对于父母的房子，很多人都认为将来迟早是自己的，等父母去世后，房子就会到自己的名下。
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可从2025年新的房产继承规定公布后，才发现事情远没有那么简单。
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那么，国家出台有关房产继承的新规定都有哪些？又该如何理解和应用这些新规呢？
离婚夫妻房产如何分配父母房产
在我国有很多离异家庭，原本恩爱的夫妻，因为一点点小事而闹到离婚地步，离婚时除了孩子的抚养问题外，还要面临财产的分配。
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其中最难划分的就是“房产”了，尤其是年轻男女结婚前，房子是父母出资购买的，而房产证上写的是儿子和儿媳的名字，那么离婚后，房子又该如何分配呢？
离婚证
根据民法典的新规显示从2月1日起，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（二）》中显示：
“在婚姻关系存在期间所赠的财产，除了赠与合同确定只归一方的以外，属于夫妻共同财产，离婚时双方可以通过协议分割共同财产，协议不成的由人民法院根据财产情况作出判决。”
中国妇女报
也就说，离婚时夫妻双方的财产应该是一人一半的方式划分，如果“房产来源于一方父母”，比如说是男方父母买的房子，这种情况“就不能够一人一半”的划分了。
不能因为一段短暂的婚姻就获得巨额财产，对于具体的划分数字，要根据双方的情况，以及对家庭做出的贡献，从而确定获得财产的具体数字。
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这种方式对于双方而言更加公平一些，尤其是靠着父母买房结婚的，离婚后房产一人一半的话，对于父母来说也是难以接受的。
农村宅基地继承问题
在农村，宅基地被视为祖辈留下来的天然遗产，然而在新规下，房屋的继承变得更加的复杂，根据2025年中央一号文件强调：“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。”
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那么如果子女落户到城市，父母还生活在农村，此时子女有权继承父母遗产吗？
首先我们需要明白一个问题，那就是宅基地是不能被继承的，而宅基地上面盖的房子则是可以继承的。
农村自建房
根据我国法律规定，农村宅基地的使用权和所有权是分离的，宅基地的使用权属于个人，而所有权则属于村集体，所以继承人只能继承宅基地的使用权，而是不是有权，很多人都将这一点给忽略了。
如果子女没有继承父母宅基地，就算是独生子女也没有权力重建和使用这块宅基地。
农村自建房
在新规中规定农村宅基地为“一户一宅”，如果子女已经和父母分户后，拥有了一块属于自己的宅基地后，就不能再继承父母的宅基地了。
如果户主的户口已迁出，但家里其他的成员户口依旧在村里，这种情况下，宅基地的使用权任由家庭成员持有。
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如果父母已经去世，将宅基地继承到子女名下后，子女常年在城市内工作，这种情况下，可以选择有偿退出宅基地的使用权，从而获得一定的经济补偿。
由于农村宅基地的特殊性，我国实行的2025年中央一号文件，也是极大的维护了农村宅基地的使用问题。
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五保户的遗产继承问题
五保户在农村是主要扶持的对象，包括劳动中无劳动能力的、无生活来源、无法抚养义务人的，五保包括“保吃、保穿、保医、保住、保葬”。
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按照新规，五保户的房子是不能继承，不过除非是五保户的某一亲属，经常看望老人、赡养老人的话，是可以继承到房子的。
这种方式也是为了让五保户老人，晚年时能够有所依靠。
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不能违规建房
违规建房这种现象，不仅发生在城市，还出现在农村地区，房子的建设是有明确的面积规定的，首先就是房子不能随意扩张，一旦违规扩张后，将在继承房子的人将面临很大的压力。
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近期，河北秦皇岛的一位老人因为继承房产问题，被搞得心力憔瘁。
老人今年快80岁，村里的一套房产归老人所有，该房产位于村里非常重要的位置，估价在三十到四十万左右。
老人的房屋面积
老人在很早之前，就将房子过户到自己名下，可在交接手续时，需要周围邻居签字才能过户，之所以会出现这种情况，主要和房子的面积有关。
据悉老人的房产上的面积为200平米，而在最新测量后的面积为258.78平米，整整多出了50多平米。
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很显然老人的这间房子占到了其他邻居宅基地，所以根据相关规定老人想要继承房子，就必须要有邻居的签字，而邻居得知此事后十分生气，直接开口要5万才肯签字。
虽然邻居要价5万元有些过分，但此事也给我们提个醒，在建设房屋时一定不要违规建造，要不然在继承时将面临很大的麻烦。
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农村宅基地本身就具有特殊属性，一直以来，我国都在想方设法的做好农村宅基地的管理工作，新规的实施，也能更好的让城市、农村子女公平公正的继承父母房产。
房子一直都是百姓家里最重要的财产之一，面对继承父母房产问题时，不应该只关注自己是否吃亏，而是多将精力用在如何维护家庭幸福、如何孝顺父母身上，房产固然重要，但亲情和孝顺更加珍贵，所以我们要在父母生前多尽孝道，而不是想方设法争夺房产。
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孝顺父母永远都是第一位，房子和财产永远都是第二位，绝对不能因为房产的分配问题而忽略对父母的关爱与陪伴。
