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开云府由中建三局与北京建工担纲建筑及施工，始终秉承工匠精神和大企担当，糅合山海天赋与城市肌理，与世界第一高楼哈利法塔同款的超白玻璃幕墙，精铸“海浪”风尚的立面，呈现出微波般的浮雕感；内部以“空中连廊+屋顶花园”打造了垂直多元生态空间，同时搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间。
中国南山集团背靠招商局，41年来作为整个赤湾约3.2平方公里土地的「规划、运营者」，与赤湾共生共建，在推动赤湾片区的更新蝶变的同时统筹赤湾海洋科技高新园建设，是建设「深圳市海洋科技创新示范高地、大湾区海洋战略重要支点、世界级海洋特色产城融合标杆」的重要参与者。
南山作为深圳的核心区域，未来发展潜力巨大，项目的价格优势显而易见。现在购买，不仅能以超低门槛入住南山，还能享受未来区域升级带来的升值红利！机会稍纵即逝，错过再无！赶紧行动，抢占南山价值洼地，「开云府」等你来捡漏！
项目位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处，位于前海赤湾板块的核心地带。作为“蛇口国际海洋城”的重要组成部分，它与太子湾片区、蛇口片区共同构成了深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，并被定位为“赤湾海洋科技创新区”。蛇口赤湾
效果图，仅供参考
未来的赤湾在规划利好以及中国南山集团统筹运营下，大概率要从生态宜居大城，进阶为国际化「生态+科创」“新”城。其中，中国南山集团必将深度参与片区统筹规划。
开云府是中国南山集团在赤湾推出的首个坐拥“山海城”的双地铁综合体，如无意外大概率会被当作区域综合体范本进行打磨，不排除未来中国南山集团在赤湾板块的开发，会以开云府为核心向周边扩展、发展。
开云府周边实拍景观，仅供参考
总而言之，开云府不仅可坐享蛇口、赤湾的发展红利，或还可率先享受到中国南山集团“领衔片区发展”的利好。
【开发商】深圳市海城锦实业发展有限公司
【总占地】约3.4万㎡
【总建面】约32万㎡
【容积率】7
【栋数】4栋（2栋住宅，1栋人才房，1栋写字楼）
【总可售户数】约418套
【主力户型】建面约124㎡-2043㎡改善3-4房
配套情况
交通：2&5号线交汇站赤湾站步上盖，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。
项目总建筑面积32万m²，由3栋住宅（1栋人才房，两栋普通商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，住宅地块与人才房加办公地块互为独立，两栋住宅形成自己独立小区安静纯粹，可售房源418套，精装交付，地面四层架空住宅专业停车场，地下三层公用停车场，车位1346个（地下886个、地上460个），住宅专用车位比约1:1.1，整体更是达到1:1.38。
商业：项目自带部分底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）；1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家等商超，可满足日常所需。开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心（在建中，今年4月开业）。
教育：项目自带一所18班幼儿园，项目不远处就是赤湾学校（九年制，南二外挂牌，学校规模为36个班）；周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。
休闲：背靠大小南山，周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区（在建）等生态、休闲资源。
大小南山实景图
蛇口赤湾区域规划
开云府位于蛇口片区，作为链接前海与蛇口的板块，赤湾的重要位置不言而喻；在前海蛇口自贸区的总规划中，赤湾板块将重点发展商务、科技、信息服务等生产性服务业、文化创意产业及现代物流产业等，建设科技创新服务区和文化创意聚集区。还将建设赤湾海洋科技城，与蛇口国际海洋城携手打造全球领先的海洋科技研发中心和产业基地。
户型设计上，项目在售建面约124-203㎡的山海美宅，7米阳台+全景飘窗+270°山海景观等。
值得一提是，项目精装修交付，标准很高，赠送国际一线品牌，比如配置深圳湾1号同系列的德国进口推拉门-旭格推拉门、铺贴技术世界领先的「简一瓷砖」，博世品牌厨房四件套等。
建面约124㎡的实用户型：
户型方正通透，约3.1米层高；
约4m开间双厅，承载会客、休闲、亲子等多元功能；
约7m情景化阳台空间；
南向4米开间主卧带观景飘窗，大面积通高衣帽间。
建面约129㎡的美学户型：
客餐厅开间约4m，使得居住的舒适度得到很大的保证。
约7m面宽阔景阳台，IMAX无界视野，小南山美景一览无遗；
约4.6m做开间套房，主卧带灵动功能空间；
270°双飘窗视野开阔，360°绽放山海诗意阳光次卧带大飘窗
建面约133㎡的高定户型，
全明向“南”
南向3开间，约12.3m+3阳台+全屋飘窗；
约4.1m海景阳台与轩敬双厅相连；
270°双面采光主卧，约4.8m大开间。
建面约203㎡双套卧，天幕大平层：
约17.6m尊崇揽景面宽；
约7.4m阔尺阳台；
南向行政级主卧套房，主卫带双台盆、飘窗配套转角衣帽间。
甄稀山海天幕府邸
匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。
★生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活
★全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验
★美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙
★高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适
★阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车
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