得此次拍卖的这套房子，成交价如何呢？
