今天给大家分享一个相当惊艳的洋房！
一楼带100多平的大花园，带地下室
顶楼为带240平露台，实得530平
双地铁口300米、九年制师大附中双学位
大商场500米、运达物业+集中供能
项目由15层小高和10层洋房组成，洋房主推建面约265㎡，得房率超过100%，约3.25米层高，约2.26低容积率，全公建化外立面+全封窗+落地窗。
项目效果图，仅供参考
交通：项目位于梅溪湖超级中轴，2/6号线双地铁口距离项目500米，最近的口子只有300米，去两大高铁站、三大湘雅医院、机场都可以直达，交通非常便利。
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教育：项目带双学位，师大附中梧桐实验学校，已开学，自建约1800㎡幼儿园（规划中）。
学校开设36个班（小学24个班，初中12个班），可在学区范围内提供1680个优质学位，已于2024年9月开学。
该校与湖南师大附中及各集团校实行“五统一”，即统一管理、统一培养、统一课程、统一教研、统一评价。
这个学校潜力巨大，主要原因在于，其配套楼盘生源都是超级中轴上的品质豪宅项目，上车门槛高，业主重子女教育，值得期待！
商业：项目500米附近，就有约14万方招商花园城，在建中，今年就能开业，附近还有约70万方梅溪新天地、近6万方梅澜坊、约10万览秀城等大型商业。
项目南地块为235-290㎡低密洋房&小高层产品，超级中轴上仅此一家。
建面约265㎡新规洋房，私梯入户，四开间朝南，近19.1米南向面宽，约17.49米L型观景阳台，可享270°环幕视野，超级哇塞！
（建面约265㎡洋房户型图）
值得重点关注的是，洋房一楼带105平的超大花园，有绿篱笆围起来，还带5.4米高的地下室，实得面积530平，类似市面上的叠墅产品！
顶楼的话，产权面积290平，两侧带各有120平露台，加起来是530平的实得面积，可以适当搭建，超级惊艳！
项目还有约2800㎡下沉式会所，设置室内恒温泳池、五星级会客厅、形体瑜伽室、健身房、茶室、宴会厅等多重场景空间。
总结一下，项目新规洋房，是梅溪湖超级中轴上jue无仅有的低密产品，亲水看山，双地铁口、师大附中双学位、商圈在侧、公园环抱，带花园，带地下室、带露台，相当惊艳！
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