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京地海樾府项目位于深圳前海宝安中心区碧海区域，宝源路与金海路交汇处，总占地面积1.79万㎡，地上总建面约11万㎡，地下总建筑面约6万㎡，定位为高端城市综合体，其业态包含建面约55-105㎡2~4房高端住宅、星级酒店、精品公寓及办公。项目与地铁11号线碧海湾站无缝衔接，距离地铁1号线西乡站约700米，交通便利，是占据前海核心位置双地铁的优势资源。
京地海樾府位于宝安区宝源路与金海路交汇处西侧，西南侧为松茂御龙湾，项目前身原为三维股份合作公司征地返地（即西乡15-01地块），原名为京地碧海湾，后改为京地海樾府。
区位价值
大空港：未来将是比肩国际的一流空港都市区，“六位一体”多式联运的机场东交通枢纽，年航空旅客量8000万人次的世界级空港，塑造高品质的城市新门户、区域一体化发展新引擎。
前海桂湾/宝中：重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚。
大铲湾：规划国际自由贸易组合港建设，腾讯“互联网＋”未来科技城入驻，聚集超10万+科技精英高质圈层。
交通配套：
通勤时间的长短，决定生活的幸福指数。出行始终快人一步，轻松抵达全城。
轨：11号线「碧海湾站」出站即达，距1号线「西乡站」直线距离约800米，1站宝中、2站前海湾、4站后海、6站车公庙，高效直达各中心区；
空：深圳宝安国际机场，1站地铁直达，快速通达全国全球；
路：广深沿江高速、深中通道、107国道，连接东莞、广州、中山等湾区主要城市；
海：福永码头，海上通行港澳。
教育配套:
目送式上下学，减负式成长。
项目配建幼儿园，步行可达碧海小学、海港小学、红树林外国语小学，及海湾中学、西乡中学，培育具有国际眼光的湾区下一代菁英。（具体就学要求以当年政府公示为准）
商业配套：
5km半径内享建面约70万㎡醇熟商业，从奢尚丰盛到精致日常全维覆盖。
近享宝安大仟里、深圳最大单体购物中心——前海壹方城、深圳首个不夜城主题商业——前海HOP天地及天虹商场。同时项目周边拥有丰富社区商业，点亮都会生活的每一面。
休闲/生态配套:
身处都市也尽享自然的诗意拥抱，收获生活与工作的灵感。
宝藏滨海后花园——碧海湾公园，山顶观景台眺望山海，充值负氧离子；
深圳最美日落——西湾红树林，7.5公里绿道主环线，环海骑行、野餐露营、湿地遛娃；
滨海生活创想地——欢乐港湾，“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。
文体配套:
在湾区之心纵享更懂当代人需求的人文精神世界。
西乡体育中心步行约300米可达，含游泳馆、篮球场、羽毛球场、足球场等多个场馆；
宝安公共文化艺术中心（博物馆、艺术馆、美术馆“三馆合一” ）、宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫等多个城市级配套，满足艺术、人文、运动、休闲等多维度需求。
户型鉴赏
- 约55㎡竖厅两房一卫
「京地海樾府」是首次置业的上车户型选择，总价366万起。新政“认房不认贷”后首付最低110万，门槛低性价比高。两房竖厅设计简单好用，非常适合未婚人士或新婚夫妇。
这种面积段产品如今在新盘市场上很少见到做到两房+两阳台的，对于小户型来说多个生活阳台是大加分项。
-约58㎡竖厅两房一卫大厨房
相较于55㎡户型这个两房的亮点在于厨房是真的太爽，还能设计推门整个空间看起来会比55㎡的两房大，东南向朝向也更优质。
- 约78㎡竖厅三房1.5卫
78㎡能做到三房+1.5卫+双阳台，功能性已经可以吊打科技园100㎡的新房。户型设计比较方正，1.5设计比较人性化，毕竟若三四口之家居住，多个马桶生活质素会提高很多。
- 约88㎡竖厅传统三房二卫
该户型是见惯的传统三房户型，亮点在于有双阳台设计，东南向10F以上视野越过前面的综合楼的裙楼会比较开阔。
位于1B座是两梯四户的格局，尺度感不亚于目前市面上95㎡的产品。
-约105㎡通透四房二卫
南北通透四房户型，是「京地海樾府」最大的户型，主阳台朝西北，生活阳台朝东南。同样位于1B座的2梯4户结构，这个户型只有58套，适合改善需求和周
边本地人置业。
【样板房照片】
【轻奢湾居封面】
宝源路头牌，甄选时尚美学的铝板及金属漆立面，打造都市封面建筑。
【高品质系统门窗】
选用同深圳顶豪恒裕滨城一致的贝克洛系统门窗，为业主提供更安静舒舒适的生活享受。
高端配置玻璃：在碧海，大家都知道，有飞机噪音，隔音很重要，卧室、客厅配置双银LOW-E夹胶中空三层玻璃，隔热性能优异，隔音降噪效果明显。
高品质密封胶条：配置与豪车车门及天窗同级密封胶条，隔绝飞机噪音，经久耐用，弹性密封度更好。
高强度铝合金型材：采用高强度铝合金型材，具有极强的抗风压及抗震动能力，无惧台风天气。
【无界休闲主场】
精研现代生活所需，利用台地式园林及架空层，构筑多主题、高舒适度邻里社交场所。
• 核心区域位置好：位于宝中核心地段，处在宝源路与金海路交汇处，属于前海合作区内的碧海住宅区板块。靠近前海自贸区、大铲湾企鹅岛产业基地、机场枢纽，能享受到区域发展带来的红利，未来具有一定的升值潜力。周边暂无新盘竞品，稀缺性较强。
• 周边居住氛围佳：所在的碧海片区城市面貌较新，周边有多个成熟小区，如松茂御龙湾、泰华阳光海等，居住氛围浓厚。
• 交通便利：
• 地铁出行便捷：属于双地铁口物业，距离11号碧海湾站仅约50米、1号线西乡站约700米，1站到宝安中心，2站达前海湾，4站到后海，6站到车公庙，可高效连接各大中心区。
• 陆路交通发达：金海路北接宝安大道，宝源路东接西乡大道，驾车出行较为便捷，五分钟可达宝安中心、大铲湾，十分钟可到机场、前海。
• 教育资源丰富：项目配建幼儿园，周边有西湾小学、红树林外国语小学、碧海小学、海港小学、海湾中学等学校，孩子上学相对便利。
• 产品设计出色：
• 户型多样实用：户型面积从55平方米至105平方米不等，有2-4房多种选择，能够满足不同家庭的需求。特别是55平米的小面积两房产品，在碧海区域内较为稀缺。
• 得房率较高：55㎡的加上赠送面积实用率高达79-80%，78㎡的加上赠送面积实用率在80-82%之间，88㎡实用率高达84-85%，105㎡实用率高达88-89%。
• 空间设计合理：整体采用ldkb一体化设计，形成家的主要互动空间，减少空间浪费。并且采用双阳台、多飘窗、少承重墙的设计，空间更加通透明亮，也可以根据不同家庭的需求灵活使用。
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