深圳 龙华【中洲迎玺】
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温馨提醒：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处，占据北站超核核芯位置。
【住宅项目概况】
【开发商】深圳市黄金台项目开发有限公司
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【容积率】约4.24
【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3
【车位】约2800个
【楼栋及户数】约2669户
【产品面积】约92-166㎡3-4房
【地铁】4/5/6/22(规划中)/27(规划中)
热销的背后，中洲迎玺项目以绝佳的“核心优势”，成为购房者的热门选择——
01
位于城市枢纽中心
多维交通网全覆盖
2024年，《深圳市国土空间总体规划（2021-2035年）》获得国务院批复，规划将龙华南部纳入都市核心区范围，在龙华北部规划打造龙华中心。
在此基础上，龙华区提出南北“双中心”“双十园”的战略规划，全面融入深圳市“一核多心网络化”的城市空间格局。以南北“双中心”推动龙华高质量发展，龙华的南部区域，拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽。
中洲迎玺花园项目位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处，占据北站超核核芯位置。
效果图。
项目直线距离约800米是全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此。
坐拥“地铁 高速 高铁”多维交通路网，地铁4、5、6号线交汇于深圳北站，未来，地铁22号线(规划中)、27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)的开通也将进一步联通全城。
02
百万商圈+优质人文自然资源环绕
在热闹与静谧间随心切换
商业方面，从周边建面约13.4万㎡恢宏体量、创新型“万象商业 游乐式公园”组合的万象系商业（在建中）到红山6979、华南首家Costco旗舰店等品质商业，满足时尚潮流商品消费需求，也可方便日常生活采买、亲子游玩，演绎未来消费新主场。
文体及生态方面，中洲迎玺还临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区）、深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体；生态上，项目周边还有超核“未来之眸”绿芯公园（在建中）、民治体育公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等八大生态公园可供选择。
03
重磅推出建面约82-144㎡3-5房新规产品
满足全周期家庭多元化需求
项目精心打造占地约45万平方米的低密度纯居住环境，作为区域内规模较大的住宅核芯，中洲迎玺以约4.24超低容积率、近160米超宽楼间距，打造“公园里的纯居大宅”。
效果图。
此外，项目还拥有片区内至大的社区园林约1.3万㎡，精制“四大隐奢空间”“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等社区园林设计，打造城市微度假生活。
效果图。
中洲迎玺三期户型以“全系灵动”为设计理念，巧妙融合现代居住美学与实用功能。项目精心打造了建面约82-144㎡的3-5房户型矩阵，从精致两居到阔绰五房，为不同人生阶段的居住者提供理想选择。
通过科学的空间布局和创新的功能分区，户型实用率较一二期有所提升，展现出多样化的户型选择、人性化的功能设计和前瞻性的空间规划。无论是单身贵族、新婚夫妇还是多代同堂的家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所，满足对品质生活的追求。
中洲迎玺三期作为2025年深圳北CBD的住宅供应用地，北站超核新规户型新盘，自亮相以来便赢得了十足的关注，项目现场更是吸引超千人排队前往。
2月14日，中洲迎玺三期正式获批预售，凭借中洲迎玺一、二期的热销实力和市场号召力，2月22日开盘劲销507套，再续往日辉煌。
在龙华区经济稳健发展的大潮中
中洲迎玺三期
将以超核之上的奢居样本
重新定义未来生活的品质标准
❊❊ 珠海 斗门【中洲迎玺】❊❊
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